750.000 €

Casa de labranza 6 habitaciones, 830 m²
San Casciano in Val di Pesa, Florencia (provincia)
Chianti

Casa de labranza en San Casciano in Val di Pesa

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Descripción

Casa rural para reformar con 4 hectáreas de terreno y vistas panorámicas en San Casciano in Val di Pesa

En las colinas de San Casciano in Val di Pesa, a unos 30 minutos de Florencia, característico complejo rural toscano de aproximadamente 830 metros cuadrados, inmerso en 4 hectáreas de terreno privado con bosque, olivar y vistas panorámicas a la campiña. La propiedad comprende un edificio principal de aproximadamente 500 metros cuadrados, una casa colonica de 180 metros cuadrados, un granero de 100 metros cuadrados y edificios adicionales. Completamente para reformar, ofrece privacidad, entradas independientes y interesantes posibilidades de recuperación como residencia privada, propiedad multifamiliar o estructura hotelera con encanto.

Casa rural, granero y ambientes principales

El complejo comprende varios edificios rurales, actualmente divididos en varias unidades inmobiliarias con accesos independientes.

El edificio principal, de aproximadamente 500 metros cuadrados, era originalmente un horno y ofrece interesantes posibilidades de transformación en residencia privada.

La casa colonica de aproximadamente 180 metros cuadrados presenta ambientes espaciosos y techos altos, mientras que el granero de aproximadamente 100 metros cuadrados constituye un volumen adicional para valorizar.

Completan la propiedad algunos anexos utilizados como almacenes y bodegas.

Los edificios se desarrollan predominantemente en dos niveles, con habitaciones y baños en el piso superior y dos cocinas en la planta baja.

Terreno, olivar y vistas panorámicas

La propiedad está rodeada por aproximadamente 4 hectáreas de terreno privado, principalmente ocupado por bosque y cultivos de olivos.

La posición en la colina ofrece una vista abierta a la campiña del Chianti y espacios exteriores que pueden ser valorizados a través de un proyecto de paisajismo.

La extensión del terreno y la distribución de los edificios garantizan privacidad y diversas posibilidades de uso.

Estado y potencial de recuperación

Todo el complejo necesita una renovación completa, incluyendo la renovación de los techos y las instalaciones.

La propiedad dispone de un pozo privado. Se indica la posibilidad de conexión a la red eléctrica y, previa concesión, al acueducto.

Las dimensiones de los edificios, los techos altos de la casa colonica y la presencia de múltiples unidades independientes ofrecen interesantes oportunidades de recuperación y personalización.

Potencial residencial y receptor

El complejo se presta a la realización de una residencia de campo, una propiedad multifamiliar o un proyecto de hospitalidad con encanto, subordinado a las verificaciones urbanísticas y autorizaciones necesarias.

La proximidad a Florencia y a los pueblos del Chianti Classico valoriza su potencial residencial y turístico.

Ubicación

La propiedad se encuentra a unos 8 km de San Casciano in Val di Pesa, donde están presentes los principales servicios, y a unos 30 minutos en coche del centro de Florencia. Greve, Castellina y Radda in Chianti son accesibles a través de las carreteras panorámicas del territorio.

Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, su ubicación y su potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Farmhouse to renovate with 4 hectares of land and panoramic views in San Casciano in Val di Pesa

On the hills of San Casciano in Val di Pesa, approximately 30 minutes from Florence, this characteristic Tuscan rural complex covers about 830 square meters, set in 4 hectares of private land with a forest, olive grove, and panoramic views of the countryside. The property includes a main building of about 500 square meters, a farmhouse of 180 square meters, a barn of 100 square meters, and additional annexes. Completely to be restored, it offers privacy, independent entrances, and interesting recovery possibilities as a private residence, multifamily property, or charming hospitality structure.

Farmhouse, barn, and main areas

The complex includes several rural buildings, currently divided into multiple real estate units with independent accesses.

The main building, approximately 500 square meters, was originally a furnace and offers interesting transformation possibilities into a private residence.

The farmhouse of about 180 square meters features spacious rooms and high ceilings, while the barn of about 100 square meters constitutes an additional volume to be enhanced.

The property is completed by several annexes used as warehouses and cellars.

The buildings mainly develop over two levels, with bedrooms and bathrooms on the upper floor and two kitchens on the ground floor.

Land, olive grove, and panoramic view

The property is surrounded by approximately 4 hectares of private land, mainly occupied by a forest and olive groves.

The hillside location offers an open view of the Chianti countryside and outdoor spaces that can be enhanced through a landscaping project.

The extent of the land and the distribution of the buildings ensure privacy and various usage possibilities.

Condition and potential for recovery

The entire complex requires complete renovation, including roof and systems refurbishment.

The property has a private well. The possibility of connection to the electricity grid and, subject to approval, to the aqueduct is indicated.

