Stone farmhouse to renovate with 12 hectares and panoramic views in Greve in Chianti
In the heart of the Florentine Chianti, in Greve in Chianti, a 19th-century stone farmhouse to be renovated, with annexes for a total area of about 570 sqm and over 12 hectares of private land. The property enjoys a panoramic position with an open view of the surrounding hills, in a charming and private countryside setting. The spacious volumes, original architectural elements, and recovery possibilities offer interesting potential for creating a prestigious country residence or a property for tourist rentals.
Stone farmhouse and main environments
The complex includes a farmhouse dating back to the 19th century and additional annexes, for a total of approximately 570 sqm.
The initial project envisioned the creation of a private residence with six bedrooms, seven bathrooms, two large living rooms, a dining room, and two large country kitchens.
The distribution of spaces can be rethought within the scope of a renovation intervention, enhancing the existing volumes and the historical features of the buildings.
Land and landscape
The property extends over more than 12 hectares of land, immersed in the hilly landscape of Chianti.
The panoramic position and ample outdoor spaces represent distinctive elements for those wishing to create a country home in contact with nature, in one of the most renowned areas of Tuscany.
Condition, original features, and utilities
The farmhouse requires a complete renovation but retains important original architectural elements, including antique terracotta floors, wooden beam ceilings, exposed stone walls, and original stone stairs.
There are water, electrical, and heating systems, to be evaluated within the recovery project.
An element of particular interest is the presence of two private sources of drinking water. One is already channeled to service the properties, with work done in 1922 and 2016, a flow rate of over three liters per minute, and a stone reservoir with a brick vault with a capacity of 5,000 liters.
Location and enhancement potential
Greve in Chianti is located in the heart of the Florentine Chianti, a territory internationally renowned for its landscape, winemaking tradition, and food and wine culture.
The property offers the opportunity to recover a stone farmhouse in Tuscany, creating a prestigious private residence, a holiday home, or an investment in the tourist rental sector, subject to verification of the necessary permits.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clients, it supports every phase of enhancement and sales with a consulting approach that is discreet and oriented towards the prestigious real estate market.
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Casale in pietra da ristrutturare con 12 ettari e vista panoramica a Greve in Chianti
Nel cuore del Chianti fiorentino, a Greve in Chianti, casale colonico in pietra del XIX secolo da ristrutturare, con annessi per una superficie complessiva di circa 570 mq e oltre 12 ettari di terreno privato. La proprietà gode di una posizione panoramica con vista aperta sulle colline circostanti, in un contesto di campagna riservato e di grande fascino. Gli ampi volumi, gli elementi architettonici originali e le possibilità di recupero offrono un interessante potenziale per la realizzazione di una residenza di campagna di prestigio o di una proprietà destinata alle locazioni turistiche.
Casale in pietra e ambienti principali
Il complesso comprende un casale colonico risalente all'Ottocento e ulteriori annessi, per un totale di circa 570 mq.
Il progetto iniziale prevedeva la realizzazione di una residenza privata con sei camere da letto, sette bagni, due ampi soggiorni, una sala da pranzo e due grandi cucine di campagna.
La distribuzione degli spazi potrà essere ripensata nell'ambito di un intervento di ristrutturazione, valorizzando i volumi esistenti e le caratteristiche storiche degli edifici.
Terreno e paesaggio
La proprietà si estende su oltre 12 ettari di terreno, immersi nel paesaggio collinare del Chianti.
La posizione panoramica e gli ampi spazi esterni rappresentano elementi distintivi per chi desidera realizzare una dimora di campagna a contatto con la natura, in uno dei territori più conosciuti della Toscana.
Stato, caratteristiche originali e utenze
Il casale necessita di una ristrutturazione completa, ma conserva importanti elementi architettonici originali, tra cui pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno, murature in pietra a vista e scale originali in pietra.
Sono presenti impianti idrici, elettrici e di riscaldamento, da valutare nell'ambito del progetto di recupero.
Un elemento di particolare interesse è la presenza di due sorgenti private di acqua potabile. Una è già canalizzata a servizio degli immobili, con interventi realizzati nel 1922 e nel 2016, una portata superiore a tre litri al minuto e un deposito in pietra con volta in mattoni della capacità di 5.000 litri.
