Casa de labranza 6 habitaciones, 370 m²

Reggello, Florencia (provincia)

Chianti

Encantadora casa de campo toscana de estilo rústico, perfectamente renovada con dependencias, parque, terreno con olivar y piscina en una ubicación colina y panorámica única, cerca de Reggello, en la provincia de Florencia, en una combinación de absoluta privacidad y cercanía al pueblo.

Descripción
La casa de campo, de aproximadamente 334 metros cuadrados de superficie interior total, es accesible a través de un camino privado parcialmente sin asfaltar pero bien mantenido y transitable por cualquier coche.
El edificio está dividido en dos unidades catastrales habitables independientes, de uso residencial. El primer apartamento se distribuye en dos plantas sobre rasante y se compone en la planta baja de un salón con kitchenette, baño y trastero, en la primera planta se encuentran un dormitorio, un baño y un vestidor/dormitorio. El segundo apartamento, también distribuido en dos plantas sobre rasante se compone en la planta baja de salón con chimenea, cocina, entrada y logia, en la primera planta alberga dos dormitorios, un estudio/dormitorio, dos baños y un rellano. Las plantas están conectadas por escaleras internas. Un trastero ubicado en el sótano del edificio principal, se compone de dos habitaciones actualmente utilizadas como dormitorios más un baño, trastero, logia y horno, para una superficie catastral total de aproximadamente 72 m2. Un anexo de trastero no lejos del edificio principal pero en una posición aislada, se compone de dos habitaciones actualmente utilizadas como salón y dormitorio además de un baño, con una superficie de aproximadamente 36 m2, pero puede utilizarse de diversas maneras.
Espacios exteriores
La propiedad está rodeada en su terreno privado de aproximadamente 4,7 ha con un olivar con aproximadamente 500 plantas, de las cuales aproximadamente 300 están en producción, las otras están sin cultivar, pero pueden volver a ser productivas gracias a los cuidados. Un parque de aproximadamente 1 hectárea alrededor de la casa de campo está completamente vallado y tiene dos accesos independientes. El resto del terreno es de labranza y bosque. La piscina de aproximadamente 60 metros cuadrados con zona solarium goza de unas vistas impresionantes. Numerosas son las áreas exteriores en las que relajarse con mesas y sillas para disfrutar de agradables almuerzos o cenas al aire libre.
Estado y acabados
La casa de campo fue renovada hace algunos años con materiales de calidad que no han alterado su origen y belleza, sino que la han valorizado. La casa de campo está conectada al alcantarillado municipal pero también dispone de un pozo privado.
Potencial de uso
Propiedad ideal como casa principal pero perfecta también para continuar la actividad de alojamiento/turística perfectamente iniciada por los actuales propietarios.
Ubicación
Ubicación estratégica, con excelente privacidad y lejos del bullicio pero al mismo tiempo a solo 1 km de los servicios principales del pueblo. A solo 34 km de Florencia y cerca de las ciudades toscanas más bellas.