6.500.000 €

Villa 7 habitaciones, 1475 m²
Scarperia e San Piero, Florencia (provincia)

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Características

piscina
terraza
garaje

Descripción

Villa de lujo con piscina panorámica y 18 hectáreas de terreno en el Mugello, cerca de Florencia

En el corazón del Mugello, a poca distancia de Florencia, prestigiosa villa de lujo de aproximadamente 725 metros cuadrados, inmersa en una propiedad privada de 18,2 hectáreas con piscina panorámica, olivar, bosque, huerto y amplios espacios verdes. La propiedad comprende una villa principal dividida en dos unidades inmobiliarias, con 7 dormitorios y 8 baños, además de dos edificios para rehabilitar con volúmenes reconstruibles hasta aproximadamente 750 metros cuadrados. La superficie total potencial alcanza aproximadamente 1.475 metros cuadrados. Una residencia exclusiva que une confort contemporáneo, privacidad y vistas a las colinas toscanas, con interesantes posibilidades de desarrollo residencial y receptivo.

Villa, ambientes principales y espacios independientes

La villa principal se desarrolla en aproximadamente 725 metros cuadrados y comprende dos unidades inmobiliarias, para un total de 7 dormitorios y 8 baños. Los interiores ofrecen amplias zonas de día, ambientes luminosos y grandes ventanales con vistas a la campiña. Vigas de madera a la vista, suelos de madera y acabados contemporáneos crean un equilibrio entre la arquitectura tradicional toscana y el confort moderno.

La propiedad incluye además dos edificios para restaurar o reconstruir, con volúmenes recuperables respectivamente hasta aproximadamente 450 metros cuadrados y 300 metros cuadrados, que ofrecen ulteriores posibilidades de valorización.

Terreno, piscina y vista panorámica

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 18,2 hectáreas, divididas entre olivar, bosque, huerto, prado y jardín. La villa principal está rodeada por aproximadamente 5,8 hectáreas de terreno, con piscina panorámica, zonas de relax y espacios verdes reservados.

Los dos edificios para rehabilitar disponen respectivamente de aproximadamente 5,4 y 7 hectáreas de terreno, principalmente boscoso y a prado. La piscina goza de una vista abierta a las colinas del Mugello, en un contexto natural que garantiza tranquilidad y privacidad.

Estado y acabados

La villa principal presenta ambientes amplios y luminosos, caracterizados por materiales de calidad, detalles contemporáneos y acabados que recuerdan la tradición toscana. Los dos edificios adicionales necesitan en cambio de intervenciones de recuperación.

Potencial residencial e inversión

La tenencia representa una interesante oportunidad como residencia privada de prestigio o family estate. Los volúmenes recuperables permiten valorar la realización de dependencias, espacios para los huéspedes, áreas de bienestar o actividades de boutique hospitality, subordinadamente a las necesarias autorizaciones.

Localización

Situada en el territorio del Mugello, a poca distancia de Florencia, la propiedad está inmersa en un paisaje de colinas, bosques y campiña toscana. La posición reservada y panorámica ofrece un equilibrio entre naturaleza, privacidad y cercanía a los principales centros culturales de la región.

Carratelli Luxury Homes valoriza cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, de la posición y del potencial. Con más sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y de la compravendita con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Luxury villa with a panoramic pool and 18 hectares of land in Mugello, near Florence

In the heart of Mugello, a short distance from Florence, prestigious luxury villa of approximately 725 sqm, set in a private estate of 18.2 hectares featuring a panoramic pool, olive grove, forest, orchard, and large green spaces. The property includes a main villa divided into two residential units, with 7 bedrooms and 8 bathrooms, as well as two buildings to be restored with recoverable volumes of up to approximately 750 sqm. The total potential area reaches about 1,475 sqm. An exclusive residence that combines contemporary comfort, privacy, and views of the Tuscan hills, with interesting residential and hospitality development possibilities.

Villa, main rooms, and independent spaces

The main villa spans approximately 725 sqm and includes two residential units, totaling 7 bedrooms and 8 bathrooms. The interiors offer spacious living areas, bright environments, and large windows overlooking the countryside. Exposed wooden beams, wooden floors, and contemporary finishes create a balance between traditional Tuscan architecture and modern comfort.

The estate also includes two buildings to renovate or reconstruct, with recoverable volumes of approximately 450 sqm and 300 sqm, respectively, which offer additional valorization possibilities.

Land, pool, and panoramic views

The property extends over approximately 18.2 hectares, divided into olive grove, forest, orchard, meadows, and garden. The main villa is surrounded by about 5.8 hectares of land, featuring a panoramic pool, relaxation areas, and private green spaces.

