Explotación agrícola 10 habitaciones, 1300 m²

Vicchio, Firenze (provincia)

Wonderful country house with the prestigious farm within a typically Tuscan villa furnished with taste and refinement, a few kilometers from Mugello and its renowned racetrack, located in the fantastic panorama of the private hills of the property where the precious cultures blend perfectly with the lake and swimming pool carefully designed to be in harmony with the atmosphere in which it is immersed.
Location
Verdant hill of Mugello, just 35 km from the historic center of Florence with its monuments and 95 km from Bologna, in an idyllic and peaceful setting, surrounded by green mountains throughout the whole year. A very practical property to reach the main services, such as airports, highway and all daily services, as well as the famous Mugello racetrack renowned for its international bike and car races.
Description
Cottage with a typically Tuscan structure embellished with top-level finishes and large outdoor spaces. The main villa is a single real estate unit consisting of a farmhouse on three levels above ground. The ground floor houses a large living room enriched by an ancient stone fireplace and large arched windows, a large kitchen with a practical pantry, a closet and a guest service. From the large living room, a staircase leads to the sleeping area on the first floor, made up of eight comfortable double bedrooms with bathroom. Four of these rooms are currently used for B&B and can be accessed through an independent entrance from the back of the building.
A pretty outbuilding perpendicular to the main villa is used for cutting-edge agricultural products and used as a laboratory. It consists of two floors, basement and ground. On the ground floor there is a large reception and leisure area with a tasting room. There is an internal staircase connecting to the basement level as well as an outdoor terrace with a pergola. Everything has been studied down to the smallest detail to pleasantly welcome customers. The property is completed by a large warehouse for agricultural equipment and another area for keeping all the necessary things.
State and finishes
The villa and the production area are subject to continuous maintenance by the current owners. The complex was built in 1976, during the ultimate renovation were used high-level materials and finishes. The living area is embellished with finely preserved antique terracotta floors and with refined tiles while the wood parquet has been laid in the sleeping area. There is no need for further work.
Outdoor spaces
Around the property there are 16 hectares of land which are mostly used for the agricultural production and cultivation of fruit and nut trees. An irregular-shaped stone swimming pool offers moments of relaxation and privacy, as well as a beautiful lake.
Potential use
A perfect structure for those who want to continue well-organized accommodation activity, both at the farm level, and as an ideal location for events and private parties, having enough space to accommodate up to 400 persons and to be able to host for a night 22 guests or who desires a really nice property for himself in the Mugello context.

Замечательный фермерский дом в сочетании с престижной фермой в типично тосканской вилле, обставленной со вкусом и изысканностью, в нескольких километрах от Муджелло и его знаменитого автодрома, расположенный в фантастическом окружении частных холмов, где старинные деревья прекрасно сочетаются с озером и бассейном, тщательно спроектированный, гармонично вписанный в атмосферу, в которую он погружен.
Месторасположение
Длинная череда вечно зеленых холмов зоны Муджелло, всего в 35 км от исторического центра Флоренции с его памятниками и в 95 км от Болоньи, в идиллическом и спокойном месте, окруженном зелеными горами круглый год. Вилла находится в очень удобном с логистической точки зрения месте – близость к аэропортам, шоссе и всем необходимым услугам для повседневной жизни, а также в непосредственной близости от гоночной трассы Муджелло, известной своими всемирно известными мото- и автогонками.
Описание и планировка
Типичный по своей структуре тосканский дом, выполненный с использованием высококачественных материалов и находящийся на вечнозеленой прилегающей территории. Основная вилла имеет три уровня. На первом этаже находится большая гостиная, украшенная старинным каменным камином и панорамными арочными окнами, большая кухня с практичной кладовой и ванной комнаты для гостей. Из гостиной широкая лестница ведет на второй этаж, где располагаются восемь комфортабельных двухместных спален, каждая со своей ванной комнатой. Четыре из этих комнат в настоящее время используются в туристических целях и сдаются в аренду посуточно, к ним ведет отдельный вход с улицы с задней стороны здания.
Большая двухэтажная постройка, перпендикулярная главной вилле, используется для производственных работ и в качестве лаборатории– все работы выполняются в соответствии с передовыми технологиями. На первом этаже находится большая гостиная и зона отдыха с дегустационным залом, и открытая терраса с беседкой. Внутренняя лестница ведет на цокольный этаж, где располагается производство. Все было продумано до мелочей, чтобы время, проведенное на ферме, было максимально приятным для всех посетителей.
Так же имеется большое складское помещение, используемое для хранения сель хозяйственной техники. 
Состояние и отделочные материалы
Вся собственность находится под постоянным четким контролем со стороны владельцев, заботящихся о состоянии как жилого фонда, так и территории. Комплекс был построен в 1976 году, а при проведении последних ремонтных работ использовались высококачественные строительные и отделочные материалы. В гостиной были использованы прекрасно сохранившееся антикварные терракотовые напольные покрытия, а для спальной зоны был выбран паркет из ценных парод дерева. На сегодняшний день нет необходимости проводить какие-либо строительные или косметические работы.
Территория
Частью собственности являются так же 16 гектаров земли, которые в основном используются для сельскохозяйственного производства и выращивания плодовых и ореховых деревьев. Каменный бассейн неправильной формы предлагает моменты отдыха и уединения, как и частное красивое озеро на территории.
Потенциальное использование
Идеальная структура для тех, кто хотел бы найти отель-ранчо с уже выстроенной системой работы, а также структуры для проведения для проведения различного рода мероприятий, имея возможность размещать до 400 гостей и предоставляя гостиничный фонд на 22 человека. Так же является отличным вариантом для тех, кто хотел бы найти для себя прекрасный типичный тосканский дом в районе Муджелло.