Posizione e potenziale di valorizzazione
Greve in Chianti si trova nel cuore del Chianti fiorentino, territorio rinomato a livello internazionale per il paesaggio, la tradizione vitivinicola e l'enogastronomia.
La proprietà offre l'opportunità di recuperare un casale in pietra in Toscana, realizzando una residenza privata di prestigio, una casa per le vacanze o un investimento nel settore delle locazioni turistiche, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Steinbauernhaus zur Renovierung mit 12 Hektar und Panoramaausblick in Greve in Chianti
Im Herzen des florentinischen Chianti, in Greve in Chianti, befindet sich eine Steinbauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zur Renovierung, mit Nebengebäuden und einer Gesamtfläche von etwa 570 qm sowie über 12 Hektar Privatland. Die Immobilie bietet eine panoramatische Lage mit weitem Blick auf die umliegenden Hügel, in einer ruhigen und charmanten ländlichen Umgebung. Die großzügigen Räume, die originalen architektonischen Elemente und die Sanierungsmöglichkeiten bieten ein interessantes Potenzial für die Schaffung eines prestigeträchtigen Landhauses oder einer Immobilie für touristische Vermietungen.
Steinbauernhaus und Hauptbereiche
Der Komplex umfasst eine Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert sowie weitere Nebengebäude mit insgesamt etwa 570 qm.
Das ursprüngliche Projekt sah die Schaffung einer privaten Residenz mit sechs Schlafzimmern, sieben Bädern, zwei großen Wohnzimmern, einem Esszimmer und zwei großen Landküchen vor.
Die Raumaufteilung kann im Rahmen einer Renovierung neu gestaltet werden, wobei die vorhandenen Volumen und die historischen Merkmale der Gebäude gewertet werden.
Grundstück und Landschaft
Die Immobilie erstreckt sich über mehr als 12 Hektar Grundstück, eingebettet in die hügelige Landschaft des Chianti.
Die panoramatische Lage und die großzügigen Außenbereiche stellen markante Merkmale für diejenigen dar, die ein Landhaus in Kontakt mit der Natur in einem der bekanntesten Gebiete der Toskana realisieren möchten.
Zustand, originale Merkmale und Versorgungsanlagen
Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, bewahrt jedoch wichtige originale architektonische Elemente, einschließlich antiken Terracotta-Böden, Decken mit Holzträgern, sichtbarem Mauerwerk aus Stein und originalen Steintreppen.
Es sind Wasser-, Strom- und Heizungsanlagen vorhanden, die im Rahmen des Sanierungsprojekts bewertet werden müssen.
Ein besonders interessantes Element ist das Vorhandensein von zwei privaten Quellen mit Trinkwasser. Eine ist bereits für die Immobilien erschlossen, mit Arbeiten, die 1922 und 2016 durchgeführt wurden, einer Fördermenge von über drei Litern pro Minute und einem Steindepot mit Ziegelgewölbe mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern.
Lage und Wertsteigerungspotenzial
Greve in Chianti liegt im Herzen des florentinischen Chianti, einem international renommierten Gebiet für seine Landschaft, Weintradition und Gastronomie.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein Steinbauernhaus in der Toskana zu renovieren, um eine prestigeträchtige private Residenz, ein Ferienhaus oder eine Investition im Bereich der touristischen Vermietungen zu schaffen, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Kaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz für den prestigeträchtigen Immobilienmarkt.
Ferme en pierre à rénover avec 12 hectares et vue panoramique à Greve in Chianti
Au cœur du Chianti florentin, à Greve in Chianti, ferme en pierre du XIXe siècle à rénover, avec annexes pour une superficie totale d'environ 570 m² et plus de 12 hectares de terrain privé. La propriété bénéficie d'une position panoramique avec vue ouverte sur les collines environnantes, dans un cadre de campagne isolé et de grand charme. Les grands volumes, les éléments architecturaux originaux et les possibilités de réhabilitation offrent un potentiel intéressant pour réaliser une résidence de campagne de prestige ou une propriété destinée à la location touristique.
Ferme en pierre et espaces principaux
Le complexe comprend une ferme datant du XIXe siècle et d'autres annexes, pour un total d'environ 570 m².
Le projet initial prévoyait la réalisation d'une résidence privée avec six chambres, sept salles de bains, deux grands salons, une salle à manger et deux grandes cuisines de campagne.