The two buildings to be recovered have approximately 5.4 and 7 hectares of land, mainly forest and meadow. The pool enjoys an open view of the Mugello hills, in a natural setting that ensures tranquility and privacy.

Condition and finishes

The main villa features spacious and bright environments characterized by quality materials, contemporary details, and finishes that recall the Tuscan tradition. The two additional buildings, however, require restoration work.

Residential potential and investment

The estate represents an interesting opportunity as a prestigious private residence or family estate. The recoverable volumes allow for the consideration of creating outbuildings, guest areas, wellness facilities, or boutique hospitality activities, subject to the necessary permits.

Location

Located in the Mugello area, a short distance from Florence, the property is immersed in a landscape of hills, woods, and Tuscan countryside. The secluded and panoramic location offers a balance between nature, privacy, and proximity to the main cultural centers of the region.

Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and real estate transactions with a consultative, discreet, and market-oriented approach to prestigious real estate.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Villa di lusso con piscina panoramica e 18 ettari di terreno nel Mugello, vicino Firenze

Nel cuore del Mugello, a breve distanza da Firenze, prestigiosa villa di lusso di circa 725 mq, immersa in una tenuta privata di 18,2 ettari con piscina panoramica, uliveto, bosco, frutteto e ampi spazi verdi. La proprietà comprende una villa principale suddivisa in due unità immobiliari, con 7 camere da letto e 8 bagni, oltre a due fabbricati da recuperare con volumetrie ricostruibili fino a circa 750 mq. La superficie complessiva potenziale raggiunge circa 1.475 mq. Una residenza esclusiva che unisce comfort contemporaneo, privacy e vista sulle colline toscane, con interessanti possibilità di sviluppo residenziale e ricettivo.

Villa, ambienti principali e spazi indipendenti

La villa principale si sviluppa per circa 725 mq e comprende due unità immobiliari, per un totale di 7 camere da letto e 8 bagni. Gli interni offrono ampie zone giorno, ambienti luminosi e grandi vetrate affacciate sulla campagna. Travi in legno a vista, pavimenti in legno e finiture contemporanee creano un equilibrio tra architettura tradizionale toscana e comfort moderno.

La tenuta comprende inoltre due fabbricati da ristrutturare o ricostruire, con volumetrie recuperabili rispettivamente fino a circa 450 mq e 300 mq, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione.

Terreno, piscina e vista panoramica

La proprietà si estende su circa 18,2 ettari, suddivisi tra uliveto, bosco, frutteto, prato e giardino. La villa principale è circondata da circa 5,8 ettari di terreno, con piscina panoramica, zone relax e spazi verdi riservati.

I due fabbricati da recuperare dispongono rispettivamente di circa 5,4 e 7 ettari di terreno, prevalentemente boschivo e a prato. La piscina gode di una vista aperta sulle colline del Mugello, in un contesto naturale che garantisce tranquillità e riservatezza.

Stato e finiture

La villa principale presenta ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da materiali di qualità, dettagli contemporanei e finiture che richiamano la tradizione toscana. I due fabbricati aggiuntivi necessitano invece di interventi di recupero.

Potenziale residenziale e investimento

La tenuta rappresenta un'interessante opportunità come residenza privata di prestigio o family estate. Le volumetrie recuperabili consentono di valutare la realizzazione di dependance, spazi per gli ospiti, aree benessere o attività di boutique hospitality, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

Location

Situata nel territorio del Mugello, a breve distanza da Firenze, la proprietà è immersa in un paesaggio di colline, boschi e campagna toscana. La posizione riservata e panoramica offre un equilibrio tra natura, privacy e vicinanza ai principali centri culturali della regione.

Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Luxusvilla mit Panoramapool und 18 Hektar Land im Mugello, Nähe Florenz

Im Herzen des Mugello, nur eine kurze Entfernung von Florenz entfernt, befindet sich eine prestigeträchtige Luxusvilla von etwa 725 m², eingebettet in ein privates Grundstück von 18,2 Hektar mit Panoramapool, Olivenhain, Wald, Obstgarten und großen Grünflächen. Die Immobilie umfasst eine Hauptvilla, die in zwei Wohneinheiten unterteilt ist, mit 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern, sowie zwei sanierungsbedürftige Nebengebäude mit rekonstruierbaren Volumina von bis zu etwa 750 m². Die potenzielle Gesamteignung erreicht etwa 1.475 m². Eine exklusive Residenz, die modernen Komfort, Privatsphäre und einen Blick auf die toskanischen Hügel vereint, mit interessanten Möglichkeiten zur Wohn- und Ferienentwicklung.

