Casa de campo 3 habitaciones, 130 m²

Arcidosso, Grosseto (provincia)

maremma

Casale en la campiña de Arcidosso (GR).
Casale de 130 m2. Piscina. Terreno de 1 hectárea con 60 plantas de olivo.
3 dormitorios y 3 baños.

En el corazón de la Maremma toscana, a poca distancia del sugestivo pueblo medieval de Montelaterone, ofrecemos en venta un casale de 130 m2, desarrollado íntegramente en una única planta. La propiedad, bañada por el sol gracias a una perfecta exposición al sur, une el auténtico encanto rústico toscano a los más modernos confortes habitables. Inmerso en un parque privado de aproximadamente un hectárea, representa la solución ideal tanto como prestigiosa residencia privada como para una inversión en el circuito de alquileres turísticos de alto nivel.

Interiores:
Los interiores se distinguen por el calor y la autenticidad de los techos caracterizados por imponentes vigas de madera a la vista, que donan carácter y la inconfundible atmósfera de los casales de antaño. El inmueble se presenta actualmente configurado como una única gran vivienda, pero dividido en dos unidades independientes, ofreciendo una flexibilidad de uso:
Configuración actual: 2 acogedoras cocinas, sala con chimenea, 3 dormitorios y 3 baños.
En alternativa: con una simple redistribución de los espacios, es posible eliminar una de las dos cocinas para recavar fácilmente una cuarta habitación.
El confort térmico y acústico está garantizado por carpinterías con doble cristal, calefacción autónoma con moderno sistema de fan coil (caldo/frío) para una gestión óptima de la temperatura en cada estación. Hay también una estufa de pellets y una chimenea en ambos apartamentos.

Exteriores:
El casale está rodeado por un parque privado de aproximadamente 1 hectárea (9.230 m2) completamente vallado, al que se accede mediante una cómoda cancel eléctrica. Los puntos fuertes de los exteriores incluyen: 
Olvado privado: Aproximadamente 60 plantas de olivo en plena producción, perfectas para producir el propio aceite extra virgen toscano.

Zona piscina: Una espléndida piscina subterránea de 11x6 metros, rodeada por un área solarium ideal para relajarse en las calurosas jornadas estivales.
Área Caballos con 2 boxes y almacén de madera, rectángulo de arena de 1.000 m2. y pratino en llano.

Ubicación: El casale goza de una posición privilegiada en la campiña de Montelaterone (fracción del Comune de Arcidosso), un pueblo virtuoso que ha sabido renovarse radicalmente gracias a la iniciativa de una cooperativa de comunidad toda al femenino. Este proyecto ha devuelto vida al pueblo ofreciendo servicios excelentes tanto a los residentes como a los turistas: dentro del pueblo se encuentran de hecho una tienda de alimentación con productos locales, un bar, un agriristoro, un hostal y numerosos servicios dedicados al cicloturismo.

La ubicación es estratégica para explorar las maravillas naturalísticas, artísticas y enogastronómicas de la Toscana. En menos de una hora en coche es posible alcanzar innumerables destinos excursionistas, los senderos del Monte Amiata, la espléndida Val d'Orcia e incluso las playas de la costa tirrenica.

Exposición al sureste-norte.

Altitud de aproximadamente 530 mt. s.l.m.

Cómoda carretera asfaltada hasta la propiedad.

Vicinares a 50 mt. de distancia.

Distancias:
Arcidosso 4 km; Castel del Piano 5,5 km; Grosseto 54 km; Mar Tirreno 70 km; Montalcino 32 km; Bagno Vignoni 30 km; Saturnia 37 km; Siena 77 km; Florencia 148 km; Lago de Bolsena 78 km; Pisa aeropuerto 202 km; Roma Fiumicino aeropuerto 226 km.