Villa 34 habitaciones, 2115 m²

Gambassi Terme, Florencia (provincia)

Chianti

Encantador lugar finamente restaurado con piscina, 34 habitaciones, viñedo y olivar en venta con vistas panorámicas de Volterra. En medio de las colinas más auténticas de la Toscana, a unos 400 metros de altitud, se alza un antiguo pabellón de caza del siglo XIX que domina con elegancia el paisaje circundante, ofreciendo vistas hasta la ciudad de Volterra. La propiedad, repartida en más de 73 hectáreas de terreno dentro de un coto de caza, es una armoniosa mezcla de naturaleza, historia y arquitectura, hoy perfectamente restaurada y lista para contar una nueva vocación, tanto como prestigiosa residencia privada como sede de hospitalidad de alto nivel o representación corporativa. El corazón de la finca está encerrado en el núcleo histórico, construido a finales del siglo XIX y devuelto a la vida gracias a una cuidadosa restauración. Aquí, cuatro edificios de piedra y ladrillo, que antaño albergaban la casa solariega, el granero, la bodega y la pocilga, albergan ahora salas de recepción y un bistró junto con 12 habitaciones, entre suites y apartamentos, repartidas en una superficie total de aproximadamente 1.140 metros cuadrados. A poca distancia, en una posición panorámica y discreta, se encuentra el nuevo núcleo residencial, construido en 2000 en perfecta coherencia con el estilo arquitectónico toscano y que incluye dos edificios, uno de ellos con una característica torreta, con una superficie total de aproximadamente 975 metros cuadrados dedicados a 12 pisos de diferentes tipos, con un total de 22 habitaciones. Logias, pórticos, suelos de terracota y baños acabados en mármol aportan autenticidad y calidez, mientras que las modernas instalaciones incluyen bombas de calor, aire acondicionado y paneles solares integrados. Toda la finca se vende amueblada, con muebles seleccionados de refinado estilo rústico toscano. El parque vallado es un oasis de tranquilidad y paisaje. Caminos de terracota conducen a una fuente con juegos de agua y una piscina de formas sinuosas, realzada por una zona de hidromasaje y una zona infantil. Más allá del parque se encuentran las tierras de cultivo: 2,5 hectáreas de viñedos con denominación de origen Chianti DOCG, olivares, tierras de cultivo y bosques, junto con tres lagos que proporcionan agua perenne para el riego. La ubicación es estratégica: a pocos minutos se encuentra Gambassi Terme, con sus balnearios y yacimientos arqueológicos, mientras que a sólo 10 km se halla uno de los campos de golf de 18 hoyos más populares de la región. Con 34 habitaciones y la posibilidad de ampliarlo hasta 20 camas más y crear un centro de bienestar, prestigio y rentabilidad se combinan a la perfección en una de las inversiones más atractivas del mercado. Una antigua finca de caza que, tras más de un siglo de historia, vuelve a la vida como símbolo de elegancia, naturaleza y oportunidad de negocio en el corazón de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: FIR3339
Dónde: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: antigua finca de caza de 73,5 hectáreas que incluye el núcleo original del siglo XIX con 4 edificios para un total de aprox. 1140 m2, y el nuevo núcleo con 2 edificios para otros 975 m2, parque con piscina y fuente
Año de construcción: finales de 1800 los antiguos edificios del núcleo original - 2000 la residencia y 1 anexo
Año de renovación: 2000
Estado: excelente
Jardín / Terreno: 73,50 hectáreas en total, incluyendo un parque de 15.000 metros cuadrados vallado con muros de hierro forjado y barandillas, sistema de iluminación, 3 puertas de acceso, caminos de terracota y senderos, una fuente con juegos de agua, zona de juegos infantiles, y las 72 hectáreas restantes para uso agrícola con tierras de cultivo, pastos, olivar, bosques y 2,5 hectáreas plantadas con viñedos de Chianti DOCG