The dimensions of the buildings, high ceilings of the farmhouse, and the presence of multiple independent units offer interesting recovery and customization opportunities.

Residential and hospitality potential

The complex is suitable for creating a countryside residence, a multifamily property, or a charming hospitality project, subject to necessary urban planning checks and approvals.

The proximity to Florence and the villages of Chianti Classico enhances its residential and tourist potential.

Location

The property is located about 8 km from San Casciano in Val di Pesa, where the main services are available, and about a 30-minute drive from the center of Florence. Greve, Castellina, and Radda in Chianti can be reached via scenic roads in the area.

Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful assessment of its character, location, and potential. With multiple locations in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of property enhancement and transaction with a consultative, discreet approach oriented towards the prestigious real estate market.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Casale da ristrutturare con 4 ettari di terreno e vista panoramica a San Casciano in Val di Pesa

Sulle colline di San Casciano in Val di Pesa, a circa 30 minuti da Firenze, caratteristico complesso rurale toscano di circa 830 mq, immerso in 4 ettari di terreno privato con bosco, uliveto e vista panoramica sulla campagna. La proprietà comprende un edificio principale di circa 500 mq, un casale colonico di 180 mq, un fienile di 100 mq e ulteriori annessi. Completamente da ristrutturare, offre privacy, ingressi indipendenti e interessanti possibilità di recupero come residenza privata, proprietà multifamiliare o struttura ricettiva di charme.

Casale, fienile e ambienti principali

Il complesso comprende diversi edifici rurali, attualmente suddivisi in più unità immobiliari con accessi indipendenti.

L'edificio principale, di circa 500 mq, era originariamente una fornace e offre interessanti possibilità di trasformazione in residenza privata.

La casa colonica di circa 180 mq presenta ambienti spaziosi e soffitti alti, mentre il fienile di circa 100 mq costituisce un ulteriore volume da valorizzare.

Completano la proprietà alcuni annessi utilizzati come magazzini e cantine.

Gli edifici si sviluppano prevalentemente su due livelli, con camere e bagni al piano superiore e due cucine al piano terra.

Terreno, uliveto e vista panoramica

La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno privato, prevalentemente occupati da bosco e coltivazioni di ulivi.

La posizione collinare offre una vista aperta sulla campagna del Chianti e spazi esterni che possono essere valorizzati attraverso un progetto di sistemazione paesaggistica.

L'estensione del terreno e la distribuzione dei fabbricati garantiscono riservatezza e diverse possibilità di utilizzo.

Stato e potenziale di recupero

L'intero complesso necessita di una ristrutturazione completa, inclusi il rifacimento dei tetti e degli impianti.

La proprietà dispone di un pozzo privato. È indicata la possibilità di allacciamento alla rete elettrica e, previa concessione, all'acquedotto.

Le dimensioni degli edifici, i soffitti alti della casa colonica e la presenza di più unità indipendenti offrono interessanti opportunità di recupero e personalizzazione.

Potenziale residenziale e ricettivo

Il complesso si presta alla realizzazione di una residenza di campagna, una proprietà multifamiliare o un progetto di ospitalità di charme, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzazioni.

La vicinanza a Firenze e ai borghi del Chianti Classico ne valorizza il potenziale residenziale e turistico.

Location

La proprietà si trova a circa 8 km da San Casciano in Val di Pesa, dove sono presenti i principali servizi, e a circa 30 minuti d'auto dal centro di Firenze. Greve, Castellina e Radda in Chianti sono raggiungibili attraverso le strade panoramiche del territorio.

Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Ruin mit 4 Hektar Land und Panoramablick in San Casciano in Val di Pesa

In den Hügeln von San Casciano in Val di Pesa, etwa 30 Minuten von Florenz entfernt, befindet sich ein charakteristischer toskanischer Bauernhof mit rund 830 qm, eingebettet in 4 Hektar privatem Land mit Wald, Olivenhain und Panoramablick auf die Landschaft. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude von etwa 500 qm, ein Bauernhaus von 180 qm, eine Scheune von 100 qm und weitere Nebengebäude. Vollständig zu renovieren, bietet es Privatsphäre, unabhängige Eingänge und interessante Möglichkeiten der Umnutzung als Privatresidenz, Mehrfamilienhaus oder charmante Unterkunft.

Bauernhaus, Scheune und Hauptgebäude

Der Komplex umfasst verschiedene landwirtschaftliche Gebäude, die derzeit in mehrere Immobilieneinheiten mit unabhängigen Zugängen unterteilt sind.

Das Hauptgebäude von etwa 500 qm war ursprünglich ein Brennofen und bietet interessante Möglichkeiten zur Umwandlung in eine Privatresidenz.

