Villa 4 habitaciones, 170 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)

maremma

Castiglione Della Pescaia, bright detached villa of about 170 sq.m. with stunning sea views of the islands of the Tuscan Archipelago.
Description
We reach the property by entering through an electric gate that opens the view to the wonderful dwelling. The villa consists of two floors in addition to the basement. On the ground floor we can appreciate the large living area with fireplace, dining room and kitchenette, a first bedroom with double bed and bathroom. A second room was made on the top mezzanine floor from which you can enjoy a beautiful sea view
Outdoor Spaces
The villa is surrounded by an exclusive tiled terrace; on the mezzanine floor we find a pocket terrace with a splendid sea view. It is possible to conveniently park two cars. There are numerous outdoor spaces where you can organize dinners and welcome friends.
State and finishes
The villa is perfect in every part, interior and exterior: the exterior fixtures are made of wood and PVC with glass, the floors are in precious ceramics, those outside-in terracotta, and give a style typical of the constructions of the area. The facilities are up to standard and no special maintenance is required
Potential uses
The villa is perfect as a beach house, but could be lived in year-round. It is suitable for a large family. The basement currently connected by external staircase to the villa, is subject to modification with internal staircase more comfortable and functional This part is perfect for housing or service personnel .
Location
Located in a quiet residential area in the town of Castiglione Della Pescaia, which was still born in the age of the Etruscans, but subject to a medieval renovation where the sea and medieval buildings mingle with the architecture of the present. However, the property is close to any kind of leisure, landscape and cultural excursion, walking a few meters you can easily reach the sea, a few hundred meters away, the town with the castle, the pier of the marina and all the clubs of the town, the promenade where you can take wonderful walks. The cities of Follonica, Punta Ala and Grosseto, are a short drive away, Florence is 170 km away while Rome- 220.

Castiglione Della Pescaia, helle freistehende Villa von ca. 170 qm mit herrlichem Meerblick auf die Inseln des toskanischen Archipels.
Beschreibung
Man erreicht das Anwesen durch ein elektrisches Tor, das den Blick auf die wunderschöne Residenz freigibt. Die Villa besteht aus zwei Etagen plus dem Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und Kochnische, ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad. Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im Hochparterre, von wo aus man einen herrlichen Blick aufs Meer hat.
Außenbereiche
Die Villa ist von einer exklusiven gefliesten Terrasse umgeben, im Zwischengeschoss befindet sich eine Taschenterrasse mit herrlichem Meerblick. Es ist möglich, zwei Autos bequem zu parken. Es gibt zahlreiche Außenbereiche, wo man Abendessen organisieren und Freunde empfangen kann.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist in jeder Hinsicht perfekt, sowohl innen als auch außen: die Außenfenster sind aus Holz und PVC mit Glas, die Fußböden sind aus wertvoller Keramik, die Außenböden aus Terrakotta, und verleihen einen für die Bauten der Gegend typischen Stil. Die Installationen entsprechen dem Standard und es ist keine besondere Wartung erforderlich.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist ideal als Strandhaus, kann aber auch das ganze Jahr über bewohnt werden. Sie ist für eine große Familie geeignet. Das Kellergeschoss, das derzeit über eine Außentreppe mit der Villa verbunden ist, wird mit einer Innentreppe ausgestattet, die bequemer und funktioneller ist.
Standort
In einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Castiglione Della Pescaia gelegen, die noch aus der etruskischen Zeit stammt, aber einer mittelalterlichen Renovierung unterzogen wurde, bei der sich das Meer und mittelalterliche Gebäude mit der Architektur der Gegenwart vermischen. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich das Meer, das Dorf mit seinem Schloss, die Mole des kleinen Hafens und alle Clubs der Stadt sowie die Strandpromenade, die zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Die Städte Follonica, Punta Ala und Grosseto sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, Florenz ist 170 km und Rom 220 km entfernt.

