Casa 3 habitaciones, 175 m²

Pontassieve, Florencia (provincia)

Chianti

“En las venas de la tierra fluye el sabor de la vida toscana: entre las paredes de casa, el calor de una tradición que envuelve el alma.” — Anónimo ¿En busca de un rincón de paraíso en auténtico estilo toscano? La casita “LA RUSTICA” es un destino que encanta a primera vista. Libre en cuatro lados, con una superficie de 120 m² distribuidos en dos niveles, se encuentra en una posición privilegiada y ofrece una habitabilidad rara por su equilibrio, luminosidad y confort. Completamente renovada recientemente con cuidado meticuloso, la propiedad fusiona el encanto del rústico toscano con las comodidades de la modernidad. Vigas a la vista, cerchas y listones caracterizan cada ambiente, devolviendo una atmósfera cálida y acogedora que evoca la tradición campesina más auténtica. Zona de día La entrada se abre a un amplio salón de planta libre, donde la cocina a la vista dialoga armoniosamente con la zona convivencial. Una elegante chimenea impredeciona el ambiente, haciéndolo ideal para momentos de compartir con familia y amigos. En el mismo nivel se encuentran también: un segundo salón con chimenea, perfecto como salón adicional o habitación; un estudio; un aseo. Zona de noche Una cómoda escalera de terracota, iluminada con gusto, conduce al piso superior. Aquí dos habitaciones matrimoniales ofrecen privacidad y confort, mientras que dos baños finamente acabados completan el nivel, manteniendo el estilo rústico-elegante de toda la vivienda. Espacios exteriores El verdadero tesoro de la propiedad es su jardín de aproximadamente 200 m², que se abre al terreno de propiedad de 1,5 hectáreas, adornado con aproximadamente 100 plantas de olivo. Un espacio verde cuidado, seguro y protegido: perfecto para niños, animales domésticos y para albergar cenas y fiestas al aire libre, inmersos en la quietud del paisaje toscano. Dotaciones y estado del inmueble El inmueble ha sido renovado recientemente beneficiándose del Bonus 110% y está dotado de instalación fotovoltaica, garantizando eficiencia energética y ahorro. Clase energética: D “LA RUSTICA” es mucho más que una casa: es una promesa de vida serena, un refugio donde naturaleza, tradición y confort moderno conviven en perfecta armonía. Una morada que espera solo a ser vivida y amada. Clase Energética: D EPI: 91 kwh/m² año