Villa, Hauptbereiche und unabhängige Flächen

Die Hauptvilla erstreckt sich über etwa 725 m² und umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Die Innenräume bieten großzügige Wohnbereiche, helle Räume und große Fenster mit Blick auf die Landschaft. Sichtbare Holzbalken, Holzböden und moderne Oberflächen schaffen ein Gleichgewicht zwischen traditioneller toskanischer Architektur und modernem Komfort.

Das Anwesen umfasst zudem zwei Gebäude zur Renovierung oder zum Neubau, mit rekoverierbaren Volumina von jeweils bis zu etwa 450 m² und 300 m², die zusätzliche Wertschöpfungsmöglichkeiten bieten.

Land, Pool und Panoramablick

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 18,2 Hektar, unterteilt in Olivenhain, Wald, Obstgarten, Wiese und Garten. Die Hauptvilla ist von etwa 5,8 Hektar Grundstück umgeben, mit Panoramapool, Ruhebereichen und privaten Grünflächen.

Die beiden sanierungsbedürftigen Gebäude verfügen jeweils über etwa 5,4 und 7 Hektar Grundstück, überwiegend bewaldet und als Wiese. Der Pool bietet einen offenen Blick auf die Hügel des Mugello, in einem natürlichen Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Zustand und Ausstattungen

Die Hauptvilla bietet großzügige, helle Räume, die durch hochwertige Materialien, zeitgenössische Details und Oberflächen gekennzeichnet sind, die die toskanische Tradition widerspiegeln. Die beiden zusätzlichen Gebäude benötigen hingegen Renovierungsarbeiten.

Wohn- und Investitionspotenzial

Das Anwesen stellt eine interessante Gelegenheit als Prestige-Privatresidenz oder Familienanwesen dar. Die rekoverierbaren Volumina ermöglichen die Realisierung von Annexen, Gästezimmern, Wellnessbereichen oder Boutique-Hospitality-Aktivitäten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gebiet des Mugello, nur eine kurze Entfernung von Florenz entfernt, und ist in eine Landschaft aus Hügeln, Wäldern und toskanischer Landschaft eingebettet. Die ruhige und panoramische Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und der Nähe zu den wichtigsten kulturellen Zentren der Region.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.

Villa de luxe avec piscine panoramique et 18 hectares de terrain dans le Mugello, près de Florence

Au cœur du Mugello, à courte distance de Florence, prestigieuse villa de luxe d'environ 725 m², nichée dans un domaine privé de 18,2 hectares avec piscine panoramique, oliveraie, forêt, verger et grands espaces verts. La propriété comprend une villa principale divisée en deux unités immobilières, avec 7 chambres et 8 salles de bains, ainsi que deux bâtiments à récupérer avec des volumes reconstruisibles jusqu'à environ 750 m². La surface totale potentielle atteint environ 1 475 m². Une résidence exclusive qui allie confort contemporain, intimité et vue sur les collines toscanes, avec des possibilités intéressantes de développement résidentiel et touristique.

Villa, espaces principaux et espaces indépendants

La villa principale s'étend sur environ 725 m² et comprend deux unités immobilières, pour un total de 7 chambres et 8 salles de bains. Les intérieurs offrent de vastes zones de jour, des espaces lumineux et de grandes vitrines donnant sur la campagne. Des poutres en bois apparentes, des sols en bois et des finitions contemporaines créent un équilibre entre l'architecture toscane traditionnelle et le confort moderne.

Le domaine comprend également deux bâtiments à rénover ou à reconstruire, avec des volumes récupérables respectivement jusqu'à environ 450 m² et 300 m², offrant ainsi d'autres possibilités de valorisation.

Terrain, piscine et vue panoramique

La propriété s'étend sur environ 18,2 hectares, divisés entre oliveraie, forêt, verger, prairie et jardin. La villa principale est entourée d'environ 5,8 hectares de terrain, avec piscine panoramique, zones de détente et espaces verts privés.

Les deux bâtiments à récupérer disposent respectivement d'environ 5,4 et 7 hectares de terrain, principalement boisé et prairie. La piscine offre une vue dégagée sur les collines du Mugello, dans un cadre naturel garantissant tranquillité et intimité.

État et finitions

La villa principale présente des espaces vastes et lumineux, caractérisés par des matériaux de qualité, des détails contemporains et des finitions rappelant la tradition toscane. Les deux bâtiments supplémentaires nécessitent cependant des interventions de récupération.

