Inmueble comercial , 1602 m²

Florencia, Florencia (provincia)

Chianti

Un gran y exclusivo complejo comercial de 1.601,65 m² en el barrio de Statuto, muy cerca del centro histórico de Florencia: un escaparate continuo que da a la calle, excepcional por su amplitud y visibilidad. La ubicación es cómoda y está bien comunicada: el tranvía se encuentra a 350 metros, la estación de tren a 300 y hay un supermercado a pocos pasos. Además, a unos 400 metros se está construyendo el futuro Passante AV de Florencia, en la zona de Rifredi, la obra que separará los trenes de alta velocidad de los regionales y reforzará aún más la accesibilidad de la zona. El barrio, animado y residencial, se encuentra a poca distancia de la Fortezza da Basso, sede de ferias y eventos internacionales. La planta baja comercial de un elegante edificio de siete plantas, construido en el año 2000, se extiende con vistas directas a la calle y posibilidad de aparcar en las calles adyacentes. La fachada, revestida con listones de madera en tonos cálidos y marcada por balcones curvilíneos, se abre en una secuencia continua de amplios escaparates con marcos de color bronce, que garantizan una gran visibilidad y luz natural; las diferentes entradas desde la acera permiten soluciones flexibles de acceso y señalización. Desocupado y en buen estado, el espacio ofrece alturas interiores de hasta unos 4,30 metros, aseos y trasteros, mientras que los niveles subterráneos albergan amplios almacenes conectados por escaleras interiores, hasta llegar al gran almacén del segundo sótano. Un activo con un gran potencial de revalorización a largo plazo: ideal para tiendas insignia, salas de exposición, centros médicos, centros de bienestar, espacios de coworking, formación o restauración, o bien como inversión rentabilizable mediante el alquiler a operadores y marcas. La proximidad al tranvía, a la estación, a la Fortezza da Basso y a la futura línea de alta velocidad (AV) refuerza su atractivo y liquidez a largo plazo, con amplios márgenes de personalización según el proyecto de cada uno.

INMUEBLE Ref.: FIR4015
Ubicación: Florencia, zona de Statuto, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Complejo comercial, planta baja y sótanos – 1.601,65 m²
Año de rehabilitación: 2000
Estado: bueno