Villa 11 habitaciones, 2805 m²

Scandicci, Firenze (provincia)

Chianti

Villa I Cipressi in Chianti con viñedos, Florencia - Toscana
Villa del siglo XVII con capilla, granja, bodega orgánica con viñedos Chianti DOCG, olivares, bodega y molino de aceite en venta en Florencia. A lo largo de la carretera Chianti Colli Fiorentini, en las afueras de Florencia, a sólo 15 minutos, enclavada sobre tres colinas con un panorama abierto y dominante, I Cipressi es una bodega de 65 hectáreas con viñedos de Chianti DOCG Colli Fiorentini, olivares y una pintoresca avenida bordeada de cipreses que conduce al corazón de la propiedad dominada por una villa del siglo XVII con capilla y la antigua granja, con masía, bodega y molino de aceite. Los viñedos cubren 18 hectáreas principalmente con denominación Chianti DOCG Colli Fiorentini y cultivadas con Sangiovese y Cabernet Sauvignon mientras que 36 hectáreas están dedicadas a 12.000 olivos con variedades de frantoio, leccino, moraiolo y pendolino. La empresa está certificada 100% como ecológica y cuenta con una bodega interna y una almazara que permiten seguir la producción desde la tierra hasta el envasado. La casa solariega, construida a principios del siglo XVII y ampliada en el siglo XIX, conserva sus elementos clásicos con fachadas enlucidas, decoraciones y marcos de piedra, un pórtico con columnas y un romántico jardín italiano. Los interiores ofrecen majestuosos techos de más de 4 metros de altura con vigas de madera a la vista, un gran vestíbulo con escalera central de travertino y balaustrada de hierro forjado, salón con chimenea de piedra, arcos, una capilla privada del siglo XVIII, cinco habitaciones dobles en el primer piso con excelentes posibilidades. para convertir más habitaciones. Con entrada independiente, apartamento en planta baja con tres dormitorios, ahora utilizado por el conserje. El patio interior conduce a la finca, donde una antigua casa de campo en forma de "herradura", con fachadas de piedra y yeso, está destinada en parte a la hospitalidad del agroturismo con cuatro apartamentos renovados en estilo rústico toscano. El lado este de la masía es el centro de la empresa, que incluye una bodega totalmente equipada, un molino de aceite, un punto de venta y varias salas para almacenamiento y almacén con un proyecto aprobado para transformarlo en seis apartamentos más. Una plaza delante de la masía, apta para vehículos y apta para maniobras con vehículos agrícolas y de transporte, conduce a otras construcciones con un molino de aceite, un granero de piedra para almacenamiento, un segundo anexo para uso de almacén y, ligeramente separado, un edificio. individual para uso de garaje/trastero. Completo con todos los elementos únicos de las antiguas propiedades toscanas, el encanto de una residencia del siglo XVII combinado con la pasión por el territorio con una excelente producción de vino y aceite de Chianti, en una posición tranquila y privada, para experimentar de múltiples maneras tanto como residencia para representación y actividad de agroturismo, que como villa privada en el corazón de la Toscana, a sólo 7 km de Florencia y a pocos minutos de todos los servicios.


PROPIEDAD Ref: FIR2836
Tipo: casa señorial del 1600 de 973 m2 en cuatro plantas, con capilla privada y apartamento de granjero adyacente, jardín italiano combinado con una bodega orgánica de 65 hectáreas, con viñedos y olivares, incluyendo una casa de campo y 4 apartamentos de un total de 473 m2 y un centro de negocios agrícola con bodega, almazara y dependencias de un total de 1502 m2
Terreno/Jardín: Jardín italiano, 59,45 hectáreas de tierra agrícola, incluidas 18 hectáreas de viñedos, 36 hectáreas de olivar con 12.000 plantas, 3,8 hectáreas de tierra cultivable, 0,6 hectáreas de pastos. Otras 8 hectáreas de olivar y 3 hectáreas de viñedos de Chianti DOCG Colli Fiorentini se alquilan a un propietario vecino, lo que permite aumentar toda la producción anual.
DETALLES DE ELABORACIÓN DEL VINO
- Superficie actual de viñedo: 18 hectáreas
- Denominación del viñedo: 14,07 ha Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha IGT Toscana
- Derechos de replantación: 1,03 hectáreas (Chianti DOCG Colli Fiorentini)
- Variedad: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasía
- Ubicación: 250 m sobre el nivel del mar.
- Distribución del sistema: 2,80 × 1,00 m (sistemas nuevos) - 2,90 x 1,20 (sistemas antiguos)
- Años de siembra: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Formación: cordón espoleado (5.270 cepas/ha)
- Producción anual: aproximadamente 770 hl de vino, equivalente a aproximadamente 100.000 botellas
- Vino producido: Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Suelo: arcilloso y calcáreo


DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE EVO
- Superficie: 36 hectáreas
- Número de plantas: 12000
- Variedades: frantoio, leccino, moraiolo y pendolino
- Almazara: interna, extracción en frío.


Bienes reconocidos como patrimonio histórico, sujetos a restricciones paisajísticas y arquitectónicas.
Bodega con cava y almazara
Licencia de masía con apartamentos para hostelería turística