Villa 11 habitaciones, 650000 m²

Scandicci, Firenze (provincia)

Chianti

Mansión del siglo XVII con capilla, granja orgánica de 160 acres con viñedos Chianti DOCG, olivares, bodega y molino de aceite en venta en Florencia. A lo largo de la ruta Chianti Colli Fiorentini en las afueras de Florencia, a solo 15 minutos, I Cipressi es una finca histórica de 160 acres / 65 hectáreas que se encuentra en tres colinas con viñedos de denominación Chianti DOCG Colli Fiorentini, olivares y un pintoresco camino bordeado de cipreses que conduce al corazón de la propiedad. Aquí, una mansión clásica del siglo XVII con capilla privada domina las vistas abiertas y dominantes y se acopla a la antigua finca con casas de estilo rústico, una bodega totalmente equipada y un molino de aceite. Los viñedos cubren 18 hectáreas, principalmente la denominación Chianti DOCG Colli Fiorentini y se cultivan con Sangiovese y Cabernet Sauvignon, mientras que 36 hectáreas se plantan con 12000 olivos con variedades de frantoio, leccino, moraiolo y pendolino. La granja es orgánica certificada al 100 por ciento y cuenta con una bodega y una almazara que permiten rastrear la producción desde el terreno hasta el embalaje final. La casa señorial, construida a principios del siglo XVII y ampliada en el siglo XIX, conserva sus elementos glamour con fachadas enlucidas, decoraciones y marcos de piedra, un pórtico con cuatro columnas y un romántico jardín de estilo italiano. Los interiores ofrecen majestuosos techos de más de 4 metros de altura con vigas de madera a la vista, un gran vestíbulo con escalera central de travertino y balaustrada de hierro forjado, una sala de recepción principal con chimenea de piedra, arcos, una capilla privada que data de la década de 1700, cinco habitaciones dobles en el primer piso con grandes posibilidades de convertir habitaciones adicionales. Con una entrada independiente en el lado norte del edificio, una residencia de dos pisos de tres dormitorios, hoy utilizada como casa del guardián. El patio interior conduce a una antigua casa de campo en forma de "casa de caballo", con fachadas de piedra y enlucido, en parte mejoradas para la hospitalidad turística con cuatro apartamentos de vacaciones renovados en estilo rústico tradicional toscano. El lado este de la granja es el centro de la granja que cuenta con una instalación de vinificación y bodega totalmente equipadas, una almazara, una tienda de ventas y varias salas para uso de almacenamiento y almacén con un proyecto aprobado para la conversión en seis apartamentos adicionales. Un área del patio en frente de la casa de campo tiene calzadas y áreas de maniobra adecuadas para vehículos agrícolas y de transporte, y conduce a edificios adicionales con un local de molino de aceite, un granero de piedra para uso de almacenamiento, un segundo anexo para uso de almacén y, ligeramente separado, un solo garaje. Prestigiosos elementos renacentistas hacen de este patrimonio histórico único una mansión glamour del siglo XVII combinada con una excelente producción de vino Chianti y aceite de evo, en una posición tranquila y reservada, para vivir de múltiples maneras, tanto como residencia de juntas de lujo para ceremonias y recepciones exitosas, como retiro de vacaciones en el campo.
PROPIEDAD Ref: FIR2836
Ubicación: Scandicci, Provincia: Firenze, Región: Toscana
Tipo: 973 m2/10473 Casa señorial del siglo XVII en cuatro plantas, con capilla privada y apartamento de agricultores contiguo, y un jardín de estilo italiano combinado con una finca vinícola orgánica de 65 hectáreas con viñedos y olivares, que incluye un agroturismo y 4 pisos con un total de 473 metros cuadrados, y un centro de negocios agrícola con bodega, molino de aceite y dependencias que suman 1502 metros cuadrados/16167 pies cuadrados nn Distancia de los servicios: 2km/1,2 millas
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 9km/5.5 millas, Pisa 75km/46.6 millas
Acceso: 750 metros de cipreses bordean el camino de entrada y terraza / balcón: en el primer piso de la mansión del siglo XVII 1 logia con cuatro columnas de piedra y 1 terraza


Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: Mansión del siglo XVII equipada con sistema de gasolina, sistema de metano de edificios agrícolas
Agua: suministro de la ciudad de red
Electricidad: disponible
Residuos de agua: Planta de fitodepuración con tanque Imhoff

Por su patrimonio histórico, esta es una propiedad catalogada con restricciones históricas, arquitectónicas y paisajísticas.
Instalación de vinificación totalmente equipada con bodegas
Locales de molinos de petróleo
Casas de vacaciones con licencia agroturismo y DETALLES DE PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo actual: 18 ha/44.4 acres
- Denominaciones de viñedos: 15,1 ha/37,31 acres Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha/6,6 acres IGT Toscana
- Derechos de replantación: 1,03 ha/2,54 acres Chianti DOCG Colli Fiorentini
- Variedades: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia
- Posición: 250 m snm
- Distancias de plantación: .80 × 1,00 m (nuevas instalaciones) - 2,90 x 1,20 (antiguas instalaciones)
- Años de plantación: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008
- Reproducción: cordón espoleado (5.270 enredaderas / ha)
- Producción anual: es de aproximadamente 770 hl de vino, equivalente a unas 100.000 botellas
- Vino producido: Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Tierra: Arcilloso y calcáreo
DETALLES DE PRODUCCIÓN DE ACEITE EVO
- Superficie de olivares actuales: 36 ha/88.9 acres
- Número de plantas: 12000
- Variedades: frantoio, leccino, moraiolo y pendolino
- Prensa de aceite: instalaciones de molino de aceite interno, sistema de extracción en frío