Potentiel résidentiel et investissement

Le domaine représente une intéressante opportunité en tant que résidence privée de prestige ou propriété familiale. Les volumes récupérables permettent d'envisager la réalisation de logements indépendants, d'espaces pour les invités, de zones de bien-être ou d'activités d'hospitalité de boutique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Emplacement

Située dans la région du Mugello, à courte distance de Florence, la propriété est immergée dans un paysage de collines, de forêts et de campagne toscane. La position retirée et panoramique offre un équilibre entre nature, intimité et proximité des principaux centres culturels de la région.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Вилла класса люкс с панорамным бассейном и 18 гектаров земли в Муджелло, недалеко от Флоренции

В сердце Муджелло, в непосредственной близости от Флоренции, находится престижная вилла класса люкс площадью около 725 кв. м, окруженная частным участком площадью 18,2 гектара с панорамным бассейном, оливковой рощей, лесом, фруктовым садом и большими зелеными зонами. В собственности имеется главная вилла, разделенная на две жилые единицы, с 7 спальнями и 8 ванными комнатами, а также два здания, которые можно восстановить с возможностью построить до 750 кв. м. Общая потенциальная площадь достигает примерно 1,475 кв. м. Это эксклюзивное жилье сочетает в себе современный комфорт, приватность и вид на тосканские холмы, с интересными возможностями для жилой и гостиничной разработки.

Вилла, основные помещения и независимые пространства

Главная вилла площадью около 725 кв. м включает две жилые единицы, всего 7 спален и 8 ванных комнат. Интерьеры предлагают просторные зоны для отдыха, светлые помещения и большие окна с видом на countryside. Видимые деревянные балки, деревянные полы и современные отделки создают баланс между традиционной тосканской архитектурой и современным комфортом.

Поместье также включает два здания, требующих реконструкции или восстановления, с возможностью постройки площадью до 450 кв. м и 300 кв. м соответственно, которые предоставляют дополнительные возможности для повышения стоимости.

Земля, бассейн и панорамный вид

Собственность протянулась на около 18,2 гектара, разделенных между оливковой рощей, лесом, фруктовым садом, лугом и садом. Главная вилла окружена примерно 5,8 гектара земли с панорамным бассейном, зонами для отдыха и уединенными зелеными пространствами.

Два здания для восстановления располагают соответственно около 5,4 и 7 гектаров земли, главным образом лесного и лугового назначения. Бассейн предлагает открытый вид на холмы Муджелло, в природном контексте, который обеспечивает спокойствие и уединение.

Состояние и отделка

Главная вилла имеет просторные и светлые помещения, характеризующиеся качественными материалами, современными деталями и отделкой, отсылающей к тосканской традиции. Два дополнительных здания требуют восстановления.

Жилой потенциал и инвестиции

Поместье представляет собой интересную возможность как для частной резиденции класса люкс, так и для семейного владения. Возможности восстановления позволяют рассмотреть создание отдельных зданий для гостей, зон для отдыха или даже направлений в области гостиничного бизнеса, при условии получения необходимых разрешений.

Расположение

Находясь на территории Муджелло, в непосредственной близости от Флоренции, собственность расположена среди холмов, лесов и тосканского сельского пейзажа. Уединенное и панорамное местоположение предлагает баланс между природой, приватностью и близостью к основным культурным центрам региона.

Carratelli Luxury Homes подчеркивает каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 1475 m²
Habitaciones: 7
Baños: 8
Terreno: 18,2 ha
Calificación energética: A0.7
Referencia: 10119

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 26.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
101.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 5.9 km - Estación de tren - Borgo San Lorenzo
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 11.3 km
Hospital: 5.9 km - Pronto Soccorso Ospedale del Mugello
Costa: 84.4 km
Estación de esquí: 18.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.3 km - Tienda de conveniencia - Alimetari
2.9 km - Panadería - Faini
3.0 km - Carnicería - La Bottega della Carne
3.0 km - Supermercado - Nuova Miomarket
Comer fuera: 710 m - Restaurante - Il Palagio
2.3 km - Bar - Osteriola
5.9 km - Café - Bar Della Stazione
6.6 km - Heladería - Pallino
Actividades deportivas: 1.6 km - Centro deportivo - Autodromo del Mugello - deporte motor
2.9 km - Club de Golf - Golf Club Poggio dei Medici
6.4 km - Gimnasio - Gymnasium Club
18.6 km - Centro ecuestre - Casanova
Escuelas: 2.9 km - Escuela
22.8 km - Universidad - Residenza Margherita Hack
23.1 km - Institución de educación superior - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
Farmacia: 2.9 km - Farmacia
Veterinario: 6.9 km - Veterinario - Studio Veterinario Dott.ssa Camilla Cammelli

Información de Scarperia e San Piero

Altitud: 292 m s.n.m.
Superficie: 115.8099 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 11952

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

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Villa 7 habitaciones, 1475 m² Scarperia e San Piero, Florencia (provincia)