Villa 12 habitaciones, 1100 m²

Rignano sull'Arno, Florencia (provincia)

CELLAI, VILLA/CASTILLO EN UNA POSICIÓN DOMINANTE.


Rignano Sull'Arno, en una posición montañosa, en el corazón de las Colinas Florentinas en la campiña toscana, a 18 km de Florencia y a pocos minutos de la ciudad de Cellai con todos los servicios, está a la venta espléndida villa/castillo lleno de historia, que data de antes de 1200, el primer documento que tenemos es un pergamino de 1217, construido en una posición dominante para vigilar y proteger los territorios circundantes, y fue un regalo de bodas entre las familias aristocráticas florentinas Altoviti y Medici en 1600, a 400 metros sobre el nivel del mar, rodeado de vegetación con vistas panorámicas de la campiña circundante y el valle del Alto Valdarno.
Actualmente, la propiedad está dividida en 5 unidades que suman más de 1.000 metros cuadrados, con una distribución espaciosa que incluye 20 habitaciones y 4,6 hectáreas de terreno.
En la planta baja, de aproximadamente 285 metros cuadrados, hay un apartamento con una hermosa sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño. También hay otros aproximadamente 200 metros cuadrados para reformar, y una hermosa logia adornada con columnas y capiteles de piedra, perfecta para comer al aire libre en verano. En la primera planta, hay un apartamento de 75 metros cuadrados en excelente estado y otra propiedad de aproximadamente 215 metros cuadrados que requiere reforma, incluyendo la capilla. La primera planta cuenta con paredes y techos decorados con témpera de 1850 y una capilla con frescos del siglo XVI. El salón principal tiene suelo de baldosas de terracota hechas a mano. En la segunda planta, hay un apartamento reformado de 95 metros cuadrados y otro apartamento de aproximadamente 200 metros cuadrados que requiere reforma, incluyendo la sala del vinsanto. La distribución es de estilo toscano tradicional con suelos de terracota, ventanas y marcos de puertas de piedra y techos con vigas vistas. Algunas habitaciones tienen techos artesonados de castaño, están equipadas con hornos y están destinadas al servicio. La propiedad también incluye hermosas bodegas con entradas independientes y techos abovedados, así como trasteros y cuartos de servicio. La vivienda cuenta con calefacción independiente y requiere reformas, ofreciendo la oportunidad de personalizar las habitaciones según sus gustos y necesidades.
El terreno se divide en un hermoso jardín de 5000 m² con excelente exposición al sol y vistas impresionantes del paisaje circundante. La sección norte cuenta con una encantadora logia que ofrece privacidad y tranquilidad. El terreno restante, de aproximadamente 4 hectáreas, incluye bosque, tierras de cultivo y viñedos en terrazas de la variedad "Chioppi", que produjeron su propio vino hasta la década de 1960. Actualmente, el terreno no está cultivado.
La propiedad no está aislada; detrás de la villa hay dos casas rurales cercanas que dan la sensación de estar en un pueblo antiguo.
Adecuado para uso residencial o incluso para alojamiento turístico y vivienda compartida.
1.100.000 euros VILL224