Prestigious apartment in the heart of Florence just steps from Ponte Vecchio
In the heart of Florence's historic center, just a few steps from Ponte Vecchio, we offer for sale an elegant apartment of about 60 sqm located on the fourth floor of an charming 19th-century building served by an elevator. The location, one of the most sought-after in the city, combined with the brightness of the rooms and the excellent state of maintenance, makes this property an ideal solution both as a refined pied-à-terre and as a high-quality investment. The property is also already successfully integrated into the tourist rental circuit, representing an interesting opportunity for immediate profitability.
Interior spaces and layout
The apartment develops through an entrance that leads to a pleasant living area with a living room and kitchenette, designed to ensure functionality and comfort. The sleeping area consists of two well-distributed bedrooms, ideal both for residential use and for hosting guests, while the windowed bathroom guarantees brightness and proper ventilation of the spaces. The distribution of spaces is rational and perfectly suited to the needs of contemporary living.
Furnishings, context, and historical details
Situated within a 19th-century building, the property retains the charm of Florence's historical setting with the advantage of being on an upper floor served by an elevator, a particularly rare and sought-after element in the historic center. The overall condition of the apartment allows for immediate use without the need for significant interventions.
Residential potential and investment
Thanks to the exclusive location, just minutes from the main monuments, museums, and luxury shopping streets, this property represents an excellent opportunity for those wishing to live in Florence's historic center or to make a high-end real estate investment. The activity already underway in the tourist rental sector further enhances its attractiveness, offering immediate income potential in one of the most internationally sought-after markets.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through careful attention to its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network targeting both national and international clients, it accompanies every phase of property enhancement and sale with a discreet, consultancy-oriented approach focused on the luxury real estate market.
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Appartamento di prestigio nel cuore di Firenze a due passi da Ponte Vecchio
Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq situato al quarto piano di un affascinante stabile ottocentesco servito da ascensore. La posizione, tra le più ricercate della città, unita alla luminosità degli ambienti e all'ottimo stato di manutenzione, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come raffinato pied-à-terre sia come investimento di elevata qualità. L'immobile è inoltre già inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche, rappresentando un'interessante opportunità di redditività immediata.
Spazi interni e distribuzione
L'appartamento si sviluppa attraverso un ingresso che conduce a una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, progettata per garantire funzionalità e comfort. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite, ideali sia per un utilizzo residenziale sia per l'accoglienza di ospiti, mentre il servizio finestrato assicura luminosità e una corretta aerazione degli ambienti. La distribuzione degli spazi risulta razionale e perfettamente adatta alle esigenze della vita contemporanea.
Finiture, contesto e dettagli storici
Inserita all'interno di un edificio del XIX secolo, la proprietà conserva il fascino del contesto storico fiorentino con il vantaggio di un piano alto servito da ascensore, elemento particolarmente raro e ricercato nel centro storico. Le condizioni generali dell'immobile consentono un utilizzo immediato senza la necessità di interventi significativi.
Potenziale abitativo e investimento
Grazie alla posizione esclusiva, a pochi minuti dai principali monumenti, musei e dalle vie dello shopping di lusso, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera vivere il centro storico di Firenze o effettuare un investimento nel mercato immobiliare di pregio. L'attività già avviata nel settore delle locazioni turistiche ne aumenta ulteriormente l'attrattività, offrendo un potenziale di reddito immediato in uno dei mercati più richiesti a livello internazionale.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Prestige-Wohnung im Herzen von Florenz nur wenige Schritte vom Ponte Vecchio
Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte vom Ponte Vecchio entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung von etwa 60 qm zum Verkauf an, die im vierten Stock eines charmanten neunzehnten Jahrhunderts Gebäudes liegt, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Lage, eine der begehrtesten in der Stadt, verbunden mit der Helligkeit der Räume und dem hervorragenden Wartungszustand, macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als elegantes Pied-à-terre als auch als hochwertige Investition. Die Immobilie ist außerdem bereits erfolgreich in das touristische Mietsystem eingebunden und bietet somit eine interessante Möglichkeit für sofortige Rentabilität.
Innenraum und Layout
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zu einem angenehmen Wohnzimmer mit Kochnische führt, das für Funktionalität und Komfort gestaltet wurde. Der Schlafbereich umfasst zwei gut verteilte Schlafzimmer, die sowohl für den Wohnzweck als auch für die Unterbringung von Gästen geeignet sind, während das mit Fenster versehene Bad Helligkeit und eine gute Belüftung garantiert. Die Raumaufteilung ist rational und perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt.
Fertigstellungen, Kontext und historische Details
Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert bewahrt den Charme des florentinischen historischen Umfelds mit dem Vorteil eines oberen Stocks, der mit einem Aufzug ausgestattet ist, ein besonders seltenes und begehrtes Element im historischen Zentrum. Der allgemeine Zustand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größere Eingriffe.
