Casa de labranza , 796 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Exclusivo Relais de Charme en el Corazón de la Maremma Toscana con Olivar y Piscina
Descripción
Inmerso en el sugestivo campo maremmano, entre dulces paisajes rurales y horizontes infinitos, este extraordinario complejo agroturístico de aproximadamente 800 m² representa una rara oportunidad de inversión y de vida, donde el auténtico encanto de la Toscana se encuentra con el confort y la elegancia de una propiedad de prestigio.
La tenuta está compuesta por dos fascinantes casales de piedra, sabiamente restaurados y divididos en diferentes unidades independientes, para un total de once habitaciones y nueve baños. Los ambientes conservan intacto el carácter tradicional maremmano, con vigas de madera a la vista, chimeneas escenográficas, materiales auténticos y atmósferas cálidas y acogedoras que cuentan la historia del territorio.
El casale principal se desarrolla en dos niveles y acoge amplios espacios dedicados tanto a la hospitalidad como a la residencia privada. Un importante salón con chimenea y zona de billar representa el corazón convivencial de la morada, mientras que los apartamentos independientes garantizan confort y privacidad a los huéspedes. El segundo edificio alberga ulteriores unidades autónomas, cada una dotada de espacios exteriores exclusivos, ideales para vivir la quietud del campo en total relax.
Espacios Exteriores
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 14,8 hectáreas de terreno agrícola, un paisaje privado que alterna sembrados y un prestigioso olivar compuesto por aproximadamente 600 plantas certificadas IGT Toscana, capaz de ofrecer una producción de excelente calidad y un fuerte valor identitario.
El jardín, cuidado en cada detalle, está pensado como una oasis de bienestar y convivialidad. En el centro de la tenuta encuentra lugar una espléndida piscina panorámica de 12 x 6 metros, rodeada por una amplia área solarium y enriquecida por la presencia de un tradicional horno de leña, perfecto para momentos de compartir al aire libre. La separación entre los espacios agrícolas y el área residencial garantiza inoltre privacidad absoluta y una atmósfera de exclusividad.
Estado y Acabados
La estructura se presenta en óptimas condiciones y ya está operativa como actividad receptiva. Los interiores mantienen el precio de la arquitectura rural toscana, valorizada por acabados auténticos, piedra a la vista, techos con vigas originales y chimeneas que confieren charme, personalidad y elegancia a cada ambiente. Los espacios resultan funcionales, luminosos e inmediatamente utilizables.
Potencialidades de Uso
Gracias a las dimensiones, a la configuración y a la posición estratégica, la propiedad se presta a múltiples destinos: relais de lujo, agroturismo de alto nivel, country resort dedicado al enoturismo y al oleoturismo, location para eventos exclusivos y bodas, oppure prestigiosa residencia privada para quien desea vivir inmerso en la naturaleza sin renunciar a los servicios.
Location
Situada en las campañas de Campagnatico, uno de los pueblos más auténticos de la Maremma Toscana, la tenuta goza de una posición privilegiada que conjuga tranquilidad y accesibilidad. Las principales vías de collegamento, tra cui Aurelia y Senese, permiten de alcanzar rápidamente Grosseto y las renombradas localidades balnearias de Castiglione della Pescaia y Punta Ala, con sus playas doradas y los servicios exclusivos, en aproximadamente veinte minutos en coche. Un contexto de gran encanto paisajístico, donde naturaleza, tradición y lujo discreto se fusionan en una experiencia habitacional única.