Das Bauernhaus von etwa 180 qm weist großzügige Räume und hohe Decken auf, während die Scheune von etwa 100 qm ein weiteres Volumen darstellt, das gewertet werden kann.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einige Nebengebäude, die als Lager und Weinkeller genutzt werden.

Die Gebäude erstrecken sich überwiegend über zwei Etagen, mit Schlafzimmern und Bädern im obereren Geschoss und zwei Küchen im Erdgeschoss.

Land, Olivenhain und Panoramablick

Die Immobilie ist umgeben von etwa 4 Hektar privatem Land, das überwiegend von Wald und Olivenanbauflächen genutzt wird.

Die hügelige Lage bietet einen offenen Blick auf die Landschaft des Chianti und Außenbereiche, die durch ein Landschaftsgestaltungsprojekt aufgewertet werden können.

Die Größe des Grundstücks und die Verteilung der Gebäude garantieren Vertraulichkeit und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Zustand und Potenzial der Umnutzung

Der gesamte Komplex benötigt eine umfassende Renovierung, einschließlich der Erneuerung der Dächer und der Anlagen.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Brunnen. Eine Anbindung an das Stromnetz ist möglich, und nach Genehmigung kann auch eine Verbindung an die Wasserversorgung erfolgen.

Die Größe der Gebäude, die hohen Decken des Bauernhauses und die Anwesenheit mehrerer unabhängiger Einheiten bieten interessante Möglichkeiten zur Umnutzung und Personalisierung.

Wohn- und Aufenthaltspotential

Der Komplex eignet sich zur Schaffung einer Landresidenz, einer Mehrfamilienimmobilie oder eines charmanten Gastgewerbeprojekts, abhängig von den erforderlichen städtebaulichen Überprüfungen und Genehmigungen.

Die Nähe zu Florenz und den Städten des Chianti Classico erhöht das Wohn- und Tourismuspotential.

Lage

Die Immobilie befindet sich etwa 8 km von San Casciano in Val di Pesa entfernt, wo die wichtigsten Dienstleistungen verfügbar sind, und etwa 30 Autominuten vom Zentrum Florenz. Greve, Castellina und Radda in Chianti sind über die Panoramastraßen des Gebiets erreichbar.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet sie jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.

Ferme à rénover avec 4 hectares de terrain et vue panoramique à San Casciano in Val di Pesa

Sur les collines de San Casciano in Val di Pesa, à environ 30 minutes de Florence, un complexe rural toscan caractéristique d'environ 830 m², immergé dans 4 hectares de terrain privé avec bois, oliveraie et vue panoramique sur la campagne. La propriété comprend un bâtiment principal d'environ 500 m², une ferme de 180 m², une grange de 100 m² et d'autres annexes. Entièrement à rénover, elle offre intimité, entrées indépendantes et plusieurs possibilités de récupération comme résidence privée, propriété multifamiliale ou structure d'accueil de charme.

Ferme, grange et espaces principaux

Le complexe comprend plusieurs bâtiments ruraux, actuellement divisés en plusieurs unités immobilières avec accès indépendants.

Le bâtiment principal, d'environ 500 m², était à l'origine un four et offre des possibilités intéressantes de transformation en résidence privée.

La maison de campagne de 180 m² présente des espaces spacieux et de hauts plafonds, tandis que la grange de 100 m² constitue un volume supplémentaire à valoriser.

La propriété est complétée par quelques annexes utilisées comme dépôts et caves.

Les bâtiments se développent principalement sur deux niveaux, avec des chambres et des salles de bains à l'étage supérieur et deux cuisines au rez-de-chaussée.

Terrain, oliveraie et vue panoramique

La propriété est entourée d'environ 4 hectares de terrain privé, principalement occupés par des bois et des cultures d'oliviers.

La position en hauteur offre une vue dégagée sur la campagne du Chianti et des espaces extérieurs qui peuvent être valorisés à travers un projet d'aménagement paysager.

L'étendue du terrain et la distribution des bâtiments garantissent la confidentialité et différentes possibilités d'utilisation.

État et potentiel de récupération

L'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète, y compris la réfection des toits et des installations.

La propriété dispose d'un puits privé. La possibilité de connexion au réseau électrique et, sous réserve d'autorisation, à l'aqueduc est indiquée.

Les dimensions des bâtiments, les hauts plafonds de la maison de campagne et la présence de plusieurs unités indépendantes offrent des opportunités intéressantes de récupération et de personnalisation.

Potentiel résidentiel et d'accueil

Le complexe est propice à la réalisation d'une résidence de campagne, d'une propriété multifamiliale ou d'un projet d'hospitalité de charme, sous réserve de vérifications urbanistiques et d'autorisations nécessaires.

La proximité de Florence et des bourgs du Chianti Classico valorise son potentiel résidentiel et touristique.

