Villa 9 habitaciones, 1862 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)

Chianti

UBICACIÓN
Villa Giovanni es una residencia histórica ubicada en el corazón de San Casciano en Val di Pesa, en Florencia, inmersa en el encantador paisaje de las colinas toscanas. La villa disfruta de una vista impresionante que abraza las colinas, caracterizadas por extensiones de viñedos y olivares que se extienden hasta donde alcanza la vista. Estos elementos típicos del paisaje toscano crean un entorno natural de rara belleza, enriquecido por el intenso verde de la vegetación. El cielo se funde con el horizonte, ofreciendo un telón de fondo perfecto que realza la armonía y serenidad del lugar. Villa Giovanni representa así un oasis de paz y belleza, donde la autenticidad del territorio se combina con la historia y el encanto de la casa, haciendo cada vista una postal viva del paisaje toscano. La propiedad cumple con todos los requisitos para realizar actividades en Boutique Hotel.

JARDÍN Y ESPACIO EXTERIOR
El jardín de Villa Giovanni se abre con una sugerente entrada de grava bien cuidada, rodeada de cipreses y exuberante vegetación, que conduce a una gran plaza apta para estacionamiento. Cerca de la casa hay un espléndido jardín italiano, con setos cuidados y armonías clásicas, mientras que el resto de la propiedad está lleno de detalles que hacen que el espacio verde sea único y fascinante. La piscina, rodeada de tumbonas para el sol y un área de sombra amueblada con sofás y mesas, ofrece un oasis de relajación. El anexo, rodeado de vegetación, actualmente alberga una bodega y un gimnasio, pero se puede convertir en una segunda residencia. Todo está enmarcado por 2,2 hectáreas de olivares y 1,5 hectáreas de viñedos, para un total de 3,7 hectáreas de tierra que contribuyen a la producción de aceite y vino, añadiendo valor adicional a la propiedad.

DISPOSICIÓN INTERNA
Planta sótano: entrada, bodega, sala técnica y amplio garaje de lavandería.
Planta baja: entrada independiente, entrada secundaria, amplio salón doble, cocina, comedor, dormitorio con baño, apartamento con dormitorio, cocina americana y baño para el personal, logia.
Primer piso: dormitorio con baño en suite y vestidor, dormitorio con baño en suite, amplio salón con mesa de póker convertible en dormitorio, estudio, baño, terraza y terraza.
Segundo piso: apartamento con cocina, sala de estar, dormitorio, lavadero, baño y entrepiso con dormitorio y baño. Apartamento secundario con cocina, amplio salón, comedor, baño y entrepiso con dormitorio y baño. Ambos tienen una logia común.
Dependencia: entrada, gimnasio, bodega, trastero, vestidor, baño, huerto.

FINIZADOS
Los acabados de Villa Giovanni reflejan su historia y su encanto antiguo. El piso de la sala de estar se caracteriza por viejas baldosas de terracota, típicas de las residencias toscanas, que dan calidez y autenticidad a las habitaciones. En cambio, en la zona de noche hay un precioso parquet, que añade un toque de elegancia y refinamiento, creando un contraste armonioso con el estilo rústico de la villa. Los techos altos se enriquecen con elegantes vigas de madera, que realzan la estructura arquitectónica y mantienen intacta la atmósfera histórica de la casa. Los baños están revestidos de cerámica con inserciones de mármol fino. Los detalles de piedra vista embellecen aún más el interior, recordando el auténtico sabor de una antigua residencia. Las ventanas de madera con doble acristalamiento no solo conservan el encanto tradicional, sino que también garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, combinando estética y funcionalidad en todas las habitaciones. Estos elementos hacen de la villa un perfecto equilibrio entre tradición y comodidad moderna.