Villa , 165 m²

Dicomano, Florencia (provincia)

Datos de la propiedad

Superficie - 289 Mq + 11,63 Ha de tierra
Categoría catastral - A3
APE - F
Año de construcción - 1930
Habitaciones - 3
Baños - 3

DESCRIPCIÓN GENERAL

Hermosa casa de campo con vistas impresionantes a las colinas toscanas, a la histórica Pieve di San Jacopo y al viñedo de propiedad, a solo 25 km de Florencia.

Inmersa en un contexto de rara belleza, esta propiedad es ideal para quienes aman la naturaleza, el buen vino, el aceite de oliva y la tranquilidad. Una auténtica oasis de paz, perfecta para quienes desean escapar del caos de la ciudad, sin dejar de estar cerca de todos los principales servicios.

La vivienda principal está lista para ser habitada. La verdadera joya es la terraza panorámica, con una vista incomparable de los viñedos y la pieve: un rincón perfecto para relajarse o recibir invitados. Dos de las habitaciones comparten el mismo panorama exclusivo. La bodega de vino ya está lista para usar y está completamente equipada para el vino.

La zona es extremadamente tranquila, pero no aislada: la carretera para llegar a la propiedad es cómoda y bien mantenida.

Completan la propiedad dos anexos ya dotados de ventanas, luz y agua, que pueden fácilmente ser transformados en acogedoras dependencias para amigos o invitados.

La villa representa la elección ideal para quienes sueñan con vivir o invertir en el mundo del vino, con la posibilidad de desarrollar una propia actividad vitivinícola en un contexto auténtico y sugestivo.

DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS

Planta semisotano: rústico con chimenea, bodega para producción de vino, baño.

Planta baja: Salón, cocina, tres habitaciones, dos baños, terraza con vista.

Exteriores:

Tres anexos de aproximadamente 60 Mq cada uno, de los cuales dos con ventanas, agua y luz.

Viñedo - 11.588 mq
104.759 mq dividido entre pasto, sembrativo, bosque y castañedo

EL BORGO

Dicomano es un fascinante pueblo toscano situado entre el Mugello y la Val di Sieve, a unos 25 km de Florencia. Inmerso en un paisaje variado que va desde las colinas hasta los bosques de castaños y encinas, el pueblo cuenta con orígenes antiguos, con testimonios etruscos y romanos. El centro histórico conserva un aspecto medieval, con pórticos del siglo XVII y edificios históricos. Dicomano es también punto de partida para excursiones naturalísticas y culturales en la región.

Frascole, fracción de Dicomano, es renombrada por su área arqueológica de San Martino a Poggio. Aquí se encuentran restos significativos de época etrusca y romana, entre ellos los cimientos de una iglesia románica y un imponente edificio cuadrangular, probablemente una estructura defensiva o un templo. Los hallazgos encontrados están expuestos en el Museo Arqueológico Comarcal del Mugello y de la Val di Sieve, situado en el palacio municipal de Dicomano.
CLASE ENERGÉTICA: F 161,84 kWh/m3 a