Apartamento 2 habitaciones, 100 m²

Reggello, Florencia (provincia)

Chianti

APARTAMENTO EN DOS NIVELES CON GARAJE, PATIO PRIVADO Y FOTOVOLTAICO - REGGELLO, CERCA DE FLORENCIA.

En Via Vaianese, en Reggello, ofrecemos en venta un interesante apartamento dispuesto en dos niveles, insertado en un pequeño edificio de solo 6 unidades.
La propiedad, NUEVA Y NUNCA HABITADA, en Clase A4, parcialmente amueblada, ofrece amplios espacios interiores, ambientes modernos y funcionales y una dotación de instalaciones particularmente completa. La propiedad incluye además garaje, patio privado con posibilidad de estacionar dos coches e instalación fotovoltaica de 2 kW.
Una solución ideal para una familia, pero también para quienes desean vivir en una zona tranquila y bien comunicada con Florencia y con los principales centros del Valdarno.

Primer piso
La entrada conduce a un amplio espacio abierto compuesto por salón y cocina, caracterizado por una agradable distribución de los espacios y dotado de acceso al balcón.
En el mismo piso encontramos un dormitorio doble con balcón y un elegante baño principal con ventana, con vistas al patio comunitario interior.
El primer piso está equipado con suelo radiante y presenta ya las predisposiciones para la instalación de dos aires acondicionados: uno en el dormitorio y otro en la zona de espacio abierto.
Une dos los dos niveles es una moderna escalera interior de madera y vidrio templado antiimpacto, elemento que confiere a la vivienda un toque contemporáneo y distintivo.

Segundo piso
El segundo nivel alberga una distribución de ambientes particularmente versátil.
Hay una habitación pequeña con Velux, un vestíbulo, un práctico espacio técnico habilitado como lavadero, completo con lavadora y secadora, y un segundo baño con extractor.
Completa el piso una gran habitación doble de aproximadamente 4 x 7,5 metros, con una altura de aproximadamente 2,40 metros y dotada de Velux.
El segundo piso está servido por fan coils para la calefacción y el refrescamiento en cada ambiente, garantizando un buen nivel de confort durante todo el año.

Espacios exteriores y pertinencias
Completa la propiedad un garaje de aproximadamente 20 mq, con relativa pertinencia frontal, y de un patio lateral de propiedad exclusiva, ideal para estacionar cómodamente hasta dos automóviles.
Está presente además una instalación fotovoltaica de 2 kW, actualmente sin baterías y sistema de acumulación y dotada de inversor estándar.

Posición y conexiones
La posición representa uno de los principales puntos fuertes de la propiedad.
Aunque se encuentra en un contexto tranquilo y residencial, la casa permite llegar rápidamente a Florencia y a los principales centros del Valdarno.
The Mall Firenze es accesible en aproximadamente 5 minutos, mientras que Pontassieve y Figline Valdarno distan aproximadamente 10 minutos.
La estación de tren se encuentra a aproximadamente 700 metros de la vivienda y ofrece conexiones directas hacia Florencia con una frecuencia indicativa de 30/45 minutos.
Además, justo delante del condominio está presente una parada del autobús suburbano con conexiones hacia Florencia, una ventaja importante para quienes desean desplazarse cotidianamente incluso sin utilizar el coche.

Puntos fuertes
Apartamento dispuesto en dos niveles
Pequeño edificio de solo 6 unidades
Amplio salón con cocina open space
3 habitaciones en total
2 baños
Balcones
Suelo radiante en el primer piso
Fan coils en el segundo piso para calefacción y refrescamiento
Predisposición para climatización
Escalera interior de madera y vidrio templado antiimpacto
Garaje 20 mq
Patio privado con posibilidad de estacionar 2 coches
Instalación fotovoltaica de 2 kW
Estación de tren a aproximadamente 700 metros
Parada del autobús delante del condominio
The Mall Firenze a aproximadamente 5 minutos
Excelentes conexiones con Florencia y con los principales centros del Valdarno

Una propiedad completa y versátil, caracterizada por amplios espacios, tres habitaciones, dos baños, garaje, área exterior privada y dotaciones energéticas e instalaciones interesantes.
La solución es particularmente...