Casa 6 habitaciones, 255 m²

Dicomano, Florencia (provincia)

En el Municipio de Dicomano, en una espléndida ubicación en las colinas a unos 550 metros sobre el nivel del mar, poco después de la localidad de Contea y cerca del Lago de Londa, ofrecemos en venta una característica porción de colonica toscana de finales del siglo XIX, libre en tres lados y completamente renovada en 2015.

Además de ser una vivienda, también es una estructura receptiva desde hace más de 15 años con excelentes críticas.

La propiedad representa una solución ideal para aquellos que desean vivir en la tranquilidad de la campiña toscana, sin renunciar a espacios generosos, privacidad y la posibilidad de utilizar la propiedad también como residencia plurifamiliar y manteniendo la actividad iniciada como casa de vacaciones que confiere garantía de ingresos.

La colonica
La porción principal, empadronada A/3, está compuesta por varias unidades habitacionales independientes para una superficie total de aproximadamente 205 m², además de los espacios accesorios.
Apartamento en la planta baja – aproximadamente 85 m²

El apartamento en la planta baja dispone de:
amplio salón con característica estufa de leña;
pequeña cocina;
dormitorio matrimonial;
baño completo de cuatro elementos con cabina de ducha;
bodega, donde se colocan la estufa de leña y la estufa de GPL.

Apartamento en la planta superior – aproximadamente 85 m²
En el primer piso encontramos un segundo apartamento compuesto por:
entrada al salón con una gran chimenea;
rincón de cocina;
despacho;
dos dormitorios matrimoniales;
baño con ventana completo de cuatro elementos.

Bilocale ático – aproximadamente 35 m²
Siempre en la planta superior se ha realizado un gracioso bilocale ático, compuesto por:
salón con rincón de cocina;
dormitorio matrimonial;
baño con ventana completo de cuatro elementos.

Jardín privado con piscina

La propiedad goza de un amplio jardín privado, ideal para pasar momentos de relax al aire libre, con una zona de relax y piscina dedicada.
Los espacios exteriores, inmersos en el verde de las colinas toscanas, ofrecen un contexto particularmente sugestivo y reservado.

Dependance para los huéspedes con piscina, hidromasaje y sauna
Separadamente de la colonica está presente un edificio originalmente empadronado como almacén C/2, dentro del cual se ha realizado una confortable dependance de aproximadamente 60 m².
La dependance está compuesta por:
salón con rincón de cocina;
dos dormitorios matrimoniales;
baño con ventana completo de cuatro elementos.

La estructura está completamente vallada y dispone de una propia área de bienestar con piscina, Spa con Sauna Finlandesa y Hot Tub calentada a leña con hidromasaje y cromoterapia; un espacio ideal para hospedar amigos, familiares o posibles clientes.

Completan la propiedad aproximadamente 1 hectárea de terreno, con 40 plantas de olivo en producción y varios árboles frutales.
Un elemento particularmente interesante es la presencia de un pozo profundo de aproximadamente 100 metros, con una capacidad declarada de aproximadamente 300 litros por minuto, que garantiza una significativa disponibilidad de agua para la propiedad y las áreas verdes.

Características y dotaciones
La colonica ha sido completamente renovada en 2015 y, según lo declarado, todos los sistemas están en regla.
La propiedad dispone además de tres cocinas de mampostería, elementos que valorizan aún más el carácter tradicional de los ambientes.
Por petición, los apartamentos pueden ser entregados completamente amueblados, permitiendo así utilizar la propiedad desde el principio sin la necesidad de amueblar los interiores.

Una propiedad en el corazón de la Toscana
La ubicación en las colinas, la cercanía al Lago de Londa, el terreno de aproximadamente una hectárea, los olivos en producción, las piscinas y la presencia de la dependance hacen que esta propiedad sea particularmente interesante para aquellos que buscan una casa colonica en venta en el Mugello, una residencia privada inmersa en la naturaleza o un inmueble con características adecuadas para la hospitalidad.
Una solución que conserva el encanto de la antigua colonica toscana y lo combina con ambientes renovados, espacios independientes y numerosas dotaciones dedicadas al relax y a la vida al aire libre

Referencia: AIFI 23-2026. - Para más información contactar: 05711615061 o 3715526886 o info@audibertiimmobiliare.com