Explotación agrícola 10 habitaciones, 960 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)

Chianti

San Casciano in Val di Pesa (FI): Inmerso en el corazón de Chianti Classico, granja BIOLÓGICA con viñedo y molino de aceite con 10 hectáreas de terreno y compuesto por tres edificios divididos de la siguiente manera: 1) Masía principal de 540 metros cuadrados en dos niveles dividida en dos apartamentos con bodega y molino de aceite de la siguiente manera: Apartamento con acceso independiente: - Planta sótano: la sala técnica y la plaza de aparcamiento cubierta; - Planta baja: sala de estar, cocina y baño; - Primer piso: cuatro dormitorios, lavadero y dos baños. Apartamento con acceso independiente en dos niveles: - Planta baja: sala de estar con cocina americana, pasillo con acceso a la bodega y tres habitaciones utilizadas como cobertizo para herramientas con entrada independiente; - Primer piso: dos dormitorios y baño. La casa principal se completa con una bodega y una almazara en el sótano con un pequeño aseo, un pórtico de acceso a un gran almacén y trastero en la planta baja. 2) Masía que consta de dos apartamentos y tres trasteros para un total de 220 metros cuadrados divididos de la siguiente manera: - Apartamento en entreplanta con salón, cocina, dormitorio doble, dormitorio y baño; - Apartamento en dos niveles con salón y cocina en la planta baja, dos dormitorios y baño en el primer piso; - En la planta baja de la casa también hay una sala de calderas, gallinero, bodega con acceso independiente, almacén con dos habitaciones contiguas y servicio y otro almacén con dos habitaciones contiguas. 3) Almacén / trastero con dos almacenes y marquesina para uso de refugio de vehículos y equipos agrícolas de unos 200 metros cuadrados en total. - 10 hectáreas de terreno divididos en: - alrededor de 6 hectáreas de viñedos de calidad Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot y Petit Verdot criados en hileras regulares de las cuales 4,8 hectáreas registradas como IGT y 1,2 hectáreas registradas como Chianti Classico DOCG; - 4 hectáreas de olivar especializado en calidad moraiol, molino y encina y tierra cultivable. Posibilidad de comprar otro viñedo Chianti Classico DOCG y lago artificial. Ubicación montañosa a 15 minutos de Florencia. Clase energética: G EPI: 300 kwh/m2 año