Casa de labranza 19 habitaciones, 955 m²

Barberino Tavarnelle, Florencia (provincia)

En el corazón más auténtico del Chianti toscano, en una posición privilegiada e inmersa en un paisaje de extraordinaria belleza, proponemos en venta una excepcional tenuta histórica de rara elegancia y encanto.
La propiedad goza de una espectacular vista panorámica de 360°, que desde las suaves colinas de Barberino Tavarnelle se extiende hacia San Gimignano, Volterra y los colls florentinos, regalando escenarios de incomparable belleza en cada estación.
La tenuta se desarrolla sobre aproximadamente 52 hectáreas de terreno privado, en un armonioso sucederse de bosques, sembrados y olivares, y comprende un prestigioso complejo inmobiliario de aproximadamente 1.000 mq, sabiamente restaurado con respeto a la arquitectura y la tradición toscana.
El encanto de la propiedad está aún más embellecido por sus orígenes históricos: algunos de los edificios datan del siglo XV y se desarrollan alrededor del antiguo trapiccio de la tenuta, aún parcialmente conservado. En su interior se custodia la macina original, auténtica testimonianza de la secular vocación agrícola del lugar.
El cuerpo principal, articulado en tres niveles, alberga un gran casale y cinco elegantes apartamentos independientes, algunos de los cuales con acceso directo al jardín privado, otros con vistas a la característica corte interna. La propiedad dispone en total de 19 habitaciones y 20 baños, con baño privado en cada habitación, garantizando a los huéspedes el máximo nivel de confort, autonomía y privacidad.
Los espacios comunes son amplios y refinados y se prestan perfectamente tanto a la hospitalidad privada como a una actividad receptiva de alto nivel. Entre estos destacan un gran salón actualmente utilizado como restaurante y un sugestivo patio completamente acristalado, ambiente extremadamente versátil que podría ser transformado en una exclusiva área wellness, una palestra privada, una sala de yoga o un espacio dedicado a eventos e encuentros.
A completar el complejo se encuentra el ex granero, de aproximadamente 270 mq, completamente restaurado en 2008 según un lenguaje arquitectónico más contemporáneo. La estructura comprende tres habitaciones, tres baños y dos elegantes salones, con ambientes caracterizados por un refinado equilibrio entre diseño moderno y materiales tradicionales. El confort está aún más garantizado por la presencia de la calefacción por suelo radiante.
Los espacios exteriores representan uno de los puntos fuertes de la propiedad. Un jardín cuidado y armoniosamente integrado en el paisaje rodea los edificios y conduce a la espléndida piscina panorámica de 12 x 5 metros, desde la cual es posible disfrutar plenamente de la quietud y de los extraordinarios panoramas sobre las colinas del Chianti.
La vocación agrícola de la tenuta está aún hoy plenamente presente gracias a aproximadamente 600 olivos en producción, a los cuales se añaden 400 plantas más para recuperar, ofreciendo interesantes perspectivas de desarrollo y valorización de la componente agrícola.
Se ha prestado particular atención a la eficiencia energética y a la sostenibilidad. La propiedad dispone de una instalación fotovoltaica de 20 kW con producción excedente, una caldera de biomasa de 50 kW para la calefacción y la producción de agua caliente, además de un sistema de abastecimiento hídrico particularmente completo, constituido por la red local, dos pozos privados y un estanque.
Esta extraordinaria tenuta representa una rara oportunidad en el panorama inmobiliario toscano: una propiedad capaz de conjugar historia, autenticidad, naturaleza, privacidad y confort contemporáneo en uno de los territorios más célebres y buscados del mundo.
Gracias a la configuración de los edificios, a los amplios espacios, a la posición panorámica y a las numerosas posibilidades de utilización, la tenuta se presta perfectamente tanto como residencia privada de prestigio, como estructura receptiva exclusiva ya iniciada, con importantes potencialidades en el sector de la hospitalidad de encanto, de los eventos privados, de los retreat y de la acogida internacional.
Una morada atemporal, inmersa en el corazón de la Toscana más icónica, donde la historia se encuentra con la naturaleza y cada perspectiva se convierte en una experiencia.