Agroturismo 19 habitaciones, 1100 m²

Fucecchio, Florencia (provincia)

Exclusiva finca vinícola con 30 hectáreas de viñedos Chianti DOCG en el corazón de la ToscanaEn la pintoresca atmósfera de un encantador pueblo renacentista en la provincia de Florencia, región de Chianti, a pocos minutos de la famosa Vinci, lugar de nacimiento de Leonardo da Vinci, se ofrece a la venta una finca vinícola de lujo única con un complejo agroturístico en funcionamiento y su propia producción de prestigioso vino Chianti DOCG.Enclavada en el emblemático paisaje toscano entre las colinas de Montalbano y el valle del Arno, la finca ocupa una posición estratégica en el corazón de la región, proporcionando fácil acceso a Florencia, Pisa, Siena y Lucca, así como a las famosas playas de Versilia.La finca incluye unas 30 hectáreas de terreno privado, la mayor parte del cual está dedicada a viñedos de élite cultivados de acuerdo con las tradiciones vinícolas toscanas centenarias. El principal orgullo de la finca es la producción del excepcional Chianti DOCG, un símbolo del arte del vino toscano y la tarjeta de presentación de todo el complejo.En el territorio hay: 22 hectáreas de viñedos de Chianti DOCG, 4,5 hectáreas de Vermentino y variedades de uva premium, incluyendo Cabernet Sauvignon, Merlot y Montepulciano d'Abruzzo, un olivar de 1,5 hectáreas con más de 1000 árboles y su propia zona boscosa. Esta ubicación excepcional crea las condiciones ideales para la producción de vinos de alta calidad con potencial internacional.El amplio parque que rodea la villa se ha transformado en un exquisito espacio recreativo. Terrazas panorámicas bajo elegantes pérgolas, áreas privadas y una piscina con solárium crean la atmósfera de un complejo rural de lujo. Para la relajación y el entretenimiento familiar, hay áreas de juego, un área infantil, una mesa de tenis y áreas exteriores equipadas para relajarse al aire libre.La villa, renovada en 2001 para convertirse en un agroturismo, fue actualizada recientemente en 2023 y está lista para una nueva administración. Esta es una excelente oportunidad de inversión en los sectores turístico y vitivinícola. La villa principal se distribuye en varias plantas e incluye 15 habitaciones y 16 baños, ofreciendo alojamientos espaciosos ideales para un negocio de hostelería de alta gama. La producción anual de vino es de aproximadamente 1.500 hectolitros, gracias a las 30 hectáreas de viñedos que rodean la propiedad. La bodega está totalmente equipada para la producción y gestión del vino, y la villa ya está preparada para actividades turísticas y agroturísticas.La propiedad también incluye una hermosa piscina, que añade un elemento de lujo y relajación, ideal para los huéspedes que buscan disfrutar de la tranquilidad y la belleza del paisaje toscano. La propiedad también cuenta con una casa separada con tres apartamentos independientes: un estudio de 60 m2 y dos estudios de 37 m2, todos con jardines privados, ideales para huéspedes o inquilinos de temporada.La villa fue completamente renovada en 2023, con acabados de alta calidad y sistemas modernos, incluidos paneles solares para la eficiencia energética. La villa tiene un amplio estacionamiento cubierto y un estanque para el riego de los viñedos. La ubicación es ventajosa: a solo 1 km de todos los servicios principales, a pocos kilómetros de Florencia con sus numerosas atracciones turísticas, restaurantes y sitios culturales, y a solo 30 minutos de los aeropuertos de Florencia y Pisa. Esta es una propiedad única, ideal para aquellos que buscan una villa histórica con viñedo, piscina y un gran potencial para convertirla en un exitoso negocio agrícola o una finca de lujo.