Explotación agrícola 10 habitaciones, 960 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)

Chianti

San Casciano in Val di Pesa (FI): Granja de vino ecológica compuesta por tres edificios y terreno de aproximadamente 34 hectáreas con un terreno montañoso ubicado a 15 minutos del centro de Florencia en la zona vinícola protegida del Chianti Classico Gallo Nero y en el área de producción de aceite IGT toscano a una altitud de 300 m sobre el nivel del mar. dividido de la siguiente manera: - alrededor de 24 hectáreas de viñedos en producción de las cuales 14 hectáreas de Chianti Classico DOCG y 10 hectáreas de IGP toscana; - alrededor de 6 hectáreas de olivar especializado en producción; - aproximadamente 3,8 hectáreas de tierra cultivable con textura de piedra derivada de antiguas montañas erosas que gracias también al clima templado hacen que el terreno sea ideal para nuevas plantaciones de olivos y vides. La propiedad tiene dos lagos para riego; - aproximadamente 0,2 hectáreas de bosque; Edificios: 1) Masía principal de 540 metros cuadrados en dos niveles dividida en dos apartamentos con bodega y molino de aceite de la siguiente manera: Apartamento con acceso independiente: - Planta sótano: la sala técnica y la plaza de aparcamiento cubierta; - Planta baja: sala de estar, cocina y baño; - Primer piso: cuatro dormitorios, lavadero y dos baños. Apartamento con acceso independiente en dos niveles: - Planta baja: sala de estar con cocina americana, pasillo con acceso a la bodega y tres habitaciones utilizadas como cobertizo para herramientas con entrada independiente; - Primer piso: dos dormitorios y baño. La casa principal se completa con una bodega y una almazara en el sótano con un pequeño aseo, un pórtico de acceso a un gran almacén y trastero en la planta baja. 2) Masía que consta de dos apartamentos y tres trasteros para un total de 220 metros cuadrados divididos de la siguiente manera: - Apartamento en entreplanta con salón, cocina, dormitorio doble, dormitorio y baño; - Apartamento en dos niveles con salón y cocina en la planta baja, dos dormitorios y baño en el primer piso; - En la planta baja de la casa también hay una sala de calderas, gallinero, bodega con acceso independiente, almacén con dos habitaciones contiguas y servicio y otro almacén con dos habitaciones contiguas. 3) Almacén / trastero con dos almacenes y marquesina para uso de refugio de vehículos y equipos agrícolas de unos 200 metros cuadrados en total. Posición panorámica montañosa, a 15 km de Florencia. Clase energética: G