Casa de campo 9 habitaciones, 910 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)

maremma

Villa con piscina con masía con maravillosas vistas al mar. Castiglione de la Pescaia


Finca con Agriturismo en Castiglione della Pescaia representa una oportunidad de inversión única en el corazón de Maremma, Toscana.


Situada en una posición dominante, la propiedad disfruta de una vista impresionante del mar de Castiglione della Pescaia.


Master Villa: casa principal de 146 m2, con 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina y amplia terraza con puertas corredizas de vidrio con vista al mar.
Casa rural: cuatro apartamentos en dos lotes (130 y 103,6 m2) con cocina, para un total de 6 dormitorios y 4 baños.
Anexos Agrícolas: Garaje de 137 m2 con alturas habitables, naves de 44 y 350 m2, estas últimas convertibles en instalaciones de alojamiento.
Terreno: 7 hectáreas de terreno con 1.700 olivos en producción, destinados a la elaboración de aceite de oliva virgen extra.
La finca, activa desde 2001, cuenta con una clientela consolidada y una excelente rentabilidad.


Situada a pocos kilómetros del encantador pueblo de Castiglione della Pescaia, esta propiedad agrícola con agroturismo representa una oportunidad única para invertir en la Toscana.
Situada en una posición dominante, esta espléndida finca ofrece una vista panorámica hasta el mar.
Castiglione della Pescaia, con sus orígenes medievales y su vista panorámica de la costa, es uno de los destinos más populares de Maremma y Toscana, atrayendo a visitantes de todo el mundo. El pueblo, situado en una colina con vistas al mar Tirreno, conserva una muralla medieval y la magnífica Rocca Aragonese, símbolos de su historia centenaria. Además de un rico patrimonio cultural, Castiglione ofrece playas con Bandera Azul y un entorno natural intacto, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y autenticidad.


La finca y la masía
Inmersa en este entorno idílico, la propiedad se extiende sobre un gran terreno que abraza colinas y ofrece una vista panorámica hasta el mar.
La creciente demanda de alojamientos en entornos naturales y tranquilos, lejos de las ciudades, añade ulterior valor al potencial turístico de la propiedad, especialmente en una zona como Maremma, famosa por su belleza y autenticidad.


Potencial agrícola y desarrollo futuro
Además del agroturismo, la propiedad cuenta con aproximadamente 1.700 olivos en producción, dedicados a la creación de aceite de oliva virgen extra de alta calidad. Este producto, ya apreciado en el mercado nacional e internacional, representa una importante fuente de ingresos.




La combinación de hostelería y producción agrícola hace que la inversión sea especialmente versátil, con potencial de rentabilidad tanto en el sector turístico como en el agroalimentario.


La propiedad también ofrece numerosas posibilidades de ampliación: un almacén de 350 m2 puede reconvertirse en lugar de acoger eventos, actividades enoturísticas o desarrollar un pequeño centro de bienestar.
Estos proyectos podrían atraer una clientela aún más amplia y diversa, mejorando aún más el negocio.


Una inversión en Maremma con un potencial único
Invertir en esta propiedad significa entrar en un contexto natural e histórico de inestimable belleza y experimentar plenamente el auténtico espíritu de la Toscana. Con una actividad ya establecida y consolidada y con ulteriores oportunidades de desarrollo, la finca de Castiglione della Pescaia representa una oportunidad única para quien desee invertir en el corazón de la Maremma, donde el turismo y la agricultura se fusionan en un equilibrio perfecto de belleza, rentabilidad e historia. .