The estate unfolds as a substantial rural complex, where the stone of the buildings and the terracotta roofs immediately convey an authentic character, deeply connected to the Tuscan countryside. Inside, some rooms retain a warm and everyday dimension: a kitchen with white furniture, a wooden table, and a large stone fireplace, a dining room with dark wood furnishings, terrazzo flooring, and a small red majolica stove. These details tell the story of a lived-in, solid home, immersed in a setting of tranquility and nature.
The property's numbers clarify its significance: 1,156 square meters of commercial space distributed across 16 rooms, with 14 bedrooms and 12 bathrooms, within an external expanse of 421,400 square meters. The size of the complex opens up multiple possibilities for use, always keeping the residential vocation and direct relationship with the landscape at the center. The hilly context in which it is set accompanies the entire property with continuity, among vegetation, dirt roads, and an agricultural presence that appears consistent with the identity of the place. The constructions, viewed from the outside, show significant volumes and a well-rooted presence in the ground, while from the dark wood windows, the gaze opens onto green hills, vineyards, and cypress trees. The interiors also maintain a simple and concrete character: tiled floors in the kitchen, white walls that amplify natural light, traditional furnishings, and spaces that suggest conviviality, permanence, shared seasons.
Opening the windows in the morning and finding the soft profile of the hills, vineyards, and cypress trees gives daily life a different rhythm, more intimate and natural. The numerous and articulated interior spaces lend themselves to a large family life or to comfortably hosting guests, while the expanse of land invites outdoor living and building a full relationship with the countryside. The presence of agricultural equipment and the rural imprint of the complex reinforce a sense of concreteness, far from any artifice, in a place where privacy and tranquility become a real part of living.
Gambassi Terme, in the territory of the province of Florence, offers this property a recognizable location in the heart of the most hilly and agricultural Tuscany. For its size, identity, and relationship with the landscape, it is an estate that combines space, privacy, and potential, suitable for those seeking a residence of ample representation or a property capable of hosting a hospitality project consistent with the place.
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Le travi in legno a vista, il camino in pietra e i pavimenti in graniglia introducono subito il carattere di questa tenuta-complesso a Gambassi Terme: una proprietà ampia, autentica, dove gli ambienti interni conservano una dimensione concreta e vissuta. La cucina, con armadi bianchi, piano di lavoro in laminato, lavello in acciaio e cucina a gas, racconta una casa pensata per la quotidianità, mentre la luce naturale che entra dalle finestre e i dettagli in legno scuro restituiscono un’atmosfera raccolta. Anche la presenza della stufa in ghisa contribuisce a dare profondità a spazi che non cercano effetti, ma una relazione sincera con il contesto rurale che li circonda.
I numeri della proprietà ne chiariscono subito la scala: 1.156 mq commerciali inseriti in un contesto esterno di 421.400 mq, con 16 locali, 14 camere e 12 bagni. Una consistenza che permette di immaginare una tenuta articolata, adatta a una residenza privata di grande respiro o a un progetto di accoglienza coerente con il territorio. All’esterno, diverse strutture rustiche con tetti in tegole rosse compongono un insieme dal profilo tradizionale, immerso in una campagna aperta e ordinata. La zona pavimentata in ghiaia, adatta anche al passaggio di mezzi agricoli, rafforza il legame con una dimensione produttiva e concreta della proprietà. Dalle finestre in legno scuro lo sguardo si apre sulle colline verdi circostanti, punteggiate da vigneti e alberi, in un panorama ampio che accompagna la vita quotidiana senza diventare semplice sfondo. Gli interni, con il grande tavolo in legno massello, le pareti segnate da dettagli in pietra e una luce soffusa che valorizza i volumi, mantengono una coerenza materica che rende l’insieme credibile e riconoscibile.
Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi interni generosi e una campagna che entra costantemente nella percezione della casa. Le colline visibili dalle finestre, il respiro dei terreni, la presenza delle strutture rustiche e delle aree esterne adatte alla vita all’aperto costruiscono un rapporto diretto con il paesaggio toscano. C’è privacy, c’è tranquillità, e c’è soprattutto la possibilità di abitare un luogo che non separa la dimensione domestica da quella del territorio. Per chi cerca una proprietà capace di accogliere famiglia, ospiti o un progetto di ospitalità, questa tenuta offre spazi e contesto in misura rara.
Una consistenza immobiliare di questo tipo, nel comune di Gambassi Terme e nel territorio della provincia di Firenze, unisce ampiezza, riservatezza e un legame evidente con la campagna toscana. È una proprietà che trova il suo valore nella scala, nella vista sulle colline e nella presenza di ambienti e strutture che possono evolvere nel tempo restando fedeli alla loro natura.
Le domaine se présente comme un complexe de 1 156 m² commerciaux, immergé dans une dimension rurale authentique où la pierre des bâtiments, les toits en terre cuite et les cheminées racontent d'emblée un caractère concret et vécu. Les intérieurs reflètent cette même cohérence : le sol en granit, les murs blancs, une cuisine avec hotte en maçonnerie et une cheminée en pierre composent des espaces qui transmettent familiarité et substance. La lumière naturelle qui entre par les fenêtres accompagne des espaces au goût simple, liés à la tradition, où chaque élément semble trouver sa place avec naturel.
Les chiffres de la propriété en clarifient immédiatement l'importance : 16 pièces, 14 chambres et 12 salles de bains réparties dans un complexe qui se prête à accueillir une vie privée vaste, articulée, ou un projet d'accueil cohérent avec le contexte. Autour, s'étend une surface extérieure de 421 400 m², une présence qui change complètement la relation avec la maison et en élargit le souffle de manière rare. Le chemin d'accès en route de terre et sentier en gravier introduit à des bâtiments en pierre insérés dans la verdure, tandis que la zone environnante alterne pelouse, arbres et végétation. Les notes visuelles racontent également la présence de vignobles avec des rangées ordonnées et d'un paysage rural vallonné qui accompagne la propriété avec continuité. À l'intérieur, à côté de la cuisine, apparaissent des détails qui renforcent l'identité du domaine : table en bois massif, chaises en paille, porte en bois, une cheminée en faïence colorée et des meubles au goût vintage qui dialoguent avec l'agencement rustique de l'ensemble sans contraintes.
Les journées ici trouvent un rythme différent, scandé par les espaces ouverts, les parcours entre les bâtiments et la possibilité d'habiter la campagne avec une profondeur réelle. La dimension extérieure si vaste invite à penser à des moments partagés en plein air, à des saisons vécues en suivant le paysage agricole, à la tranquillité qui découle d'avoir autour un horizon de verdure et de terre. La présence du village perché visible au loin ajoute également un sens de continuité avec le territoire, sans ôter la confidentialité au complexe. C'est une propriété qui parle à ceux qui cherchent intimité, authenticité et une relation quotidienne avec la nature.
Gambassi Terme, dans le contexte de la province de Florence et de la Toscane, offre à ce domaine une localisation qui unit identité territoriale et forte reconnaissance. Par ses dimensions, l'articulation des espaces et la qualité du contexte, le complexe représente une solution de grande valeur, adaptée tant comme résidence de représentation que pour un accueil de caractère, toujours dans le respect de sa nature rurale et de sa présence dans le paysage.