Castiglione Della Pescaia, lumineuse villa individuelle d'environ 170 m2 avec une splendide vue mer sur les îles de l'archipel toscan.
Description de la propriété
On accède à la propriété en franchissant un portail électrique qui ouvre la vue sur la merveilleuse résidence. La villa se compose de deux étages et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, on peut apprécier la grande salle de séjour avec cheminée, la salle à manger et la kitchenette, une première chambre avec un lit double et une salle de bains. Une deuxième chambre a été créée sur la mezzanine supérieure d'où l'on jouit d'une splendide vue sur la mer.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'une terrasse carrelée exclusive, sur la mezzanine il y a une terrasse de poche avec une vue splendide sur la mer. Il est possible de garer confortablement deux voitures. Les espaces extérieurs sont nombreux et permettent d'organiser des dîners et d'accueillir des amis.
Etat et finitions
La villa est parfaite dans toutes ses parties, intérieures et extérieures : les châssis extérieurs sont en bois et en PVC avec verre, les sols sont en céramique précieuse, les extérieurs en terre cuite, et donnent un style typique des constructions de la région. Les installations sont conformes aux normes et ne nécessitent aucun entretien particulier.
Possibilités d'utilisation
La villa est parfaite comme maison de plage, mais peut être habitée toute l'année. Elle convient à une grande famille. Le sous-sol, actuellement relié à la villa par un escalier extérieur, est en train d'être modifié par un escalier intérieur plus confortable et fonctionnel. Cette partie est parfaite pour le logement ou le personnel de service.
Situation
Située dans un quartier résidentiel tranquille de la ville de Castiglione Della Pescaia qui remonte encore à l'époque étrusque, mais qui a fait l'objet d'une rénovation médiévale où la mer et les bâtiments médiévaux se mêlent à l'architecture d'aujourd'hui. La propriété est cependant proche de tout type d'excursion de loisir, de paysage et de culture : à quelques centaines de mètres de la mer, le village avec son château, la jetée du petit port et tous les clubs de la ville, et la promenade du front de mer où l'on peut faire de merveilleuses promenades. Les villes de Follonica, Punta Ala et Grosseto sont accessibles en voiture, Florence est à 170 km et Rome à 220 km.

Кастильоне делла Пескайя, светлая отдельная вилла площадью около 170 кв.м. с великолепным видом на море и острова Тосканского архипелага.
Описание
Мы попадаем на участок, въезжая через электрические ворота, которые открывают вид на прекрасную резиденцию. Вилла состоит из двух этажей плюс подвал. На первом этаже вы можете оценить большую гостиную с камином, столовую и мини-кухню, первую спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату. Вторая спальня расположена на верхнем мезонинном этаже, откуда открывается великолепный вид на море.
Открытые пространства
Вилла окружена эксклюзивной плиточной террасой, на мезонинном этаже есть карманная терраса с великолепным видом на море. Здесь можно с комфортом припарковать два автомобиля. Есть множество открытых пространств, где можно устраивать ужины и принимать друзей.
Состояние и отделка
Вилла совершенна во всех частях, как внутри, так и снаружи: внешние оконные рамы выполнены из дерева и ПВХ со стеклом, полы - из дорогой керамики, внешние - из терракоты, что придает стиль, типичный для построек в этом районе. Все установки соответствуют стандартам и не требуют специального обслуживания.
Возможные варианты использования
Вилла идеально подходит в качестве пляжного домика, но в ней можно жить круглый год. Она подходит для большой семьи. Цокольный этаж, в настоящее время соединенный внешней лестницей с виллой, в настоящее время модифицируется с внутренней лестницей, которая более удобна и функциональна. Эта часть идеально подходит для жилья или обслуживающего персонала.
Расположение
Расположена в тихом жилом районе города Кастильоне делла Пескайя, который ведет свое начало еще с этрусского периода, но подвергся средневековой реконструкции, где море и средневековые здания смешиваются с архитектурой современности. В нескольких сотнях метров от дома находится море, деревня с ее замком, пирс небольшого порта и все городские клубы, а также набережная, по которой можно совершать прекрасные прогулки. Города Фоллоника, Пунта-Ала и Гроссето находятся в нескольких минутах езды, Флоренция - в 170 км, а Рим - в 220.