Cabaña 12 habitaciones, 1232 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)

Chianti

Antigua finca para reformar en el Corazón de Chianti Florentino
Inmerso en las colinas de Chianti florentino, en la aldea de San Pancrazio, municipio de Montespertoli, esta espléndida finca histórica representa un raro ejemplo de la auténtica arquitectura rural toscana. De orígenes del siglo XIV y que alguna vez perteneció a la noble familia Guicciardini, conserva intacto todo el encanto del pasado gracias a sus líneas tradicionales y su posición panorámica dominante.
El complejo consta de una casa señorial de estilo leopoldino, dos graneros, un cobertizo agrícola y unas 11 hectáreas de terreno que rodean la propiedad, ofreciendo una vista abierta de 360 grados de la campiña toscana. Aunque se encuentra en un contexto de absoluta tranquilidad, la finca está convenientemente conectada con los principales centros culturales y turísticos de la región, combinando perfectamente el encanto histórico con la posibilidad de una importante recuperación y valorización.
Descripción
La villa principal tiene una superficie bruta de unos 929 metros cuadrados, distribuidos en varios niveles:
Sótano (78 metros cuadrados): bodegas y trasteros
Planta sótano (203 m2): bodegas adicionales, cocina, sala de horno y cuartos de servicio
Planta baja (182 metros cuadrados): amplio salón, cocina con chimenea, dormitorios y otras habitaciones
Primer piso (174 metros cuadrados): 10 habitaciones con 12 ventanas panorámicas
Colombia central (11 m2), elemento típico de la arquitectura leopoldina
La propiedad incluye:
Granero principal de 133 metros cuadrados en dos niveles
Segundo granero de 105 metros cuadrados en una sola planta
Almacenamiento / almacén de unos 65 metros cuadrados
Espacios al aire libre
El terreno cubre aproximadamente 11 hectáreas e incluye: 6 hectáreas de olivar (alrededor de 800 plantas), 4 hectáreas de viñedo Chianti o tierra cultivable y 1,5 hectáreas de bosque. La posición dominante garantiza absoluta privacidad y amplias posibilidades de desarrollo, incluida la construcción de una piscina panorámica, áreas de relajación, helipuerto y estacionamiento privado. Hay dos entradas independientes a la propiedad.
Estado y acabados
Toda la finca está para restaurar, pero conserva preciosos elementos arquitectónicos originales, auténticos testimonios de la tradición campesina toscana. Las estructuras principales son sólidas y están bien conservadas en su forma. Los interiores, amplios y luminosos, ofrecen una increíble oportunidad de recuperación, realzando el encanto histórico en clave contemporánea.
Potencial de uso
Esta finca ofrece una extraordinaria versatilidad. Ideal como residencia privada rodeada de naturaleza, también es perfecta para la construcción de un prestigioso alojamiento: casa de campo, casa de campo, sala de estar con producción propia o ubicación para eventos exclusivos. El terreno y las estructuras existentes permiten múltiples desarrollos en el campo o en el turismo.
Ubicación
La posición es uno de los principales puntos fuertes: en el corazón de Chianti, a solo 28 km de Florencia, 26 de San Gimignano y bien comunicado con Siena. Cerca de pueblos históricos, rutas gastronómicas y gastronómicas y ciudades de arte, le permite experimentar plenamente la belleza de la Toscana, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad de los servicios y atracciones culturales.