Casa 58 habitaciones, 8000 m²

Arcidosso, Grosseto (provincia)

maremma

Iconic Tuscany Resort
Between the centuries-old forests of Mount Amiata and the iconic landscapes of Val d'Orcia, UNESCO World Heritage Site, lies one of the most interesting investment opportunities in the hotel sector of Southern Tuscany. A large property with a strong territorial identity, aimed at investors, hotel groups, and family offices seeking a prestigious asset to reposition within the international hospitality segment.
Description:
The property develops as an important hospitality destination already equipped with the main infrastructure necessary to welcome leisure, corporate guests, and large-scale events.
The complex includes, in addition to the 58 rooms in the main hotel building, a further 40 rooms in the dependencies; a modular conference center with a capacity of up to 700 participants; a large wellness & spa area; restaurant and spaces dedicated to catering.
External spaces:
Surrounded by extensive green areas and an unspoiled landscape, the property offers a high level of privacy and a strong connection to the territory. A fantastic semi-Olympic pool completes and personalizes the place.
Condition and finishes:
The structure requires a refurbishment and modernization program, which today represents its greatest growth opportunity. The existing volumes, the accommodation capacity, and the presence of important services allow for a high value-added repositioning project, aligned with the most current standards of international hospitality.
Usage potential:
Due to its size, configuration, and context, the property lends itself to numerous development scenarios:
Luxury Wellness Resort & SPA; International Retreat and Longevity Destination; Hotel affiliated with international hotel brands; Conference resort and business destination;
Exclusive location for weddings and private events; Resort dedicated to outdoor tourism, sports, and wellness.
Location:
In one of the most authentic and captivating areas of Tuscany, this asset represents a rare opportunity to create an iconic destination capable of capturing the main trends of international demand: wellness, experiential travel, corporate retreats, and luxury hospitality. It is a visionary project with significant potential for value enhancement in one of the most desirable regions in the world. Between the centuries-old forests of Mount Amiata and the iconic landscapes of Val d'Orcia, UNESCO World Heritage Site, is one of the most interesting investment opportunities in the hotel sector of Southern Tuscany. A large property with a strong territorial identity, aimed at investors, hotel groups, and family offices seeking a prestigious asset to reposition within the international hospitality segment.

ICONIC TUSCANY RESORT
Zwischen den jahrhundertealten Wäldern des Monte Amiata und der ikonischen Landschaft der Val d'Orcia, UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich eine der interessantesten Investitionsmöglichkeiten im Hotelsektor Südtoskaniens. Eine groß dimensionierte Immobilie mit starker territorialisierter Identität, die für Investoren, Hotelgruppen und Family Offices bestimmt ist, die nach einer prestigeträchtigen Asset suchen, um sie im Segment des internationalen Gastgewerbes neu auszurichten.
Beschreibung:
Die Immobilie erstreckt sich als bedeutendes Hospitality-Destination, bereits ausgestattet mit den wichtigsten Infrastrukturmerkmalen, um Freizeitgäste, Businesskunden und große Veranstaltungen zu empfangen.
Das Komplex umfasst neben den 58 Zimmern im Hauptgebäude weitere 40 Zimmer in den dependances; ein modularer Kongresssaal mit Kapazität für bis zu 700 Teilnehmer; einen großzügigen Wellness- und SPA-Bereich; ein Restaurant und Räume für die Gastronomie.
Außenbereiche:
Umgeben von weitläufigen Grünflächen und unberührter Natur bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Region. Ein fantastischer Halb-Olympic-Pool vervollständigt und personalisiert den Ort.
Zustand und Ausstattung:
Die Struktur erfordert ein Programm zur Revitalisierung und Modernisierung, das heute die größte Wachstumschance darstellt. Die vorhandenen Volumina, die Kapazität und die bedeutenden Dienstleistungen ermöglichen die Entwicklung eines Repositioning-Projekts mit hohem Wertsteigerungspotenzial, das an den aktuellen Standard des internationalen Gastgewerbes angepasst ist. Der Bebauungsplan sieht derzeit eine Erweiterung um 250 Betten auf ca. 10.000 m² Zusatzfläche vor.
Nutzpotenzial:
Aufgrund ihrer Größe, Konfiguration und Lage eignet sich die Immobilie für verschiedene Entwicklungsszenarien:
Luxus-Wellness-Resort & SPA; International Retreat und Longevity Destination; Hotel, das an internationale Hotelketten angeschlossen ist; Kongress- und Business-Resort; Exklusiver Ort für Hochzeiten und private Veranstaltungen; Resort für Outdoor-Tourismus, Sport und Wellness.
Lage:
In einer der authentischsten und faszinierendsten Gegenden der Toskana stellt dieser Standort eine seltene Gelegenheit dar, eine ikonische Destination zu schaffen, die die wichtigsten Trends der internationalen Nachfrage aufnimmt: Wellness, Erlebnisreisen, Firmenretreats und Luxushotels. Ein visionäres Projekt mit erheblichen Aufwertungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen der Welt. Zwischen den jahrhundertealten Wäldern des Monte Amiata und den ikonischen Landschaften der Val d'Orcia, UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich eine der interessantesten Investitionsmöglichkeiten im Hotelsektor Südtoskaniens. Eine groß dimensionierte Immobilie mit starker territorialer Identität, die für Investoren, Hotelgruppen und Family Offices bestimmt ist, die nach einer prestigeträchtigen Asset suchen, um sie im Segment des internationalen Gastgewerbes neu zu positionieren.

