Cabaña 5 habitaciones, 275 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Inmerso en la belleza virgen de las colinas toscanas, esta espléndida finca se encuentra en Montorsaio, en el corazón del municipio de Campagnatico. Una oportunidad única para aquellos que desean combinar la tranquilidad del campo con una posición estratégica, a solo 30 km del mar ya pocos minutos del pueblo. La propiedad, que se extiende sobre unas 12 hectáreas de terreno, ofrece un paisaje variado que alterna tramos llanos y montañosos, creando un entorno perfecto para el cultivo o para aquellos que buscan simplemente un refugio de paz. El terreno se divide en 8 hectáreas de tierra cultivable, 4 de bosque y 20 olivos, con una vista espectacular de la naturaleza circundante. La masía de piedra, renovada en 2004, es una obra maestra de encanto y tradición, que conserva su antigua parte central, enriquecida con ampliaciones más recientes que realzan su encanto. Cada detalle ha sido tratado con pasión y respeto por la historia del lugar. La propiedad también ofrece la posibilidad de construir una piscina, creando así un oasis de lujo en el corazón de la naturaleza. Características principales de la propiedad: • Superficie del terreno: 12 ha (8 ha de tierra cultivable, 4 ha de bosque y 20 olivos) • Posibilidad de plantar un viñedo (Montecucco DOC) • Posibilidad de construir una piscina • Estructura: Masía de piedra, reformada con materiales de calidad, reforzada para máxima seguridad • Singularidad: Quercia centenaria en el jardín (más de 200 años) La propiedad consta de dos unidades de vivienda independientes, con una distribución práctica y funcional: Planta baja: • Gran entrada con chimenea, que conduce a la amplia cocina (antiguo establo) de unos 38 metros cuadrados, con chimenea antigua y trastero. • 3 dormitorios con puertas francesas que se abren directamente al jardín, para disfrutar de la belleza natural que rodea la casa. • 1 baño (antiguo gallinero), funcional, completo con mosquiteros en todas las ventanas. • Un gran porche donde pasar momentos de relajación al aire libre. Primer piso: • Entrada independiente que conduce a 2 dormitorios, perfectos para invitados o para crear un espacio privado. • 1 baño con ventana con vistas al paisaje circundante. Áreas exteriores: • Garaje doble (50 m2), ideal para aparcar coches y equipos. • Posibilidad de construir un segundo garaje y un cobertizo para herramientas agrícolas. Además, la propiedad está ubicada dentro de una empresa de caza de fauna, "I Murali", que garantiza un entorno natural y protegido, ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Detalles adicionales: • Acceso: 1 km de camino blanco que garantiza privacidad y serenidad. • Acueducto rural con agua potable. • Calefacción GLP para el máximo confort en todas las estaciones. • Distancias: A 30 km del mar, a 1 km del pueblo. Una oportunidad imperdible para aquellos que buscan una residencia exclusiva en una de las zonas más bellas y ricas en historia toscana. No pierdas esta oportunidad de vivir en un rincón del paraíso, donde la naturaleza, la privacidad y el confort se encuentran en perfecta armonía. Clase energética: G