Villa 5 habitaciones, 520 m²

Vicchio, Firenze (provincia)

Prestigiosa Tenuta en el Corazón del Mugello con Piscina y Lago Privado
Inmersa en el sugestivo marco de las colinas del Mugello, esta exclusiva tenuta representa un raro equilibrio entre elegancia rural, confort contemporáneos y extraordinario potencial comercial. Recientemente restaurada con gran atención a los detalles y a la sostenibilidad, la propiedad se distingue por ambientes refinados, luminosos y funcionales, ideales tanto como residencia privada de alto perfil como como estructura receptiva de prestigio.
La villa principal acoge amplios espacios de representación, entre ellos elegantes zonas living con chimenea, cocina habitable y salones embellecidos con frescos originales del pintor Romano Stefanelli, perteneciente a la escuela de Piero Annigoni, que confieren a la morada un notable valor artístico y cultural. La zona notte alberga cinco camere matrimoniali, de las cuales tres suite con soppalco, pensadas para garantizar máximo confort, privacidad y charme.
A completar la propiedad, una segunda estructura independiente en dos niveles alberga tres grandes salones con una capacidad complessiva hasta 400 personas, lo que hace que la tenuta sea particularmente adecuada para la organización de eventos exclusivos, ceremonias y actividades de representación.
Los espacios exteriores son el verdadero fiore all'occhiello de la tenuta: un parque privado panorámico, una piscina con diseño natural con cascada, un romántico laghetto con puente, un bosque privado y un preciado nozuelo de aproximadamente 1.200 plantas de nuez nacional, que une gran encanto paesaggistico a un relevante valor agrícola y comercial.
La propiedad está dotada de impianti tecnológicos de vanguardia:
impianto fotovoltaico de 10 kW con paneles solares capaces de cubrir aproximadamente el 25% del fabbisogno energético;
sistema de domótica para la gestión de la totalidad de la propiedad;
calefacción a pellet;
impianto de climatización con refrigeración de agua;
pozo privado profundo 60 metros con sistema de recuperación de las aguas pluviales por más de 100.000 litros;
certificación energética en Clase A4, a garantía de elevada eficiencia y sostenibilidad.
La posición es absolutamente dominante y reservada, con una vista única de la campiña circundante, a poca distancia del Autódromo del Mugello y a pocos kilómetros del Lago di Bilancino, meta ideal para actividades al aire libre y excursiones.
El terreno se extiende por más de 16 hectáreas, predominantemente destinadas a frutteto y seminativo, además de bosques y áreas agrícolas de alta calidad, perfectas para cultivaciones especializadas o proyectos agrícolas personalizados.
Esta tenuta única en su género representa una inversión de absoluto prestigio en el corazón de la Toscana, combinando elegancia, confort, sostenibilidad y versatilidad, con un elevado potencial para actividades turísticas, receptivas y agrícolas de charme.
Distancias principales:
Aeropuerto de Florencia: 40 minutos
Centro de Florencia: 50 minutos
Forte dei Marmi: 90 minutos