Casa de labranza 2 habitaciones, 172 m²

Arcidosso, Grosseto (provincia)

maremma

Casona característica de piedra a los pies del Monte Labro – Arcidosso.
Casona de 172 m² brutos. en 2 plantas. Anexo de 14 m². Terreno de 5,78 hectáreas. 2 dormitorios y un baño.
En una ubicación panorámica espectacular, cerca del Parque Faunístico del Monte Labro, ofrecemos en venta una auténtica casa rural toscana de piedra ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad.
La casona, de 172 m² brutos, consta de una vivienda de 86 m² brutos en la planta baja y 86 m² brutos de bodegas en la planta subterránea. La vivienda fue renovada a principios de los años 80 respetando el estilo rústico original, con suelos de terracota y techos con vigas a la vista, manteniendo intacto el encanto de las antiguas viviendas rurales.
Las amplias ventanas con doble acristalamiento iluminan los ambientes y ofrecen vistas encantadoras del campo circundante.
Composición interna:
En la planta baja encontramos una zona de día con cocina habitable y amplio salón, una espaciosa habitación doble, una segunda habitación más pequeña, y un baño renovado con bañera.
En la planta subterránea las bodegas, antiguamente utilizadas como establo, ofrecen un gran espacio con excelentes posibilidades, fácilmente transformable en ulteriores ambientes habitables o espacios multifuncionales.
La calefacción está garantizada por dos estufas de leña, una de las cuales está ubicada en el salón, capaz de calentar eficazmente toda la casa.
Todos los cerramientos con doble acristalamiento.
El agua proviene de una fuente natural interna a la propiedad, que garantiza el suministro para el uso doméstico. Para el inodoro hay una recogida de agua de lluvia con un depósito de 5.000 litros. No hay conexión con el alcantarillado público.

La última renovación fue a finales de los años 80, incluyendo la sustitución del techo con aislamiento de 10 cm. de cemento y bolas de arcilla.

Fosa biológica imhoff con permiso regular.

Completa la propiedad un anexo agrícola de 14 m². actualmente utilizado como leñera.

El amplio terreno 5,78 hectáreas, predominantemente arabil, es ideal para quienes desean criar caballos o emprender actividades agrícolas.
Un refugio natural: esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza virgen, en un contexto silencioso y sugestivo, a pocos pasos del corazón del Parque Faunístico del Monte Labro. La ausencia de contaminación lumínica regala noches estrelladas de rara belleza, haciendo de este lugar mágico en cada estación.
Una oportunidad única para quienes sueñan una vida en contacto con la naturaleza, lejos del caos, en uno de los lugares más auténticos de la Maremma Toscana.

La exposición principal de la casa más abierta y profunda es en dirección sureste-norte. 
Altitud: 840 mt. s.l.m.
Primeros vecinos a 275 mt. de distancia.

Carretera de tierra de 340 mt. en buenas condiciones.

Distancias: primer pueblo con tiendas y servicios: Arcidosso a 5,5 km.
8 km. de Santa Fiora. 8,5 km. de Castel del Piano. 37 km. de Montalcino. 60 km. de Grosseto.
70 km. del mar Tirreno. 80 km. de Siena. 150 km. de Florencia. 175 km. del aeropuerto de Roma Fiumicino. 200 km. del aeropuerto de Pisa.