Caserío 4 habitaciones, 850 m²

Capalbio, Grosseto (provincia)

maremma

En una posición extraordinariamente panorámica, **en la cima de una colina y a unos 16 km de Capalbio**, esta importante finca agrícola se abre al paisaje de la Maremma con una vista amplia y sugestiva de **360 grados**. Un lugar reservado, inmerso en la naturaleza y lejos del ruido, donde la sensación de espacio y libertad es imediata. La posición dominante, unida a la gran extensión de la propiedad, ofrece esa rara combinación de **privacidad, panorama y auténtico carácter toscano** que hace que esta finca sea particularmente interesante. El corazón de la propiedad está representado por el **caserón principal de unos 283 m²**, dispuesto en dos niveles. En la planta baja los ambientes se desarrollan alrededor de un amplio **porche**, ideal para vivir los espacios exteriores durante la bella stagione, y comprenden cocina, comedor, salón, estudio, una habitación, baño y despensas. En la planta superior se encuentran **tres dormitorios amplios, un estudio y un baño**. A pocos pasos de la vivienda, la propiedad dispone además de importantes estructuras agrícolas para una superficie complessiva de unos **500 m²**, comprendiendo una ex establo, una herramientería, un almacén y dos anexos agrícolas. Espacios que ofrecen notables posibilidades de uso y transformación, en función de las necesidades del futuro propietario y de las normativas urbanísticas vigentes. La finca se extiende por **unos 56 hectáreas**, con una conformación del terreno particularmente interesante y diversificada: unas **30 hectáreas de tierras de cultivo**, una hectárea de olivar, unas **3 hectáreas de nogalero** y la parte restante constituida por bosque. La presencia de una **balsa para la recolección de las aguas y de un vaso artificial destinado al riego**, oltre all'allacciamento all'acquedotto pubblico, completa una dotación particolarmente interesante anche dal punto di vista agricolo. La dimensión de la propiedad, su posición y la variedad de los terrenos hacen que esta finca sea una realidad de **potencialidades davvero importantes**. **Una propiedad auténtica, amplia y difícil de encontrar**, ideal para quien busca en la Maremma no simplemente una casa, sino un lugar para vivir y transformar con el tiempo: una grande finca privada inmersa en la naturaleza, con el paisaje toscano que se apre todo alrededor y Capalbio a poca distancia. Clase Energética: G