Villa 4 habitaciones, 295 m²

Arcidosso, Grosseto (provincia)

maremma

CENAS BAJO LA PÉRGOLA, JACUZZI AL AIRE LIBRE Y EL MONTE AMIATA A 20 MINUTOS
LA TOSCANA QUE REALMENTE VIVES
Hay una manera sencilla de saber si una casa en la Toscana es la ideal: sentarse bajo la pérgola, percibir el aroma de la madera, la copa en la mesa, el fuego esperando a encenderse. Si te ves ahí, ya está. Aquí, el escenario está preparado: vigas vistas, piedra, chimeneas de verdad y, en el exterior, una vegetación que invita a amigos, niños e invitados. No estás comprando una dirección, sino una vida que fluye.
TRADICIÓN TOSCANA, CONFORT MODERNO
La villa, ubicada en la campiña de Arcidosso, es independiente por sus cuatro lados. Su interior cuenta con una impresionante superficie: aproximadamente trescientos metros cuadrados distribuidos en dos plantas, con un dormitorio adicional en el ático. Fue completamente renovada desde los cimientos hasta el techo en 2012, y se nota. Al entrar, encontrará las mejores opciones: vigas y ladrillos, suelos de terracota, piedra vista y ventanas de doble acristalamiento. La sala de estar es espaciosa, con el salón integrado en dos ambientes y la cocina abierta al exterior. Hay cuatro dormitorios, cuatro baños, y cada habitación tiene chimenea o estufa de leña. Dispone de calefacción central. Es una casa lista para entrar a vivir: llega con su maleta, no con una constructora.
¿TE ENCANTA LA PRIVACIDAD PERO NO QUIERES EL AISLAMIENTO?
Quienes compran aquí suelen temer dos cosas: estar demasiado lejos o demasiado cerca de todos. Esta villa resuelve ambos problemas. Estás lo suficientemente lejos de otras casas como para sentirte libre, y la carretera asfaltada te lleva directamente a la entrada. Los servicios de Arcidosso están a poca distancia para hacer recados rápidos, sin carreteras imposibles. Y si organizas una cena grande, aparcar no es un problema: hay espacio para coches y maniobrar es fácil.
EL ESPACIO EXTERIOR DEBE SER ÚTIL, NO UNA FACHADA
¿Cuántas veces un "jardín grande" significa una franja de césped que no sabes cómo usar? Aquí, el espacio cobra sentido: casi cinco mil metros de bosque y tierra cultivable. El patio pavimentado une la vida al aire libre: la pérgola para comer, la barbacoa que abre el apetito a media tarde, el jacuzzi para cuatro que culmina el día con estilo. El agua proviene de la red y las aguas residuales se vierten a una fosa séptica. Es un espacio exterior que funciona, tanto en verano como en invierno.
DOS USOS, UNA ELECCIÓN CORRECTA
Esta casa es una "y" en lugar de una "o". Residencia principal y segunda residencia. Vida privada y hospitalidad. Está diseñada para dividirse fácilmente en dos partes, permitiendo que una de ellas se convierta en casa de huéspedes o alquiler vacacional. El propietario ya lo ha hecho: la fórmula es popular porque el carácter toscano es auténtico y las chimeneas en las habitaciones crean la atmósfera que buscan los extranjeros.
FINES DE SEMANA COMPLETOS, VERANO RESERVADO
La ubicación te conviene. El Monte Amiata está a unos veinte o treinta y cinco minutos, dependiendo de tu destino; Bagni San Filippo está a una buena media hora; las Termas de Saturnia y las Cascadas del Mulino están a unos cuarenta minutos; Montalcino y el Valle de Orcia se pueden alcanzar en tres cuartos de hora; Grosseto está a cincuenta minutos. El mar no es una opción, está a solo una hora: Marina di Grosseto está a una hora y cinco o diez minutos, Castiglione della Pescaia a una hora y diez o quince minutos. Los aeropuertos son convenientes: Florencia está a unas dos horas, Pisa a dos horas y veinte o cuarenta minutos, Perugia a poco menos de dos y Roma Fiumicino a dos horas y media, si el tráfico lo permite. En otras palabras: fines de semana llenos de opciones y un calendario de reservas que casi se escribe solo.
AUTENTICIDAD QUE SE VIVE Y QUE HACE
Esta no es la típica casa "bonita" que, tras un mes, requiere trabajo, concesiones y paciencia. Es una auténtica...