Villa 5 habitaciones, 300 m²

Vinci, Firenze (provincia)

Chianti

Einzigartiges toskanisches Landhaus in Vinci – traumhafte Lage mit Panoramablick

In der malerischen Hügellandschaft von Vinci, nur 1 km vom historischen Zentrum entfernt, erwartet Sie dieses wunderschöne, freistehende Naturstein-Landhaus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Panoramalage, eingebettet in einen weitläufigen Garten und Grundstück mit der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren.

Das Landhaus stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde vollständig im klassischen toskanischen Landhausstil renoviert. Charakteristische Materialien wie Naturstein, Cotto-Fliesen und Holzbalkendecken verleihen dem Anwesen seinen einzigartigen Charme. Gleichzeitig wurden moderne Technologien für Energieeffizienz integriert, darunter eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und eine Fußbodenheizung.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt ca. 300 m² und ist in zwei Einheiten unterteilt:
Die Hauptwohnung mit ca. 200 m² umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein weitläufiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zudem gehört eine große Panoramaterrasse zur Hauptwohnung.
Zwei separate Apartments mit je ca. 50 m², jeweils bestehend aus Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Einheiten eignen sich ideal zur touristischen Vermietung oder können bei Bedarf wieder in die Hauptwohnung integriert werden.
Das Landhaus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die toskanische Hügellandschaft einlädt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 6 Hektar und umfasst Olivenhaine, Waldflächen und Ackerland. Falls nicht das gesamte Grundstück benötigt wird, kann ein Teil davon aus der Verkaufsfläche herausgenommen werden.

Die Immobilie befindet sich in optimaler Lage, um die schönsten Städte und Sehenswürdigkeiten der Toskana zu erreichen:
5 Autominuten nach Vinci, der Geburtsstadt von Leonardo da Vinci
15 Autominuten nach Empoli (Bahnhof & Schnellstraße Florenz-Pisa-Livorno)
20 Autominuten nach Montecatini Terme (Autobahnanschluss & Bahnhof)
50 Autominuten zum Flughafen Pisa
50 Autominuten zum Flughafen Florenz

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder für eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen in einer der schönsten Regionen Italiens zu erwerben!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. nn Vinci ist ein charmantes kleines Dorf in der Toskana, Italien, etwa 30 Kilometer westlich von Florenz. Es ist vor allem als Geburtsort von Leonardo da Vinci bekannt und zieht jährlich viele Besucher an, die mehr über diesen berühmten Renaissance-Künstler und Erfinder erfahren möchten. Die Stadt ist malerisch und bietet eine wunderbare Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, Kultur und typisch toskanischer Landschaft.
Das Herzstück von Vinci ist das Museo Leonardiano, das sich im mittelalterlichen Castello dei Conti Guidi befindet. Dieses Museum zeigt viele Nachbildungen und Modelle von Leonardos Entwürfen und Erfindungen, darunter Maschinen und technische Geräte. Es gibt auch eine Ausstellung über Leonardos wissenschaftliche Studien und seine Arbeit in Bereichen wie Anatomie, Hydraulik und Mechanik. Besucher haben hier die Möglichkeit, Leonardos beeindruckende Genialität aus der Nähe zu erleben.
Ein weiteres Highlight ist das Haus von Leonardo (Casa Natale di Leonardo), das etwa drei Kilometer außerhalb des Dorfes in der kleinen Ortschaft Anchiano liegt. Dieses Haus soll das Geburtshaus Leonardos sein, und es ist ein einfacher, aber faszinierender Ort, der eine virtuelle Ausstellung über Leonardos Leben und Werk bietet.
Der Ort Vinci selbst ist von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen umgeben, die das typisch toskanische Panorama prägen. Besucher können entlang dieser Hügel Wanderungen unternehmen oder Fahrradtouren machen und dabei den Blick über die Olivenhaine und Weinberge genießen. Einige Weingüter in der Umgebung bieten auch Weinproben an, was ein beliebtes Erlebnis für Touristen ist.
Neben den Sehenswürdigkeiten, die Leonardo da Vinci gewidmet sind, bietet Vinci eine entspannte Atmosphäre mit kleinen Cafés und Restaurants, in denen traditionelle toskanische Küche serviert wird. Es ist ein idealer Ort für Reisende, die eine historische und kulturelle Entdeckungstour mit einer gemütlichen Erkundung der toskanischen Landschaft verbinden möchten. nn + Energieklasse: G EPI: 200,00 kwh/m2 Jahr
+ Zustand: renoviert
+ Pool: noch zu bauen nn Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.