Villa 4 habitaciones, 250 m²

Reggello, Florencia (provincia)

Chianti

En las afueras de Reggello, inmersa en la tranquilidad y la belleza del paisaje toscano, ofrecemos en venta una espléndida villa independiente libre en cuatro lados, de aproximadamente 280 metros cuadrados. Esta señorial residencia, adquirida hace unos 20 años y completamente renovada por los actuales propietarios con acabados de lujo y materiales de gran valor, combina el encanto del estilo clásico con las más modernas comodidades tecnológicas. Pensada para quienes aman el relax y la convivencia, la villa cuenta con maravillosos espacios exteriores, entre los que destaca una amplia marquesina lateral adyacente a la cocina, equipada con horno de leña, ideal para cenas al aire libre. Interiores: Espacios Luminosos y Funcionales La propiedad se distribuye en tres niveles, estudiados para ofrecer el máximo confort y una excelente división de ambientes: Piso Terreno (Zona de Día y Zona de Noche) Entrada escenográfica caracterizada por un espléndido ventanal de vidrio de color. Salón doble extraordinariamente luminoso, gracias a tres amplias ventanas que se abren a una terraza equipada como zona de estar. El salón está embellecido por una chimenea de aire caliente canalizado, capaz de calentar toda la zona de día. Cocina habitable con acceso directo a la zona exterior equipada y a un trastero. Comedor con logia privada. Despacho de noche sabiamente amueblado con librería a medida, que conduce a: Un aseo. Una primera habitación doble con baño privado y acceso directo al jardín. La suite principal, una verdadera y propia suite dotada de baño privado, vestidor, trastero y doble acceso tanto al jardín privado como a la terraza. Piso Primero (Bóveda) Accesible mediante una cómoda escalera interior, alberga un baño adicional y una sugestiva terraza de bolsillo, perfecta como solárium o rincón de lectura reservado. Piso Semisubterráneo Accesible tanto desde el interior como desde el exterior mediante una cómoda rampa de acceso con puerta automática. Doble garaje. Zona de lavandería equipada con caldera para agua caliente y aspiradora centralizada. Gran bodega con depósito para agua potable. El Parque Exterior y la Propiedad La villa está rodeada por una propiedad de aproximadamente 8.000 metros cuadrados, en gran parte caracterizada por un sugestivo bosque privado que garantiza máxima privacidad y frescura estival. Jardín cuidado y dotado de un pozo registrado regularmente para el riego. Sistema de depuración de aguas residuales autónomo. Segunda puerta de acceso con rampa en la parte baja de la propiedad, ideal para el acceso de vehículos agrícolas o equipos para el mantenimiento del terreno. La venta incluye elementos de gran valor para el mobiliario del jardín, como cántaros y macetas de terracota toscana y una bañera histórica del siglo XIX. Comodidades, Seguridad y Eficiencia Energética El cuidado del detalle se refleja también en las dotaciones tecnológicas y de seguridad instaladas: Paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria. Sistema de alarma perimetral y volumétrica. Sistema de aspiradora centralizada presente en toda la casa. Toldo automatizado con cubierta de techo (estilo invernadero). Acabados de altísimo nivel, ventanas de alta eficiencia e instalación de videoportero. Una oportunidad única: Una propiedad impecable, lista para ser habitada, perfecta tanto como residencia principal de prestigio como como inversión inmobiliaria en una de las zonas más queridas de la Toscana. PARA CITAS: 3333355591 / 3475544722 Clase Energética: G