Punta Ala is a green cape on the Tuscan coast opposite the island of Elba, whose settlement was designed around the sixties by the most famous architects and urban planners of the time (Gardella, Quaroni, Piedmontese) with a high environmental and landscape reference. The typology of the buildings is varied and structured, from individual villas to larger buildings. All have been built with special attention to their integration into nature and respect for the environment to guarantee privacy and tranquillity to the inhabitants. The private properties are scattered over a very large area and some distributed hotels offer a stay with different levels of comfort.
The villa for sale rises on a 1.089 m² plot on a ridge at about 100 m above sea level, one of the most exclusive areas of Punta Ala, and enjoys a magnificent view inland to the green hills and west to the islands of the Tuscan archipelago and Corsica with beautiful sunsets over the sea.
The living rooms of the villa are divided into a large living and dining room, a fully equipped kitchen with access to one of the terraces and five bedrooms and five bathrooms, four of which are en-suite. The house also has a pantry, a technical room, a laundry room, fitted wardrobes and a 50 m² garage with electric door.
The air conditioning of the villa is provided by elements recessed into the walls, which provide comfortable warmth in winter and a pleasant climate in summer.
The villa is complemented by large terraces and two gardens, in the upper one a swimming pool of 13 x 3.5 m invites to bath.
Punta Ala is equipped with sports facilities of the highest standard: A polo court, an 18-hole golf course, a riding stable, a sailing school, more than ten tennis courts and a cycle path under construction. The marina in Punta Ala is the starting point for boat trips to the islands of the archipelago.
Punta Ala is located near the famous wine growing area of Bolgheri and about 1 hour from Siena and Pisa airport.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, air conditioning, gas connection, automatic gate, alarm system, swimming pool, garage, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Punta Ala è un promontorio verde sulla costa toscana di fronte all'isola d'Elba, il cui insediamento è stato progettato intorno agli anni sessanta dai più famosi architetti e urbanisti dell'epoca (Gardella, Quaroni, Piemontese) con un elevato riferimento ambientale e paesaggistico. La tipologia degli edifici è variegata e strutturata, da ville singole a edifici più grandi. Tutti sono stati costruiti con particolare attenzione all'integrazione nella natura e al rispetto dell'ambiente per garantire privacy e tranquillità agli abitanti. Le proprietà private sono sparse su un'area molto ampia e alcuni alberghi sparsi offrono un soggiorno con diversi livelli di comfort.
La villa in vendita è situata su un terreno di 1.089 m² su un crinale a circa 100 m sul livello del mare, una delle zone più esclusive di Punta Ala, e gode di una magnifica vista verso l'entroterra sulle verdi colline e ad ovest sulle isole dell'arcipelago toscano e sulla Corsica con splendidi tramonti sul mare.
I soggiorni della villa sono divisi in un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata con accesso ad una delle terrazze e cinque camere da letto e cinque bagni, quattro dei quali ensuite. La casa dispone anche di una dispensa, un locale tecnico, un locale lavanderia, armadi a muro e un garage di 50 m² con porta elettrica.
L'aria condizionata della villa è fornita da elementi incassati nelle pareti, che forniscono un calore confortevole in inverno e un clima piacevole in estate.
La villa è completata da ampie terrazze e due giardini, dove in quello superiore una piscina di 13 x 3,5 m invita al bagno.
Punta Ala è dotata di impianti sportivi di altissimo livello: Un campo da polo, un campo da golf a 18 buche, un maneggio, una scuola di vela, più di dieci campi da tennis e una pista ciclabile in costruzione. Il porto turistico di Punta Ala è il punto di partenza per escursioni in barca verso le isole dell'arcipelago.
Punta Ala si trova nei pressi della famosa zona vinicola di Bolgheri e a circa 1 ora da Siena e dall'aeroporto di Pisa.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, metano, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, garage, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Punta Ala ist ein grünes Kap an der toskanischen Küste gegenüber der Insel Elba, deren Siedlung um die sechziger Jahre von den berühmtesten Architekten und Stadtplanern der damaligen Zeit (Gardella, Quaroni, Piemontese) mit hohem Bezug auf Umwelt und Landschaft entworfen wurde. Die Typologie der Gebäude ist vielfältig und gegliedert, von einzelnen Villen bis hin zu größeren Gebäuden. Alle wurden mit besonderem Augenmerk auf ihre Einbeziehung in die Natur und den Respekt vor der Umwelt gebaut, um den Bewohnern Ruhe und Privacy zu garantieren. Die privaten Anwesen sind über ein sehr großes Gebiet verstreut und einige verteilte Hotels bieten einen Aufenthalt mit unterschiedlichem Komfort.
Die zum Verkauf stehende Villa erhebt sich auf einem 1.089 m² großen Grundstück auf einem Höhenrücken auf ca. 100 M.ü.d.M., einem der exklusivsten Bereiche von Punta Ala, und genießt einen herrlichen Blick landeinwärts in die grünen Hügel und westwärts zu den Inseln des toskanischen Archipels und Korsika mit schönen Sonnenuntergänge über dem Meer.
Die Wohnräume der Villa teilen sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer der Terrassen sowie fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, davon vier en-suite. Das Haus verfügt außerdem über eine Speisekammer, einen Technikraum, eine Waschküche, Einbauschränke sowie eine ca. 50 m² große Garage mit elektrischem Tor.
