Villa 15 habitaciones, 2720 m²

Capalbio, Grosseto (provincia)

maremma

UBICACIÓN
Villa Olivia se encuentra en el corazón de Capalbio, inmersa en el auténtico y fascinante paisaje de la Maremma toscana. Su ubicación es ideal para aquellos que buscan la tranquilidad y privacidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad a los principales atractivos de la zona. A solo 15 minutos en coche se puede llegar a las playas cristalinas y vírgenes de la costa, perfectas para momentos de relajación y contacto con la naturaleza. A menos de 30 minutos, se encuentra Monte Argentario, una de las joyas de la costa del Tirreno, famosa por sus aguas transparentes y hermosas playas. Además, el centro histórico de Capalbio está a pocos minutos, ofreciendo una combinación de cultura, historia y tradición toscana. Villa Olivia disfruta de un paisaje único, rodeado de viñedos y olivares típicos de la zona, enmarcados por majestuosos cipreses. Esta ubicación le permite vivir en un oasis de paz, rodeado de vegetación, pero con la comodidad de tener todo lo que necesita al alcance de la mano. Una posición estratégica que combina belleza natural y comodidad.

JARDÍN Y ESPACIO EXTERIOR
Villa Olivia es un rincón del paraíso en el corazón de la Toscana, se extiende sobre un terreno de 18 hectáreas, que incluye un exuberante jardín, tres hectáreas de viñedos, cuatro hectáreas de olivar y ocho hectáreas de tierra cultivable. La entrada es una hermosa avenida arbolada, enmarcada por altos cipreses que se erigen majestuosos por ambos lados, creando una vista sugerente y elegante. Esta avenida pavimentada transmite un sentido de orden y recepción, casi una puerta simbólica hacia un oasis de paz. El fondo revela campos cultivados que se extienden bajo el cielo azul, ofreciendo una vista del paisaje toscano caracterizado por colinas suaves y exuberantes cultivos. Los árboles y arbustos que rodean la zona, incluidos olivos y cipreses, contribuyen a crear un entorno mediterráneo auténtico y encantador, típico de la Maremma. En el centro de la escena se destaca una espléndida piscina rectangular, enmarcada por un borde de piedra clara que refleja los rayos del sol, invitando a quienes la miran a un chapuzón refrescante. A su alrededor, el brillante verde del césped y los setos cuidados hacen que el ambiente sea tranquilo y relajante, ofreciendo un contexto de paz y belleza natural. Junto a la piscina-na hay una pérgola elegante, amueblada con cortinas ligeras y blancas que ondulan suavemente al viento, creando un rincón sombreado e íntimo para relajarse o almorzar al aire libre. Debajo de la pérgola, cómodas sesiones invitan a disfrutar de momentos de descanso, quizás acompañados de una buena bic-chiere de vino toscano. Todo el espacio exterior de Villa Olivia comunica una perfecta armonía entre la hermosa leza natural y el orden de cultivo, donde el verde de la vegetación se mezcla con el azul del cielo y la piscina. Un lugar de ensueño, perfecto para relajarse, vivir en privacidad y disfrutar de la tranquilidad, sumergiéndose en la naturaleza y la cultura de la Toscana.

DISPOSICIÓN INTERNA
La propiedad ya tiene permisos para construir otras dos villas con piscina de unos 200 metros cuadrados cada una.
Edificio A
Planta sótano: bodega, sala de pasatiempos, vestidor y baño.
Planta baja: entrada, amplio salón, área de restaurante / desayuno, comedor, cocina, dormitorio doble con baño en suite, dormitorio doble con baño en suite, dormitorio doble con baño en suite, 3 pérgolas y 3 porches.
Primer piso: pasillo, dormitorio doble con baño en suite, dormitorio doble con baño en suite, dormitorio doble con baño en suite, dormitorio doble con baño en suite, estudio con baño y terraza.
Edificio B
Planta baja: Entrada, cuatro amplios apartamentos con acceso al jardín que consta de dormitorio doble, salón, baño en suite y acceso al porche.
Edificio C. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Planta baja: entrada, dormitorio doble con baño en suite y acceso al porche.
Edificio D
Planta baja: entrada, cobertizo para herramientas, vestidor y baño.
Edificio E
Planta baja: entrada, almacén, laboratorio de Arnie y laboratorio de miel.

FINIZADOS
El interior de la propiedad tiene acabados elegantes y refinados, que combinan materiales modernos y clásicos con armonía. El piso está construido en terracota toscana, con un característico color cálido que recuerda la tradición toscana, dando un sentido de recepción y rústico, manteniendo una elegancia atemporal. Los tonos terrosos de los azulejos crean un contraste agradable con los demás elementos presentes.
En la entrada principal hay una majestuosa escalera de caracol de acero y madera, un elemento de diseño moderno y escultórico. La estructura en acero satinado, con líneas limpias y brillantes, da un toque contemporáneo e industrial al espacio, mientras que los escalones de madera oscura añaden calidez y recuerdan la tradición. La escalera se convierte así en un punto focal, conectando los diferentes niveles de la propiedad con estilo y refinamiento.
El techo es liso y pintado de blanco, contribuyendo a crear un ambiente luminoso y abierto, lo que permite que la luz natural se extienda fácilmente al espacio. Los acabados interiores se completan con detalles de piedra natural en las paredes, que recuerdan el encanto rústico de la Maremma y se integran perfectamente con la modernidad del acero y el vidrio presentes en otros elementos.
Las habitaciones tienen un diseño elegante y rústico, que recuerda el estilo típico de las casas de campo toscanas, enriquecido con acabados modernos. El suelo está cubierto de terracota, caracterizada por tonos cálidos y terrosos, que ayudan a dar un toque acogedor al ambiente. Los techos altos, con vigas de madera a la vista, recuerdan la arquitectura toscana tradicional y crean un sentido de espacio y apertura. Los accesorios de madera maciza, con doble acristalamiento, ofrecen aislamiento térmico y acústico, garantizando el confort y el ahorro de energía. La elección de los accesorios refleja la tradición de las granjas toscanas, combinando robustez y autenticidad, mientras que la ventana enmarca un panorama típico de la campiña toscana, con cipreses y colinas verdes. Las cortinas blancas, ligeras, completan el ambiente luminoso y relajante de la habitación.
El conjunto de materiales crea un ambiente equilibrado, elegante y acogedor, donde el calor de la tradición se encuentra con la elegancia del diseño contemporáneo.
Para completar la propiedad, una espléndida zona de bienestar con sauna y baño turco, perfecta para disfrutar de momentos de pura relajación y regeneración y un área de fitness dedicada a los amantes del deporte.