Emplacement

La propriété se trouve à environ 8 km de San Casciano in Val di Pesa, où se trouvent les principaux services, et à environ 30 minutes en voiture du centre de Florence. Greve, Castellina et Radda in Chianti sont accessibles par les routes panoramiques du territoire.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, confidentielle et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Касале для реконструкции с 4 гектарами земли и панорамным видом в Сан-Кашано-ин-Валь-де-Пеза

На холмах Сан-Кашано-ин-Валь-де-Пеза, всего в 30 минутах от Флоренции, расположен характерный тосканский сельскохозяйственный комплекс площадью около 830 квадратных метров, расположенный на 4 гектарах частной земли с лесом, оливковыми деревьями и панорамным видом на сельскую местность. В собственности имеется основное здание площадью около 500 квадратных метров, аграрный дом площадью 180 квадратных метров, амбар площадью 100 квадратных метров и дополнительные постройки. Полностью требует реконструкции, предлагает уединение, независимые входы и интересные возможности для переоснащения как частного жилья, многоквартирной собственности или очаровательной гостиничной структуры.

Аграрный дом, амбар и основные помещения

Комплекс включает несколько сельскохозяйственных зданий, в настоящее время разделенных на несколько объектов недвижимости с независимыми входами.

Основное здание площадью около 500 квадратных метров изначально было печью и предлагает интересные возможности для преобразования в частное жилье.

Аграрный дом площадью около 180 квадратных метров имеет просторные помещения и высокие потолки, в то время как амбар площадью около 100 квадратных метров представляет собой дополнительный объем, который можно ценить.

Комплекс также включает несколько пристроек, используемых в качестве складов и погребов.

Здания в основном развиваются на двух уровнях, с комнатами и ванными на верхнем этаже и двумя кухнями на первом этаже.

Земля, оливковая роща и панорамный вид

Собственность окружена примерно 4 гектарами частной земли, преимущественно занятыми лесом и оливковыми плантациями.

Холмистое местоположение предлагает открытый вид на сельскую местность Кьянти и внешние пространства, которые могут быть улучшены с помощью ландшафтного проекта.

Площадь земли и распределение зданий обеспечивают уединение и различные возможности использования.

Состояние и потенциал реконструкции

Весь комплекс требует полной реконструкции, включая перекрытие крыш и систем.

Собственность имеет собственную скважину. Возможна подключение к электросетям и, с разрешения, к водопроводу.

Размеры зданий, высокие потолки аграрного дома и наличие нескольких независимых единиц предлагают интересные возможности для восстановления и персонализации.

Жилищный и гостиничный потенциал

Комплекс подходит для создания загородного жилья, многоквартирной собственности или проекта очаровательного гостиничного бизнеса, при условии необходимых проверок градостроительных норм и разрешений.

Близость к Флоренции и к городкам классического Кьянти увеличивает его жилой и туристический потенциал.

Расположение

Собственность находится примерно в 8 км от Сан-Кашано-ин-Валь-де-Пеза, где есть основные услуги, и примерно в 30 минутах езды от центра Флоренции. Греве, Кастеллина и Радда в Кьянти доступны через живописные дороги региона.

Carratelli Luxury Homes подчеркивает каждую собственность через внимательное рассмотрение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждую фазу оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de labranza
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 830 m²
Habitaciones: 6
Baños: 2
Terreno: 4 ha
Calificación energética: G175
Referencia: 10170

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 20.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
101.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
117.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 17.1 km - Estación de tren - Incisa
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 4.6 km
Hospital: 6.2 km - Casa di Riposo "San Giuseppe"
Costa: 70.3 km
Estación de esquí: 18.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.9 km - Supermercado - Coop
2.8 km - Tienda de conveniencia - Alimentari Corti
5.1 km - Tienda de granja
5.8 km - Verdulería - Ortolano
Comer fuera: 1.6 km - Café - Circol M.C.L. "Don Giovannini"
1.6 km - Restaurante - Circolo MCL
1.7 km - Bar
6.2 km - Heladería - Acquolina
Actividades deportivas: 5.4 km - Centro deportivo - Piscina Il Melograno
9.4 km - Club de Golf - Golf dell'Ugolino
14.0 km - Centro ecuestre - Centro ippico "I Noccioli"
15.4 km - Gimnasio - KLAB Marignolle
Escuelas: 1.5 km - Escuela - Asilo nido Lagomago
9.3 km - Universidad - Azienda Agricola Montepaldi
16.6 km - Institución de educación superior - Accademia delle Arti del Disegno
Farmacia: 1.8 km - Farmacia - Farmacia Buoni
Veterinario: 6.0 km - Veterinario - Dott. Simone Burgassi

Información de San Casciano in Val di Pesa

Altitud: 310 m s.n.m.
Superficie: 107.8277 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 16313

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

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