Casa de labranza , 2440 m²

Scandicci, Florencia (provincia)

Chianti

A tan solo 20 minutos del centro de Florencia, en una posición dominante y panorámica con vistas a las colinas florentinas, se alza esta histórica granja en venta, que se extiende sobre aproximadamente 65 hectáreas. Se accede a la propiedad a través de una pintoresca avenida bordeada de cipreses y comprende una villa señorial del siglo XVII, edificios utilizados para agroturismo, una bodega, un molino de aceitunas, edificios agrícolas y amplias áreas plantadas con viñedos y olivares. La villa señorial, que data del siglo XVII, junto con la capilla desconsagrada, la bodega y la espaciosa buhardilla, tiene una superficie total de aproximadamente 1.000 metros cuadrados. El edificio requiere trabajos de restauración y ofrece la oportunidad de recuperar y realzar los frescos originales que decoran los techos, devolviendo a la residencia el encanto y la elegancia de su configuración histórica. Adyacente a la villa se encuentra una casa de campo recientemente restaurada de aproximadamente 240 metros cuadrados, dividida en cuatro apartamentos que se utilizan actualmente para actividades de agroturismo. El complejo agrícola también incluye la bodega y el molino de aceitunas, ambos operativos y que sirven para la producción de la finca, así como graneros, almacenes y edificios agrícolas adicionales con una superficie total de aproximadamente 1.200 metros cuadrados. La actividad de la granja está fuertemente ligada a la tradición agrícola de las colinas florentinas e incluye la producción de Chianti DOCG, vinos tintos y blancos Toscana IGT, Cabernet, Sangiovese de variedad única y aceite de oliva virgen extra. La presencia de los apartamentos de agroturismo, la bodega y el molino de aceitunas permite combinar la producción agrícola y la hospitalidad en un entorno especialmente cercano a Florencia. Las aproximadamente 65 hectáreas de terreno se extienden sobre tres colinas e incluyen aproximadamente 18 hectáreas de viñedos y más de 40 hectáreas de olivares. Aproximadamente 12 hectáreas de viñedos están registradas como Chianti DOCG, mientras que áreas adicionales están destinadas a Toscana IGT. El olivar incluye aproximadamente 12.000 árboles, algunos de los cuales tienen siglos de antigüedad, dedicados a la producción de aceite de oliva virgen extra, parcialmente orgánico y parcialmente IGP. Una propiedad con un potencial significativo, ideal para desarrollar aún más las actividades de vino, aceite de oliva y agroturismo o para crear un proyecto de hostelería de alta gama a pocos kilómetros de Florencia. La histórica villa a realzar, los activos agrícolas productivos, los apartamentos ya utilizados para la hostelería y la presencia de la bodega y el molino de aceitunas hacen que la finca sea especialmente atractiva como inversión en la zona de Florencia.