Villa 6 habitaciones, 215 m²

Castel del Piano, Grosseto (provincia)

maremma

Bonita villa independiente con jardín, garaje y vista panorámica en venta en las laderas del Monte Amiata - Toscana auténtica e virgen
Situada en el tranquilo pueblo de Castel del Piano, en las laderas del Monte Amiata, única en su género, representa una verdadera oportunidad; está bien conectado con los principales sitios de interés de la zona y ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y comodidad.
Construido a principios de los años 70 por el actual propietario con materiales de calidad y técnicas de construcción sólidas, la propiedad mantiene la estructura y el estilo originales, bien conservados con el tiempo, y está rodeada por un jardín privado.

Características de la propiedad:
Dos apartamentos independientes:
• Planta baja (75 m2): salón con cocina abierta, 2 dormitorios, amplio baño, lavadero
• Primera planta (140 m2): amplio hall de entrada, salón luminoso, comedor con cocina independiente, 4 dormitorios (uno con baño privado), segundo baño
Ático espacioso:
• Ático tan grande como el apartamento superior, con excelentes alturas y potencial de uso como almacén.
Garaje (65 metros cuadrados):
• Dividido en dos ambientes separados, perfecto para estacionamiento, almacén, taller o espacio de ocio.
Espacios al aire libre:
• Terraza panorámica trasera con vista oeste hacia sugerentes puestas de sol
• Terraza delantera con orientación este hacia Monte Amiata
• Jardín privado en todos los lados de la casa (unos 5 metros de ancho)

Puntos fuertes:
• Construcción sólida de los años 70, en excelentes condiciones estructurales
• Ideal como primera vivienda, casa de vacaciones o inversión turística.
• Dos unidades de vivienda independientes + amplias áreas auxiliares (buhardilla y garaje)
• Contexto tranquilo y natural, pero cerca de servicios
• Vista única tanto de Amiata como de la baja Val d'Orcia

Ubicación:
La propiedad está ubicada en Castel del Piano, un pueblo típico de la Toscana rodeado de bosques y colinas, en las laderas del Monte Amiata, un antiguo volcán apagado que alberga la haya más grande de Europa, uno de los lugares más fascinantes y aún poco conocidos de la Toscana. Ofrece impresionantes paisajes en todas las estaciones:
En verano, es un destino perfecto para excursiones, senderismo, ciclismo de montaña y paseos por los bosques de hayas y castaños.
En invierno, es una importante estación de esquí de la Toscana.
En los alrededores, hay pueblos medievales, balnearios naturales (como Saturnia, Bagno Vignoni y Bagni San Filippo), además de las áreas de los famosos vinos de Montalcino y Montecucco.
Distancias indicativas:
• Monte Amiata - 10 min
• Val d'Orcia - 20/30 min
• Terme di Saturnia - 35 min
• Sitios etruscos de Sorano y Pitigliano - 1 h
• Montalcino - 40 min
• Grosseto - 45 min
• Siena - 1 h
• Florencia - 2 h
• Mar (Argentario / Castiglione della Pescaia) - 1 h 20 min
El pueblo de Castel del Piano, en crecimiento y lleno de servicios, ofrece todo lo necesario para una vida tranquila: tiendas, parques, un pequeño cine / teatro, galerías de arte y una eficiente sala de emergencias. Además, la zona de Amiatina ofrece numerosos eventos culturales y recreativos durante todo el año; en particular en Castel del Piano en septiembre se corre el tradicional Palio delle Contrade acompañado de los correspondientes eventos históricos.