Villa 4 habitaciones, 340 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Casa de Campo Renovada con Terreno Biològico y Potencial Turístico en la Toscana

Ubicada a solo 10 minutos de Grosseto, esta encantadora propiedad de 50 hectáreas, en el corazòn de la Toscana, ofrece una rara oportunidad de inversiòn gracias a su posiciòn estratégica y sus numerosas posibilidades agrícolas y turísticas. Con 3.900 olivos registrados en el IGP Toscano y terreno certificado como biològico, esta propiedad es ideal para desarrollar una empresa agrícola y de agroturismo, o para crear una instalaciòn de alojamiento de alto nivel.

Descripciòn de la Propiedad:

Casa de Campo Renovada (340 m² de superficie habitable):

Planta Baja:

Apartamento con 2 dormitorios, baño, salòn con cocina y chimenea.

Espacio común de 130 m², complementado con una loggia panorámica de 90 m², dos salones conectados y una cocina profesional completamente equipada con hornos de leña.

Planta Alta:

Tres apartamentos independientes, con aire acondicionado, cada uno con cocina, dormitorio y baño, con un total de 18 camas.

Equipamientos adicionales:

Pozo artesiano

Bodega excavada en la roca

Depòsito para la recogida de aguas pluviales

Piscina con solárium

Estacionamiento

Bomba de calor en cada unidad

Proyecto aprobado: Se ha aprobado un proyecto para la creaciòn de un hotel rural con 50 habitaciones, que incluye:

Piscina cubierta

Centro de bienestar

&Acute;reas comunes para actividades recreativas

Senderos naturales

Posibilidad de crear una plataforma para helicòpteros debido a la posiciòn dominante de la propiedad.

El Terreno:

50 hectáreas de terreno certificado como biològico, que incluyen:

Olivar: 3.900 olivos registrados en el IGP Toscano, que producen aceites de oliva virgen extra monovarietales de alta calidad.

Huerto: Dedicado a la producciòn de frutas de alta calidad.

Tierra cultivable (11 ha): Exposiciòn sur ideal, perfecta para la plantaciòn de nuevos viñedos.

Bosque: Una zona productiva y natural que enriquece el valor paisajístico de la propiedad.

Parte del terreno está incluido en una reserva de caza.

Ubicaciòn:

A solo 10 minutos de Grosseto, de fácil acceso, cerca de todos los servicios principales: estaciòn de tren, centros comerciales y principales vías de comunicaciòn.

Esta propiedad ofrece espacios ideales para desarrollar actividades agrícolas, productivas y turísticas en un entorno único por su belleza natural, valor arqueològico y posiciòn estratégica. Con la posibilidad de desarrollar otras instalaciones turísticas como un hotel o agroturismo, esta es una inversiòn inmejorable.

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