Wohnpotenzial und Investition
Dank der exklusiven Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Denkmälern, Museen und Luxus-Einkaufsstraßen entfernt, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die im historischen Zentrum von Florenz leben oder in hochwertige Immobilien investieren möchten. Die bereits bestehende Tätigkeit im Bereich der touristischen Vermietung erhöht die Attraktivität weiter und bietet ein sofortiges Einnahmepotenzial in einem der gefragtesten Märkte international.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das sowohl auf nationale als auch internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem diskreten, beratungsorientierten Ansatz, der auf den Luxusimmobilienmarkt ausgerichtet ist.
Appartement de prestige au cœur de Florence à deux pas du Ponte Vecchio
Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas du Ponte Vecchio, nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 60 m² situé au quatrième étage d’un bâtiment charmant du XIXe siècle desservi par un ascenseur. La localisation, l’une des plus recherchées de la ville, associée à la luminosité des pièces et à l’excellent état de conservation, fait de cette propriété une solution idéale aussi bien comme pied-à-terre raffiné qu’en tant qu’investissement de haute qualité. La propriété est également déjà intégrée avec succès dans le circuit de locations touristiques, offrant une opportunité intéressante de rentabilité immédiate.
Espaces intérieurs et disposition
L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à une agréable zone de vie avec salon et coin cuisine, conçue pour garantir fonctionnalité et confort. La zone nuit comprend deux chambres bien réparties, idéales à la fois pour une résidence et pour recevoir des invités, tandis que la salle de bain avec fenêtre assure luminosité et ventilation adéquate. La distribution des espaces est rationnelle et parfaitement adaptée aux besoins de la vie contemporaine.
Finitions, contexte et détails historiques
Située dans un bâtiment du XIXe siècle, la propriété conserve le charme du contexte historique florentin avec l’avantage d’un étage élevé avec ascenseur, un élément particulièrement rare et recherché dans le centre historique. L’état général de l’immobilier permet une utilisation immédiate sans nécessiter d’interventions majeures.
Potentiel résidentiel et investissement
Grâce à sa position exclusive à quelques minutes des principaux monuments, musées et des rues de shopping de luxe, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique de Florence ou réaliser un investissement immobilier haut de gamme. L’activité déjà en place dans le secteur des locations touristiques renforce encore plus son attractivité, offrant un potentiel de revenu immédiat dans l’un des marchés les plus prisés à l’international.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, de conseil et orientée vers le marché immobilier de luxe.
Элитная квартира в сердце Флоренции всего в нескольких шагах от Понте Веккьо
В самом сердце исторического центра Флоренции, всего в нескольких шагах от Понте Веккьо, мы предлагаем на продажу элегантную квартиру около 60 кв.м, расположенную на четвертом этаже очаровательного здания XIX века с лифтом. Местоположение, одно из самых престижных в городе, в сочетании с яркостью помещений и отличным состоянием позволяет рассматривать эту недвижимость как изысканное плид-эр-тир и как высококачественную инвестицию. Объект уже успешно интегрирован в цепочку туристической аренды, что представляет собой интересную возможность для немедленной доходности.
Внутренние пространства и планировка
Квартира включает вход, ведущий в приятную жилую зону с гостиной и кухонным уголком, спроектированную для обеспечения функциональности и комфорта. Зона отдыха состоит из двух хорошо расположенных спален, которые подходят как для проживания, так и для приёма гостей, а окно в ванной гарантирует светлость и хорошую вентиляцию. Распределение пространства рационально и идеально подходит для современных потребностей.
Отделка, контекст и исторические детали
Расположенная в здании XIX века, недвижимость сохраняет очарование исторической среды Флоренции, с преимуществом верхнего этажа с лифтом — редкий и востребованный элемент в центре города. Общее состояние объекта позволяет использовать его сразу без необходимости крупных ремонтных работ.
Потенциал для проживания и инвестиций
Благодаря исключителькому расположению, в нескольких минутах от главных памятников, музеев и улиц элитных магазинов, эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто хочет жить в центре Флоренции или инвестировать в роскошную недвижимость. Уже действующий бизнес в сфере туристической аренды дополнительно повышает её привлекательность, обеспечивая сразу же доходный потенциал на одном из наиболее популярных рынков на международном уровне.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость, тщательно изучая её характер, расположение и потенциал. С офисами по всей Италии и сетью, ориентированной как на внутренний, так и на международный рынок, компания сопровождает каждый этап повышения стоимости и продажи с конфиденциальным и консультационным подходом, ориентированным на роскошную недвижимость.
