Villa 8 habitaciones, 600 m²

Scarperia e San Piero, Firenze (provincia)

COD. 1928 FLORENCIA - SCARPERIA Villa multifamiliar contigua con granja orgánica contigua de 34 hectáreas. A 30 km de Florencia cerca del auto de Mugello. Excelente acceso, carretera asfaltada. A cinco minutos de los centros comerciales y del hospital. Muy cerca de la zona del enebro ya pocos minutos del lago Bilancino organizado para la vela. Sin cargas y restricciones de uso previsto. Domina Mugello, en tres niveles, 600 metros cuadrados divididos en varios apartamentos con gran luminosidad; más laboratorios, almacenes y 100m2 aprox. de logia 5 baños. Pequeña ruina en 2 niveles. Numerosas habitaciones que, desde un punto de vista estructural, se pueden cambiar con la máxima facilidad. Por ejemplo, sería muy fácil en la planta baja crear grandes espacios interiores contiguos vinculados a la logia, para la restauración. Lo mismo en los pisos superiores. Depurador según oxidación total. Propiedad de cabina eléctrica con 40kw disponible. Conexión a acueducto público que pasa a 10mtl de las estructuras, pozo de la empresa con agua pura. Carretera empresarial completamente renovada con masiva para moverse incluso en épocas de fuertes lluvias. Predisposición de piscina, cancha de tenis y camping. Conexiones frutícolas y zootécnicos para ca. 900 metros cuadrados. Todas las estructuras se han construido dedicando especial atención a la resistencia sísmica. En la construcción estructural se prestó especial atención a la elección de materiales; Las arenas de calidad también fueron compradas directamente por Renai di Signa. Las 34 hectáreas de terreno consisten en: tierras cultivables, pastos, olivos para 1,5 Ha, huertos para 4 Ha, lago de riego con sistema de bombeo y filtros. . La zona trufígena (tuber magnatum) alrededor de la casa parece ser particularmente productiva. La meseta plana, desde un punto de vista peatonal-climatico, es una zona particularmente favorable para un desarrollo vitivinícola de calidad. El terreno geológico aluvial es muy profundo y con total ausencia de piedras. La exposición, sobre las nieblas, domina todo el valle de este a oeste, disfrutando de los rayos solares desde el amanecer hasta el atardecer. Destaca la proximidad del prestigioso autodromo internacional Mugello con el que bordea y declina naturalmente hacia sus tribunas, la dirección y las oficinas de prensa. Todo se fusionaría con la meseta plana que se extiende por aproximadamente un km, lamiendo la propiedad Ferrari. Un camino cercano, históricamente presente, uniría las dos propiedades ya naturalmente contiguas. Todo, unido a la excelente viabilidad, la riqueza de agua y la alta dotación energética, podría ofrecer una gran oportunidad para el desarrollo del alojamiento, incluso en virtud del fin de la restricción exclusivamente agrícola de uso. En este sentido, ya se habría expresado voluntad sinérgica. Clase energética: No indicado