Casa de labranza 2 habitaciones, 350 m²

Marradi, Florencia (provincia)

Sandrona es una casa de campo de piedra de tres pisos (casa contadina) de aproximadamente 350 m². Originalmente construida en el siglo XVII (¿?). Reconstruida/renovada en 1896 y nuevamente después de 1990.
La casa se encuentra en los Apeninos tosco-romañoles a 500 m. de altitud. Disfruta de vistas espectaculares en todas direcciones a través de los Apeninos y el Val Lamone.
Un camino comunal muy tranquilo (parcialmente pavimentado), a 4 km de Popolano. El vecino más cercano está a 500 m. La zona local es una zona de protección, por lo que no hay caza de aves pequeñas y liebres.

La planta baja es un vestíbulo abovedado, una cantina abovedada (originalmente establo para vacas), un almacén, lavadero, baño. Puede ser habitaciones adicionales, apartamento, salones.
El primer piso es una gran cocina-sala de estar de estilo granja abierta (chimenea, etc.), dos dormitorios, baño. Todo con nuevos suelos de cerámica.
El segundo piso se utiliza para almacenar libros. Puede ser dormitorios, apartamento separado, etc.
Hay un almacén de piedra separado, originalmente una porcilaia/pollaio.
4+ Ha de jardines, campos, bosque, árboles frutales (manzano, peral, castaño, nuez, avellano, cerezo, etc.).

El estado general de la casa es bueno, reemplazamos todo el techo, las ventanas y las contraventanas. El primer piso tiene nuevos suelos de cerámica. En 2023 hubo daños sísmicos locales considerables, Sandrona solo sufrió la caída de algo de yeso.

La casa se puede vender con muebles y equipo: cortacéspedes, motosierras, desbrozadoras, herramientas, etc. La casa tiene electricidad, agua fiable, internet de Eolo o Starlink. La calefacción es por chimenea, estufa de leña y estufa de pellets..

Aproximadamente 4 km por un camino sin asfaltar desde Popolano (alimentación, bar). A otros 4 km por un camino asfaltado se encuentra la antigua ciudad comercial de Marradi, supermercados, bancos, restaurantes.
Florencia está a 65 km, Faenza a 35 km. Trenes desde Marradi a ambos.

Compramos Sandrona en 1990 y vivimos allí hasta 20223. Es una oportunidad para cualquiera que quiera disfrutar de su entorno espectacular, renovar aún más la casa, realizar el trabajo físico de mantener 4Ha de campos y bosque. Vendo Sandrona porque (a los 80) soy demasiado viejo para hacer el trabajo.

Esta propiedad está infravalorada para lograr una venta.