Villa 5 habitaciones, 415 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Villa histórica exclusiva con legado romano antiguo en la Toscana.Enclavada entre las pintorescas colinas de la Maremma toscana, con vistas panorámicas al valle del Ombrone, se encuentra una finca única donde más de dos milenios de historia se fusionan con la vida moderna, y donde una arquitectura excepcional se integra a la perfección con la belleza natural de uno de los rincones más auténticos de la Toscana.El mayor atractivo de la residencia es su excepcional patrimonio histórico. La villa se asienta sobre los cimientos documentados de un antiguo asentamiento romano de más de dos mil años de antigüedad. Los restos arqueológicos de la época se han conservado cuidadosamente y se integran en el paisaje de la finca. A pocos pasos de la casa se encuentra una cisterna romana original, perfectamente conservada, una pieza singular que ha llegado hasta nuestros días prácticamente intacta. Aquí, la historia no es una pieza de museo; se entrelaza de forma natural con la vida cotidiana, creando una atmósfera irrepetible.La finca cuenta con una superficie total de 415 metros cuadrados, incluyendo la villa principal de 298 metros cuadrados y una moderna casa de huéspedes. Construida sobre cimientos antiguos, la residencia conserva su auténtica arquitectura de piedra, que posteriormente fue magistralmente reinterpretada por la arquitecta italiana de renombre mundial Cini Boeri. Su diseño combina el respeto por el patrimonio centenario con un lenguaje arquitectónico contemporáneo, donde el minimalismo, los nobles materiales naturales y la impecable funcionalidad realzan la expresividad de los muros históricos, creando un interior atemporal.La primera planta, que antiguamente albergaba los establos históricos, ahora cuenta con un amplio espacio diáfano que integra salón y comedor. En esta planta también se encuentra un apartamento independiente para invitados con entrada propia, lo que garantiza un alto nivel de confort y privacidad tanto para los huéspedes como para el personal.La segunda planta cuenta con una zona privada con tres dormitorios. Los modernos sistemas de ingeniería, incluidos el aire acondicionado y los elementos de domótica, se integran armoniosamente en la estructura histórica del edificio, preservando su carácter auténtico y su valor arquitectónico.La finca abarca aproximadamente 3 hectáreas, donde el parque ajardinado se asemeja a un museo al aire libre. Entre antiguas ruinas romanas, olivos centenarios y terreno natural, se encuentra una piscina panorámica, perfectamente integrada en el paisaje circundante. Ofrece vistas impresionantes de las interminables colinas toscanas, uno de los paisajes más reconocibles y bellos de Italia.Separada de la residencia principal, se encuentra una moderna casa de huéspedes con ventanales panorámicos que inundan los interiores de luz natural y ofrecen magníficas vistas del paisaje circundante. Su distribución incluye un dormitorio, baño, cocina totalmente equipada y una amplia sala de estar, lo que la hace ideal tanto para huéspedes como para quienes deseen vivir de forma independiente.La finca se encuentra en la comuna de Campagnatico, uno de los pueblos medievales más auténticos de la Maremma, que conserva sus antiguas murallas, la fortaleza de la Rocca y la iglesia románica de San Giovanni Battista. Su nombre está intrínsecamente ligado a Dante Alighieri, quien menciona al gobernante local, Umberto Aldobrandeschi, en el Canto XI del Purgatorio de la Divina Comedia. Hoy en día, Campagnatico sigue siendo la esencia de la auténtica Toscana, con sus renombradas bodegas, tradiciones culinarias, festivales históricos y un estilo de vida relajado.A pesar de su total aislamiento, la finca cuenta con excelentes conexiones de transporte. Grosseto se encuentra a tan solo 24 km, Siena a 60 km, y los aeropuertos internacionales de Florencia y Pisa ofrecen cómodas conexiones con las principales capitales europeas.Residencias como esta rara vez salen al mercado. No se trata solo de una villa prestigiosa en la Toscana, sino de una obra maestra arquitectónica única que fusiona la herencia ancestral, la historia medieval y el diseño italiano contemporáneo. Ser propietario de esta finca significa convertirse en custodio de más de dos milenios de historia y en dueño de una de las residencias históricas más singulares de Italia.