La distribution des espaces pourra être repensée dans le cadre d'une intervention de rénovation, valorisant les volumes existants et les caractéristiques historiques des bâtiments.
Terrain et paysage
La propriété s'étend sur plus de 12 hectares de terrain, immergés dans le paysage vallonné du Chianti.
La position panoramique et les grands espaces extérieurs représentent des éléments distinctifs pour ceux qui souhaitent réaliser une maison de campagne en contact avec la nature, dans l'un des territoires les plus connus de Toscane.
État, caractéristiques originales et services
La ferme nécessite une rénovation complète, mais conserve d'importants éléments architecturaux originaux, notamment des sols en terre cuite ancienne, des plafonds avec poutres en bois, des murs en pierre apparente et des escaliers originaux en pierre.
Des installations d'eau, d'électricité et de chauffage sont présentes, à évaluer dans le cadre du projet de réhabilitation.
Un élément d'un intérêt particulier est la présence de deux sources privées d'eau potable. L'une est déjà canalisée pour les bâtiments, avec des travaux réalisés en 1922 et en 2016, avec un débit supérieur à trois litres par minute et un réservoir en pierre à voûte en briques d'une capacité de 5 000 litres.
Position et potentiel de valorisation
Greve in Chianti se trouve au cœur du Chianti florentin, un territoire renommé à l'international pour son paysage, sa tradition viticole et sa gastronomie.
La propriété offre l'opportunité de réhabiliter une ferme en pierre en Toscane, réalisant une résidence privée de prestige, une maison de vacances ou un investissement dans le secteur des locations touristiques, sous réserve de vérifier les autorisations nécessaires.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la transaction immobilière avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Каменный фермерский дом для реконструкции с 12 гектарами земли и панорамным видом в Греве-ин-Чанти
В сердце флорентийского Чанти, в Греве-ин-Чанти, находится каменный фермерский дом XIX века, требующий реконструкции, с пристройками общей площадью около 570 кв. м и более 12 гектарами частной земли. Недвижимость обладает панорамным расположением с открытым видом на окрестные холмы, в уединенном и живописном сельском окружении. Просторные объемы, оригинальные архитектурные элементы и возможности реконструкции предлагают интересный потенциал для создания престижной загородной резиденции или объекта, предназначенного для туристической аренды.
Каменный фермерский дом и основные помещения
Комплекс включает в себя фермерский дом, относящийся к девятнадцатому веку, и дополнительные пристройки, общей площадью около 570 кв. м.
Изначальный проект предусматривал создание частной резиденции с шестью спальнями, семью ванной, двумя просторными гостиными, столовой и двумя большими кухнями для загородного использования.
Распределение пространств может быть пересмотрено в рамках реконструкции, с акцентом на существующие объемы и исторические черты зданий.
Земля и пейзаж
Недвижимость простирается на более чем 12 гектаров земли, погруженной в холмистый ландшафт Чанти.
Панорамное расположение и просторные внешние пространства являются отличительными элементами для тех, кто мечтает создать загородный дом в окружении природы, в одной из самых известных местностей Тосканы.
Состояние, оригинальные характеристики и коммуникации
Фермерскому дому требуется полная реконструкция, но он сохраняет важные оригинальные архитектурные элементы, включая Antique cotto, потолки с деревянными балками, видимые каменные стены и оригинальные каменные лестницы.
Есть водопроводные, электрические и отопительные системы, которые требуют оценки в рамках проекта восстановления.
Особый интерес представляет наличие двух частных источников питьевой воды. Один из них уже подведен к зданиям, с работами, проведенными в 1922 и 2016 годах, с производительностью более трех литров в минуту и каменным резервуаром с кирпичной аркой вместимостью 5000 литров.
Местоположение и потенциал увеличения стоимости
Грева в Чанти находится в сердце флорентийского Чанти, всемирно известного региона благодаря своему пейзажу, винодельческой традиции и гастрономии.
Недвижимость предлагает возможность восстановить каменный фермерский дом в Тоскане, создавая престижную частную резиденцию, дом для отдыха или инвестицию в сектор туристической аренды с предварительной проверкой необходимых разрешений.
Carratelli Luxury Homes подчеркивает каждую недвижимость через внимательное изучение ее характера, положения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждую стадию оценивания и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.
