R$56.996.760
(9.200.000 €)
Explotación agrícola 45 habitaciones, 6320 m² San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia) Chianti
Chianti
Características
jardín
terraza
garaje
bodega
Descripción
INVERSIÓN - ESTATO TOSCANO EN CHIANTI CLASSICO
Descubra una finca exquisita con villa del siglo XII en el corazón de la provincia de Florencia, donde el patrimonio histórico y el potencial de inversión convergen en impresionantes vistas y arquitectura histórica.
La Toscana, una región celebrada por sus impresionantes paisajes, su rico patrimonio artístico y sus vinos de renombre mundial, ofrece a los residentes y visitantes una atractiva combinación de cultura y belleza natural. Siendo un destino codiciado tanto para los enófilos como para los inversores, una de sus áreas más prestigiosas es la región de Chianti Classico, con sus vinos DOCG que van desde Annata hasta Riserva y que culminan en la Gran Selezione de alta calidad. Habiendo sido un destino codiciado para el turismo durante casi 5 décadas, observamos una creciente demanda de hospitalidad excepcional con cocina de cero km y todo lo que provoca los sentidos.
Esta espléndida finca se encuentra a 16 km al sur de la capital de Florencia, en la prestigiosa zona de Chianti Classico, fácilmente accesible desde las principales vías de comunicación. La finca está ubicada en una posición montañosa y compuesta por largos tramos de viñedos y olivares entre los que se destaca la villa histórica con castillo, una aldea y varias granjas. La superficie total de las propiedades es de 6.320 m2 brutos y la superficie total del terreno mide 100 ha/ aprox. 250 acres en una sola parcela.
Se accede a la antigua Villa por un callejón de cipreses centenario. El complejo de este núcleo principal comprende la villa en tres plantas (1.700 metros cuadrados) así como edificios que albergaban las bodegas, establos, la vinsantaia y el molino de aceite de oliva para un total de 3.125 metros cuadrados, incluido el castillo medieval con su torre de encaje. El volumen de la nueva bodega, construida en los años 70, que una vez sirvió para vinificar la producción total, necesita modernización.
En otro promontorio se encuentra una aldea de 1.715 metros cuadrados, que también data del siglo XII. El complejo se puede dividir idealmente en 4 unidades más allá de un granero independiente. La aldea cuenta con fachadas de piedra, techos abovedados y vigas de madera y está rodeada de terrenos llanos, idealmente imaginando un jardín con una piscina para disfrutar de las amplias vistas hacia Florencia.
En la finca además se encuentran 3 casas de piedra independientes de estilo típico toscano con sus respectivos anexos y parcelas privadas para una superficie habitable respectiva de 820 m2, 300 m2 y 360 m2. El encanto de la originalidad histórica en un contexto incontaminado de fuerte interés cultural se combina con la ventaja de una posición estratégica en una zona con una alta vocación turística.
La superficie agrícola de más de 100 hectáreas se divide en 24 hectáreas de viñedo Chianti Classico DOCG, 30 hectáreas de olivar especializado, 25 hectáreas de tierra cultivable y pastos y 23 hectáreas de bosque.
El proyecto de recuperación potencial prevé la posibilidad de un uso mixto y el desarrollo de los edificios en un complejo turístico.
Para obtener más detalles, póngase en contacto con nuestra oficina.
Descubra una finca exquisita con villa del siglo XII en el corazón de la provincia de Florencia, donde el patrimonio histórico y el potencial de inversión convergen en impresionantes vistas y arquitectura histórica.
La Toscana, una región celebrada por sus impresionantes paisajes, su rico patrimonio artístico y sus vinos de renombre mundial, ofrece a los residentes y visitantes una atractiva combinación de cultura y belleza natural. Siendo un destino codiciado tanto para los enófilos como para los inversores, una de sus áreas más prestigiosas es la región de Chianti Classico, con sus vinos DOCG que van desde Annata hasta Riserva y que culminan en la Gran Selezione de alta calidad. Habiendo sido un destino codiciado para el turismo durante casi 5 décadas, observamos una creciente demanda de hospitalidad excepcional con cocina de cero km y todo lo que provoca los sentidos.
Esta espléndida finca se encuentra a 16 km al sur de la capital de Florencia, en la prestigiosa zona de Chianti Classico, fácilmente accesible desde las principales vías de comunicación. La finca está ubicada en una posición montañosa y compuesta por largos tramos de viñedos y olivares entre los que se destaca la villa histórica con castillo, una aldea y varias granjas. La superficie total de las propiedades es de 6.320 m2 brutos y la superficie total del terreno mide 100 ha/ aprox. 250 acres en una sola parcela.
Se accede a la antigua Villa por un callejón de cipreses centenario. El complejo de este núcleo principal comprende la villa en tres plantas (1.700 metros cuadrados) así como edificios que albergaban las bodegas, establos, la vinsantaia y el molino de aceite de oliva para un total de 3.125 metros cuadrados, incluido el castillo medieval con su torre de encaje. El volumen de la nueva bodega, construida en los años 70, que una vez sirvió para vinificar la producción total, necesita modernización.
En otro promontorio se encuentra una aldea de 1.715 metros cuadrados, que también data del siglo XII. El complejo se puede dividir idealmente en 4 unidades más allá de un granero independiente. La aldea cuenta con fachadas de piedra, techos abovedados y vigas de madera y está rodeada de terrenos llanos, idealmente imaginando un jardín con una piscina para disfrutar de las amplias vistas hacia Florencia.
En la finca además se encuentran 3 casas de piedra independientes de estilo típico toscano con sus respectivos anexos y parcelas privadas para una superficie habitable respectiva de 820 m2, 300 m2 y 360 m2. El encanto de la originalidad histórica en un contexto incontaminado de fuerte interés cultural se combina con la ventaja de una posición estratégica en una zona con una alta vocación turística.
La superficie agrícola de más de 100 hectáreas se divide en 24 hectáreas de viñedo Chianti Classico DOCG, 30 hectáreas de olivar especializado, 25 hectáreas de tierra cultivable y pastos y 23 hectáreas de bosque.
El proyecto de recuperación potencial prevé la posibilidad de un uso mixto y el desarrollo de los edificios en un complejo turístico.
Para obtener más detalles, póngase en contacto con nuestra oficina.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadExplotación agrícola
- ConservaciónNecesita obras importantes
- Superficie útil6320 m²
- Habitaciones45
- Baños40
- Terreno100 ha
- Calificación energética
- Referencia2554
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista770 m
- Hospital130 m - A.S.L.
- Costa67.6 km
- Estación de esquí16.6 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia< 100 m - Farmacia - Farmacia Parrini
- Veterinario280 m - Veterinario - Dott. Simone Burgassi
Información de San Casciano in Val di Pesa
- Altitud310 m s.n.m.
- Superficie107.83 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población16690
Mapa
La propiedad está ubicada en la calle/carretera marcada.
El anunciante no proporcionó la dirección exacta de esta propiedad, sino solo la calle/carretera.
Google Satellite View©Google Street View©
Contactar con el anunciante
TOSKANA.IT
Piazza Ricasoli, 9, Panzano in Chianti, Firenze
+39 055 852606; +39 335 5739879
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