Casa semi-independiente 2 habitaciones, 105 m²

Scandicci, Firenze (provincia)

Chianti

Casa adosada completamente renovada en la zona de Scandicci, en Florencia.

DISTANCIAS:
Centro de Florencia: 8 Km
Prato: 19 Km
Castelfiorentino: 37 Km
Siena: 72 Km
Lucca: 73 Km
Sesto Fiorentino: 11 Km
Aeropuerto de Florencia “Amerigo Vespucci”: 6 Km
Aeropuerto Internacional de Roma-Fiumicino: 311 Km

UBICACIÓN:
Florencia no es solo una de las ciudades más bellas del mundo, es un verdadero estilo de vida. Cuna del Renacimiento y Patrimonio de la Humanidad UNESCO, ofrece una mezcla perfecta entre historia milenaria y modernidad. Pasear por sus calles significa vivir rodeado de capolavoros arquitectónicos, museos célebres y panoramas impresionantes, pero también disfrutar de servicios eficientes, transportes rápidos como el tranvía, tiendas elegantes, talleres artesanales y una restauración de altísimo nivel.
Florencia es dinámica, culta y acogedora: cada barrio tiene un alma distinta y auténtica, que refleja el perfecto equilibrio entre la vivacidad de una ciudad internacional y la dimensión recogida de una comunidad a medida de hombre. Vivir en Florencia significa elegir calidad, belleza y bienestar cada día.

DESCRIPCIÓN:
En la frontera entre Florencia y Scandicci, en una posición estratégica a tan solo 500 metros de la parada del tranvía Aldo Moro, a 1 km de la parada Piazza Resistenza y a 50 metros de la parada del autobús hacia Lastra Signa, proponemos en venta una casa adosada con entrada independiente completamente renovada, con techo reformado en 2024. La entrada se abre a un elegante salón, seguido de un amplio baño a servicio de la zona diurna y de una espaciosa cocina habitable, que se asoma a un agradable resede trasero de uso exclusivo, perfecto para momentos de relax al aire libre.
En el primer piso se encuentra una luminosa habitación doble con baño privado. El segundo nivel, con buhardilla, alberga un estudio con chimenea, una segunda habitación doble de dimensiones generosas, también con baño en-suite, y un cómodo terrazzino con trastero.
La propiedad está dotada de calefacción autónoma a metano con radiadores de diseño y caldera nueva v de condensación, acabados cuidados y espacios bien distribuidos, mosquiteras en todos los marcos y aire acondicionado en las habitaciones, ideales para quienes buscan independencia, confort y practicidad a pocos minutos del corazón de la ciudad.

PROPIEDAD Y EVENTUALES RESTRICCIONES:
La propiedad está registrada a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a Impuesto de Registro además de otros costes notariales y no, según las normativas vigentes.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENTA:
- Costes notariales:
1) escritura de compraventa incluido sellos, costes de registro y transcripción etc. (coste variable en función del precio de venta. Para más detalles contactar Agencia.)
2) Impuesto de Registro: 2% de la Renta Catastral (si 1.a casa) / 9% de la Renta Catastral (si 2.a casa)
3) Eventual escritura de hipoteca (coste variable en función del importe de hipoteca solicitada. Para más información contactar Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de hipoteca)
1) gastos bancarios varios tales como coste de tasación inmueble, gastos de instrucción práctica, etc. (costes variables de banco a banco. Para más información contactar Agencia)
- Comisiones Agencia.