Casa semi-independiente 2 habitaciones, 105 m²

Scandicci, Florencia (provincia)

Chianti

Descubra esta elegante vivienda con entrada independiente, que ofrece dos habitaciones completas con baño privado. Podrá disfrutar de un patio exclusivo y de un techo completamente renovado en 2024. Además, se encuentra a pocos pasos del tranvía y de las principales conexiones con Florencia!

DISTANCIAS:
Centro de Florencia: 8 Km
Prato: 19 Km
Castelfiorentino: 37 Km
Siena: 72 Km
Lucca: 73 Km
Sesto Fiorentino: 11 Km
Aeropuerto de Florencia “Amerigo Vespucci”: 6 Km
Aeropuerto Internacional de Roma-Fiumicino: 311 Km

UBICACIÓN:
Florencia no es solo una de las ciudades más bellas del mundo, es un verdadero estilo de vida. Cuna del Renacimiento y Patrimonio de la Humanidad UNESCO, ofrece una mezcla perfecta entre historia milenaria y modernidad. Pasear por sus calles significa vivir rodeado de capolavoros arquitectónicos, museos célebres y panoramas impresionantes, pero también disfrutar de servicios eficientes, transportes rápidos como el tranvía, tiendas elegantes, talleres artesanales y una restauración de altísimo nivel.
Florencia es dinámica, culta y acogedora: cada barrio tiene un alma distinta y auténtica, que refleja el perfecto equilibrio entre la vivacidad de una ciudad internacional y la dimensión recogida de una comunidad a medida de hombre. Vivir en Florencia significa elegir calidad, belleza y bienestar cada día.

DESCRIPCIÓN:
Situado entre Florencia y Scandicci, en una posición realmente estratégica, a tan solo 500 metros de la parada del tranvía Aldo Moro, a 1 km de la parada de Piazza Resistenza y a 50 metros de la parada del autobús para Lastra Signa, le presentamos un encantador terratetto con entrada independiente, completamente renovado y con el techo renovado en 2024.

Al cruzar el umbral, le da la bienvenida una elegante sala de estar, seguida de un amplio baño que sirve la zona diurna y de una espaciosa cocina habitable, que se abre a un delicioso patio trasero, perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

En el primer piso, encontrará una luminosa habitación doble con baño privado. Al subir al segundo nivel, mansardado, se encuentra un estudio con chimenea, una segunda habitación doble de generosas dimensiones, también con baño en-suite, y un cómodo terrazza con trastero.

La propiedad está equipada con calefacción autónoma de metano con radiadores de diseño y una caldera de condensación nueva, acabados cuidados y espacios bien distribuidos, mosquiteras en todos los cerramientos y aire acondicionado en las habitaciones, lo que la hace ideal para quienes buscan independencia, confort y practicidad a pocos minutos del corazón palpitante de la ciudad.

PROPIEDAD Y EVENTUALES RESTRICCIONES:
La propiedad está inscrita a personas físicas y la venta estará sujeta al Impuesto de Registro además de otros costes notariales y no, según las normativas vigentes.

COSTOS ACCESORIOS DE LA COMPRAVENTA:
- Costes notariales:
1) escritura de compraventa incluido sellos, costes de registro y transcripción etc. (coste variable en función del precio de venta. Para más detalles contacte con la Agencia.)
2) Impuesto de Registro: 2% de la Renta Catastral (si 1.ª vivienda) / 9% de la Renta Catastral (si 2.ª vivienda)
3) Eventual escritura de hipoteca (coste variable en función del importe de hipoteca solicitada. Para más información contacte con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de hipoteca)
1) gastos bancarios varios como coste de tasación inmobiliaria, gastos de instrucción de la práctica, etc. (costes variables de banco a banco. Para más información contacte con la Agencia)
- Comisiones de la Agencia.