Casa histórica 20 habitaciones, 3930 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)

Chianti

Antica tenuta con villa del XII secolo, nello splendido Chianti Fiorentino il quale fa da sfondo con i suoi panorami mozzafiato.
Da decenni meta ambita per il turismo enogastronomico, questo luogo presenta un'opportunità unica per lo sviluppo dell'ospitalità di lusso, la quale si sembra sviluppa con continuità e successo in questa zona di alta vocazione. Per citare il London Times: “In un mondo post-pandemia, gli esperti si aspettano una domanda incrementata per i borghi segreti in Italia, il paese più ricercata per le vacanze al mondo per suoi ritmi lenti, l’aria fresca, la gente felice e la bellezza ineguagliabile”.
A 16 km a sud del capoluogo Firenze, nella prestigiosa zona del Chianti Classico, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, la Villa Fattoria si trova in un luogo collinare che comprende ampie distese di vigneti e uliveti.
L'antica Villa è raggiungibile attraverso un viale di cipressi e si sviluppa su tre livelli (1.700 mq). Di fronte si trovano i fabbricati che servivano come cantine, stalle e scuderie nonché la vinsantaia e il frantoio per un totale di 3.125 mq, tra cui l’antico castello con la sua caratteristica torre a punta di diamante. L'importante volume della cantina fuori terra, costruita negli anni '70, serviva per vinificare tutta la produzione dell'azienda. Adiacente al centro aziendale si trova una colonica con annesso di ben 820 mq. La colonica con annesso dispone di caratteristiche architettoniche ugualmente elevate. Il terreno circostante è di 13 ettari di cui 5 ha sono di vigneto Chianti Classico e 5,5 ha di uliveto specializzato.
Questa autentica proprietà può essere potenzialmente trasformata in un albergo di lusso. I fabbricati agricoli si prestano alla progettazione in appartamenti a due piani con giardino privato e una club house con eventuale area benessere.

Ein geschichtsträchtiges Landgut mit einer Villa aus dem 12. Jahrhundert und mit atemberaubender Aussicht, gelangt zum Verkauf im herrlichen florentinischen Chianti-Gebiet. 
Dieser Ort, der seit Jahrzehnten ein beliebtes Ziel für den Gastronomie- und Weintourismus ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Entwicklung der Luxushotellerie, die sich in diesem hochkarätigen Gebiet mit Kontinuität und Erfolg zu entwickeln scheint. Um die London Times zu zitieren: „In einer Welt nach der Pandemie, erwarten Experten eine steigende Nachfrage nach den versteckten Dörfern Italiens, welche wegen ihres langsamen Tempos, der frischen Luft, seiner fröhlichen Menschen und seiner unvergleichlichen Schönheit das begehrteste Urlaubsziel der Welt ist“.
Die Villa Fattoria liegt nur 16 km südlich der Hauptstadt Florenz im berühmten Chianti Classico-Gebiet und ist von den Hauptverkehrsstraßen aus leicht zu erreichen. Sie liegt in einer hügeligen Landschaft mit ausgedehnten Weinbergen und Olivenhainen.
Die antike Villa ist über eine Zypressenallee zu erreichen und erstreckt sich über drei Ebenen (1.700 qm). Davor liegen die Gebäude, die als Keller, Stallungen und Ställe dienten, sowie der Weinkeller und die Ölmühle mit einer Gesamtfläche von 3.125 Quadratmetern, einschließlich des antiken Schlosses mit seinem charakteristischen rautenförmigen Turm. Der in den 1970er Jahren errichtete oberirdische Weinkeller verfügt über ein beträchtliches Volumen und wird für die Weinbereitung der gesamten Produktion der Kellerei genutzt. Neben dem Sitz des Unternehmens befindet sich ein Bauernhaus mit einem Anbau von nicht weniger als 820 qm. Das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden ist ebenfalls von hohem architektonischem Wert.
Das Anwesen erstreckt sich über 13 Hektar, davon sind 5 Hektar Weinberge der Rebsorte Chianti Classico und 5,5 Hektar Olivenhaine.
Dieses authentische Anwesen hat alle Voraussetzungen für die Entwicklung zur gehobenen Hotelanlage. Die Wirtschaftsgebäude bieten die Möglichkeit für zweistöckige Apartments mit Privatgärten und einem Clubhaus mit Wellnessbereich.