ICONIC TUSCANY RESORT
Parmi les forêts séculaires du Monte Amiata et les paysages emblématiques de la Val d'Orcia, patrimoine de l'UNESCO, se trouve l'une des opportunités d'investissement les plus intéressantes dans le secteur hôtelier du sud de la Toscane. Une propriété de grande taille et à forte identité territoriale, destinée aux investisseurs, groupes hôteliers et family offices à la recherche d’un actif de prestige à repositionner dans le segment de l’hospitalité internationale.
Description :
La propriété se développe comme une destination hôtelière importante déjà équipée des principales infrastructures pour accueillir des clients de loisirs, des entreprises et des événements de grande envergure.
Le complexe comprend, en plus des 58 chambres dans le bâtiment principal de l'hôtel, 40 chambres supplémentaires dans les dépendances ; un centre de congrès modulaire pouvant accueillir jusqu’à 700 participants ; une vaste zone wellness & SPA ; un restaurant et des espaces dédiés à la restauration.
Espaces extérieurs :
Entourée de vastes espaces verts et d’un paysage préservé, la propriété offre un haut niveau d'intimité et un fort lien avec le territoire. Une piscine semi-olympique magnifique complète et personnalise le lieu.
État et finitions :
La structure nécessite un programme de requalification et de modernisation qui constitue aujourd’hui sa plus grande opportunité de croissance. Les volumes existants, la capacité d’accueil et la présence de services importants permettent de développer un projet de repositionnement à forte valeur ajoutée, aligné sur les standards actuels de l'hospitalité internationale. Actuellement, le plan d'urbanisme prévoit une extension de 250 lits pour environ 10 000 m² supplémentaires.
Potentiel d’utilisation :
En termes de taille, de configuration et de contexte, la propriété se prête à de nombreux scénarios de développement :
Resort de luxe Wellness & SPA ; Retraite internationale et destination de longévité ; Hôtel affilié à des marques hôtelières internationales ; Resort congressuel et destination d'affaires ;
Lieu exclusif pour les mariages et événements privés ; Resort dédié au tourisme outdoor, sportif et bien-être.
Emplacement :
Dans l’une des zones les plus authentiques et fascinantes de Toscane, cette propriété représente une opportunité rare de créer une destination emblématique capable d’intercepter les principales tendances de la demande internationale : bien-être, voyage expérientiel, retraites d'entreprise et hôtellerie de luxe. Un projet visionnaire avec d'importantes marges de valorisation dans l'une des régions les plus prisées au monde. Parmi les forêts séculaires du Monte Amiata et les paysages emblématiques de la Val d'Orcia, patrimoine de l’UNESCO, se trouve l’une des opportunités d’investissement les plus intéressantes dans le secteur hôtelier du sud de la Toscane. Une propriété de grande dimension et à forte identité territoriale, destinée aux investisseurs, groupes hôteliers et family offices à la recherche d’un actif de prestige à repositionner dans le segment de l’hospitalité internationale.

Иконичный курорт Тосканы
Меж древних лесов горы Амиата и знаковых пейзажей долины Орча, объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположено одно из самых интересных инвестиционных предложений в гостиничном секторе южной Тосканы. Свойство большого размера и сильной территориальной идентичности предназначено для инвесторов, гостиничных групп и семейных офисов, ищущих престижный актив для повторного позиционирования в сегменте международного гостеприимства.
Описание:
Объект развивается как важный туристический центр уже оснащён основными инфраструктурами для приёма отдыхающих, корпоративных клиентов и крупномасштабных мероприятий.
Комплекс включает, помимо 58 номеров в основном корпусе гостиницы, ещё 40 дополнительных комнат в зависимых зданиях; модульный конгресс-центр с вместимостью до 700 участников; обширную зону велнеса и СПА; ресторан и зоны для питания;
Внешние пространства:
Окружён крупными зелёными зонами и нетронутым пейзажем, объект предлагает высокий уровень приватности и сильную связь с территорией. Отличный полупрофессиональный бассейн дополняет и персонализирует место.
Состояние и отделка:
Здание нуждается в программе реконструкции и модернизации, что сегодня представляет его главный потенциал для роста. Существующие объёмы, рекреационная вместимость и наличие важных сервисов позволяют развивать проект перераспределения с высокой добавленной стоимостью, соответствующий современным стандартам международного гостеприимства. В настоящее время нормативный план предусматривает расширение на 250 постелей и около 10 000 кв. м дополнительной площади.
Потенциал использования:
По размерам, конфигурации и окружению, объект подходит для многочисленных сценариев развития:
Люксовый велнес-курорт и СПА; международное ретритное направление и место долголетия; гостиница, связанная с международными брендами; конгрессный курорт и деловая дестинация;
Исключительное место для свадеб и частных мероприятий; курорт, ориентированный на активный туризм, спорт и здоровье.
Расположение:
На одной из самых подлинных и очаровательных территорий Тосканы, этот актив представляет собой редкую возможность создать знаковое направление, способное привлечь основные тенденции международного спроса: велнес, опытное путешествие, корпоративные ретриты и роскошное гостеприимство. Проект с видением и значительным потенциалом повышения ценности в одном из самых желанных регионов мира. Меж древних лесов горы Амиата и знаковых пейзажей долины Орча, объектов ЮНЕСКО, расположено одно из самых интересных инвестиционных предложений в гостиничном секторе южной Тосканы. Свойство большого размера и сильной территориальной идентичности предназначено для инвесторов, гостиничных групп и семейных офисов, ищущих престижный актив для повторного позиционирования в сегменте международного гостеприимства.