Villa , 1050 m²

Signa, Firenze (provincia)

En el corazón de las suaves colinas toscanas, a pocos minutos del centro histórico de Florencia, se alza una propiedad de rara belleza y gran valor histórico: una villa del siglo XV finamente restaurada, que representa un auténtico ejemplo de excelencia arquitectónica y de encanto atemporal. Esta residencia es el resultado de una cuidadosa intervención de recuperación ocurrida en 2009, que ha sabido preservar y valorizar el alma histórica del edificio, integrando al mismo tiempo tecnologías y confort modernos, para ofrecer una experiencia habitacional de nivel superior.

La villa está inmersa en un contexto natural de extraordinaria belleza, rodeada por un parque privado de 3,5 hectáreas que garantiza privacidad, tranquilidad y una atmósfera de absoluto relax. La posición, estratégica y panorámica, permite disfrutar de vistas sugestivas de la campiña toscana y de vivir la cercanía a la ciudad sin renunciar a la paz y la privacidad típicas de las grandes residencias históricas.

Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia de prestigio o una inversión de alto nivel, ideal también como ubicación para eventos exclusivos, ceremonias y recepciones. La combinación de historia, arte, naturaleza y confort hace que la villa sea perfecta para quienes desean vivir una experiencia habitacional de absoluta excelencia, con ambientes amplios, luminosos y ricos en encanto.

La Villa Principal: espacios refinados y confort de vanguardia

La villa se desarrolla sobre una superficie total de 1.050 metros cuadrados, ofreciendo ambientes de gran respiro, caracterizados por una elegancia discreta y por acabados de alto nivel. La residencia alberga 8 suites y 9 baños, cada uno de los cuales ha sido diseñado con gran atención a los detalles y con un fuerte sentido estético, para garantizar un confort absoluto y una experiencia habitacional de lujo.

Los interiores están caracterizados por materiales preciosos, incluyendo mármol, travertino, parquet y cotto, elegidos para valorizar la identidad histórica del edificio y para conferir una atmósfera cálida y refinada. Cada ambiente ha sido cuidado en los mínimos detalles, con una elección de acabados que une tradición y modernidad, creando un equilibrio perfecto entre elegancia histórica y confort contemporáneo.

La villa está dotada de un avanzado sistema de domótica, que permite gestionar de manera eficiente e intuitiva diferentes aspectos de la casa, garantizando seguridad, confort y una gestión inteligente de los sistemas. Las ventanas con doble cristal aseguran aislamiento térmico y acústico, haciendo de la residencia perfecta para una vivienda de alto nivel y para quienes desean vivir en un ambiente silencioso y confortable.

Los espacios interiores incluyen ambientes de representación y áreas pensadas para el bienestar y el relax:

Elegantes salones y comedores, amueblados con gusto y refinados detalles, perfectos para hospedar cenas importantes, recepciones y momentos conviviales en un contexto exclusivo.

Una palestra privada, ideal para mantenerse en forma sin salir de casa, con espacios adecuados para equipos y entrenamientos personalizados.

Un espacio dedicado a la SPA, pensado para crear un ambiente de total relax y bienestar, donde es posible realizar tratamientos y momentos de regeneración en completa privacidad.

Un apartamento independiente para el personal, con cocina y entrada separada, útil para garantizar autonomía y privacidad tanto a los huéspedes como al personal de servicio.

Un ascensor interno, que conecta cómodamente todos los niveles de la villa, desde el semisótano a la buhardilla, haciendo los desplazamientos internos fluidos y ágiles.

La Dependance: autonomía y confort

Adyacente a la villa principal se encuentra una dependance de 250 metros cuadrados, una estructura independiente de gran encanto, pensada para ofrecer confort y privacidad a los huéspedes o para un uso personal. La dependance ha sido diseñada con el mismo nivel de cuidado y atención presente en la villa, garantizando un ambiente lujoso y funcional.

La dependance está compuesta por:

3 habitaciones, cada una con baño privado, para garantizar confort y privacidad a los huéspedes.

Un amplio salón, ideal para momentos de relax, conversación y entretenimiento.

Una cocina moderna, completamente equipada y pensada para un uso cotidiano.

Una lavandería equipada, para una gestión práctica y organizada de los espacios domésticos.

Un baño turco exclusivo, para una experiencia de bienestar privada y refinada, perfecto para relajarse después de un día intenso.

El parque y los servicios: un paraíso de relax y actividades

La propiedad está inmersa en un parque privado de 3,5 hectáreas, un verdadero jardín de belleza y tranquilidad, donde naturaleza y privacidad se fusionan armoniosamente. Los espacios exteriores ofrecen numerosas oportunidades de esparcimiento y relax, permitiendo vivir la villa como un lugar de reposo y de actividades al aire libre.

Entre los principales servicios exteriores:

Una piscina panorámica, ideal para nadar y relajarse durante los meses estivales, inmersa en el verde y rodeada por un contexto natural de gran encanto.

Una bañera de hidromasaje, perfecta para momentos de relax y bienestar, con vista al paisaje circundante.

Un picadero, para vivir experiencias únicas con los caballos, con espacios dedicados y estructuras adecuadas para la equitación.

Un helipuerto privado, que garantiza un acceso discreto e inmediato a la propiedad, haciendo la villa fácilmente accesible también mediante medios aéreos.

Posición: un oasis de lujo a pocos minutos de Florencia

La villa se encuentra a corta distancia del centro de Florencia, en una posición estratégica que une la tranquilidad de la campiña toscana a la comodidad de los enlaces principales. A solo 8 km de la autopista FI-PI-LI y con un rápido acceso a los aeropuertos de Florencia y Pisa, la propiedad es fácilmente accesible desde las principales ciudades italianas e internacionales, haciéndola perfecta también para quienes desean hospedar eventos o recepciones de alto nivel.

Esta villa no es solo una casa: es una rara oportunidad de poseer un pedazo de historia toscana, enriquecido por confort modernos y por un contexto natural de gran valor. Es un lugar especial, donde el lujo se fusiona armoniosamente con la naturaleza y la historia, creando una experiencia habitacional sin igual.
CLASE ENERGÉTICA: G