Villa , 280 m²

Greve in Chianti, Florencia (provincia)

Chianti

Prestigiosa bodega en el corazòn del Chianti Classico

En el corazòn de las suaves colinas del Chianti Classico, a pocos minutos del històrico pueblo medieval de Greve in Chianti, se encuentra esta exclusiva bodega, un lugar donde la tradiciòn, la naturaleza y la excelencia enològica conviven en perfecta armonía.

Rodeada de viñedos, olivares y bosques, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 6,2 hectáreas de terreno y ofrece un ambiente de absoluta privacidad y tranquilidad, inmerso en uno de los paisajes más icònicos de la Toscana. El acceso se realiza a través de un sugestivo camino arbolado que conduce a la casa principal, regalando desde la primera entrada la sensaciòn de encontrarse en una auténtica residencia, inmersa en el campo toscano.

El edificio principal, de aproximadamente 280 metros cuadrados, ha sido diseñado para combinar perfectamente la actividad productiva con la residencia privada. En la planta baja se encuentra la bodega de vinificaciòn, completamente equipada para seguir cada fase de la producciòn, junto a una amplia sala de degustaciòn con cocina, ideal para recibir clientes, organizar eventos privados o promover la actividad enoturística. Completan este nivel las áreas técnicas y de servicio.

En la planta superior se encuentra la vivienda de los propietarios, caracterizada por espacios luminosos y funcionales. El apartamento incluye un amplio salòn, una cocina, tres dormitorios dobles y dos baños, ofreciendo todo el confort necesario para vivir en la propiedad durante todo el año.

Además, la propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico y todas las infraestructuras necesarias para la gestiòn de la actividad agrícola.

En el exterior, el gran patio con área dedicada a catas al aire libre permite recibir a los huéspedes durante la temporada cálida en un ambiente auténtico y refinado. El jardín de aproximadamente 2.000 metros cuadrados ya cuenta con la autorizaciòn para la construcciòn de una piscina, con los permisos urbanísticos ya cumplidos, ofreciendo interesantes posibilidades de valorizaciòn de la propiedad.

Completa el complejo un edificio independiente de aproximadamente 45 metros cuadrados, actualmente utilizado como almacén, pero fácilmente convertible en un anexo para los huéspedes gracias a las instalaciones ya preparadas. Un valor añadido es el pozo privado, con una capacidad de aproximadamente 200 litros por minuto, un elemento fundamental para la gestiòn de la empresa.

El corazòn de la propiedad es la producciòn vitivinícola. Los viñedos, que se extienden sobre aproximadamente 2,4 hectáreas, se encuentran a una altitud de aproximadamente 300 metros sobre el nivel del mar, en suelos de galestro, considerados desde siempre entre los mejores del Chianti para el cultivo de la vid.

La empresa produce en promedio 15.000 botellas al año, manteniendo una alta calidad gracias a una gestiòn cuidadosa de los viñedos y a métodos de cultivo tradicionales como el Guyot y el Cordone Speronato.

Las superficies plantadas incluyen tanto el Chianti Classico DOCG como el Toscana IGT, cultivados principalmente con Sangiovese, acompañado por Cabernet Sauvignon y Merlot. La producciòn incluye etiquetas prestigiosas, como Chianti Classico DOCG, Toscana Rosso IGT, una Reserva y un refinado Super Tuscan 100% Merlot, expresiòn del alto nivel de calidad alcanzado por la empresa.

Junto a los viñedos se extiende un olivar de aproximadamente 2,44 hectáreas, compuesto por más de 1.200 árboles de las variedades Moraiolo, Correggiolo, Pendolino, Maremmano y Morellino. En los mejores años, la producciòn alcanza alrededor de 100 quintales de aceitunas, lo que permite obtener hasta 1.500 kg de aceite de oliva virgen extra de excelente calidad.

La propiedad también incluye aproximadamente 1 hectárea de terreno cultivable y 0,3 hectáreas de bosque, que completan el paisaje y contribuyen a hacer que la empresa sea aún más reservada y sugestiva.

La ubicaciòn es uno de sus mayores puntos fuertes. A pesar de estar inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana, la propiedad se encuentra a solo 5 kilòmetros de Greve in Chianti, aproximadamente a 30 kilòmetros de Florencia y a 50 kilòmetros de Siena, siendo fácilmente accesible también desde los aeropuertos internacionales de Florencia y Pisa.

Esta prestigiosa empresa representa una rara oportunidad para aquellos que deseen adquirir una bodega ya establecida y perfectamente operativa, con una marca reconocida, una producciòn consolidada e importantes perspectivas de desarrollo en el sector del enoturismo y la hospitalidad de alto nivel.

Un lugar auténtico donde la gran tradiciòn del Chianti Classico se encuentra con el encanto atemporal de la Toscana, dando vida a una inversiòn de prestigio absoluto y a un estilo de vida único.