Cabaña 6 habitaciones, 480 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Masía de unos 500 metros cuadrados y terreno de unas 14 hectáreas en la zona de Marrucheti (GR).
DESCRIPCIÓN
La propiedad consta de una casa de campo principal dividida en tres plantas, desde el pórtico adyacente al jardín ingresamos al sótano donde encontramos tres almacenes de unos 300 metros cuadrados con un baño y un trastero conectados entre sí a través de puertas, actualmente utilizadas como agroturismo.
Una escalera exterior conduce a la planta baja de la masía que consta de un gran hall de entrada, la cocina, la sala de estar, tres dormitorios, un baño, dos armarios y dos terrazas, una pequeña y otra grande, la gran con vistas panorámicas al mar.
Subiendo por una escalera interior de madera llegamos al primer piso donde hay tres dormitorios, dos baños y dos terrazas similares a las de la planta baja, la más grande también panorámica.
La propiedad se completa con un anexo de unos 200 metros cuadrados utilizado como bodega para la producción de vino.
ESTADO Y FINES
Propiedad renovada con todos los sistemas conectados y en funcionamiento.
La calefacción de agua se alimenta de la gracia de los paneles fotovoltaicos.
Espacios al aire libre
La propiedad consta de un jardín con piscina y un pozo debidamente autorizado, así como una extensión de aproximadamente 14 hectáreas de las cuales unas 10 hectáreas de tierra cultivable, 0.9 hectáreas de olivar, 3.2 hectáreas de viñedo Montecucco y aproximadamente 0.1 hectáreas de bosque Ceduo.
POTENCIAL DE USO
La propiedad se presta perfectamente para ser utilizada como primera vivienda, además de continuar la actividad de alojamiento agrícola, o incluso como segunda vivienda vacacional, confiando el terreno a trabajos en nombre de terceros.
Se cede la actividad vitivinícola y otras 5.5 hectáreas de viñedo en Morellino di Scansano donde existe la posibilidad de un contrato de alquiler, evaluación aparte si se solicita.
UBICACIÓN
Marrucheti se encuentra en la parte sur del territorio de Campagnatico, su topónimo se origina de la marruca, un arbusto espinoso presente en el territorio.
Marrucheti ha revestido una posición estratégica importante en la Edad Media, ya que se encontraba en la carretera que conectaba Campagnatico con Grosseto.
En el siglo XX se llevaron a cabo intervenciones que hicieron que la ciudad fuera moderna, como el establecimiento de escuelas, lugares de culto, centros de servicios y un cementerio.
Los Marruches se convirtió en una aldea de Campagnatico en los años sesenta.
Desde los Marruches se puede llegar fácilmente al Parque Regional de la Maremma, el Monte Amiata, Terme di Saturnia y Scansano.