Die Klimatisierung der Villa erfolgt über in die Wände eingelassenen Elemente, die im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt.
Die Villa wird durch große Terrassen und zwei Gärten ergänzt, in derem oberen ein Swimmingpool von 13 x 3,5 m zum Bade einlädt.
Punta Ala ist mit Sportanlagen auf höchstem Niveau ausgestattet: Ein Polo-Platz, ein 18-Loch-Golfplatz, ein Reitstall, eine Segelschule, mehr als zehn Tennisplätze sowie ein im Bau befindlicher Radweg. Der Sportboot-Hafen in Punta Ala ist Ausgangspunkt für Boots-Ausflüge zu den Inseln des Archipels.
Punta Ala befindet sich naher dem bekannten Weinanbaugebiet von Bolgheri und ca. 1 Stunde von Siena und dem Flughafen Pisa entfernt.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, automatisches Tor, Alarmanlage, Schwimmbad, Garage, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Punta Ala est un promontoire vert sur la côte toscane en face de l'île d'Elbe, dont l'implantation a été conçue vers les années soixante par les plus célèbres architectes et urbanistes de l'époque (Gardella, Quaroni, Piémont) avec une référence environnementale et paysagère élevée. La typologie des bâtiments est variée et structurée, allant des villas individuelles aux bâtiments plus importants. Tous ont été construits avec une attention particulière à l'intégration dans la nature et au respect de l'environnement afin de garantir la vie privée et la tranquillité des habitants.
Les propriétés privées sont réparties sur une très grande surface et certains hôtels dispersés offrent un séjour avec différents niveaux de confort.
La villa à vendre est située sur un terrain de 1 089 m² sur une crête à environ 100 m au-dessus du niveau de la mer, l'une des zones les plus exclusives de Punta Ala, et bénéficie d'une vue magnifique à l'intérieur des terres sur les collines verdoyantes et à l'ouest sur les îles de l'archipel toscan et de la Corse avec de magnifiques couchers de soleil sur la mer.
Les espaces de vie de la villa sont divisés en un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine entièrement équipée avec accès à l'une des terrasses et cinq chambres et cinq salles de bains, dont quatre en suite. La maison dispose également d'un garde-manger, d'un local technique, d'une buanderie, d'armoires encastrées et d'un garage de 50 m² avec une porte électrique.
La climatisation de la villa est assurée par des éléments encastrés dans les murs, qui fournissent une chaleur confortable en hiver et un climat agréable en été.
La villa est complétée par de grandes terrasses et deux jardins, où dans celui du haut une piscine de 13 x 3,5 m vous invite à nager.
Punta Ala est équipée d'installations sportives de haut niveau : un terrain de polo, un golf de 18 trous, une école d'équitation, une école de voile, plus de dix courts de tennis et une piste cyclable en construction. Le port touristique de Punta Ala est le point de départ des excursions en bateau vers les îles de l'archipel.
Punta Ala est située près de la célèbre région viticole de Bolgheri et à environ 1 heure de Sienne et de l'aéroport de Pise.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, portail automatique, système d'alarme, piscine, garage, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Punta Ala is een groene kaap aan de Toscaanse kust tegenover het eiland Elba, waarvan de nederzetting rond de jaren zestig is ontworpen door de beroemdste architecten en stedenbouwkundigen van die tijd (Gardella, Quaroni, Piemontese) met een hoge milieu- en landschapsreferentie. De typologie van de gebouwen is gevarieerd en gestructureerd, van individuele villa's tot grotere gebouwen. Alle zijn gebouwd met speciale aandacht voor hun integratie in de natuur en respect voor de omgeving om de bewoners privacy en rust te garanderen. De particuliere eigendommen liggen verspreid over een zeer groot gebied en enkele hotels in de omgeving bieden een verblijf met verschillende niveaus van comfort.
De te koop aangeboden villa staat op een perceel van 1.089 m² op een heuvelrug op ongeveer 100 m boven de zeespiegel, een van de meest exclusieve zones van Punta Ala, en geniet van een prachtig uitzicht op de groene heuvels van het binnenland en op het westen naar de eilanden van de Toscaanse archipel en Corsica met prachtige zonsondergangen over de zee.
De woonruimtes van de villa zijn verdeeld in een grote woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een van de terrassen en vijf slaapkamers en vijf badkamers, waarvan vier en-suite. Het huis heeft ook een bijkeuken, een technische ruimte, een wasruimte, inbouwkasten en een garage van 50 m² met elektrische poort.
De airconditioning van de villa wordt verzorgd door in de muren verzonken elementen, die zorgen voor een comfortabele warmte in de winter en een aangenaam klimaat in de zomer.
De villa wordt aangevuld met grote terrassen en twee tuinen, waarbij in de bovenste een zwembad van 13 x 3,5 m ligt.
Punta Ala is uitgerust met sportfaciliteiten van het hoogste niveau: Een polobaan, een golfbaan met 18 holes, een manege, een zeilschool, meer dan tien tennisbanen en een fietspad in aanleg. De jachthaven van Punta Ala is het vertrekpunt voor boottochten naar de eilanden van de archipel.
Punta Ala ligt vlakbij het beroemde wijnbouwgebied van Bolgheri en op ongeveer 1 uur van Siena en de luchthaven van Pisa.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gasaansluiting, automatische poort, alarmsysteem, zwembad, garage, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
