Villa 3 habitaciones, 364 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)

maremma

En el campo de Castiglione della Pescaia (GR), Villa unifamiliar acompañada de Annessi y Terrenos, estos últimos para una extensión de aproximadamente 3,5 Ha.
Descripción
La villa se representa por una superficie habitable de unos 200 metros cuadrados útiles, todo en dos niveles: La planta baja consta de una sala de estar representativa (de 66m2), un pasillo Pasillo, equipado con una escalera de mampostería para conectar los pisos superiores; una cocina / comedor de la zona, luego un estudio de relajación (con chimenea), a otro cuarto de servicio (Camerina o Stireria); y un baño. La zona de noche en el primer piso consta de 3 dormitorios y 2 baños, así como un volumen superior utilizado como almacén, caracterizado por 2 habitaciones y una terraza. Además de los accesorios, se encuentran funcionales para la Villa: una bodega, un trastero, un local de calefacción, un área de autoclave y el Scannafosso.
Espacios al aire libre
Rodean la villa importantes espacios recreativos como: una residencia pavimentada, terrazas y porches (para una consistencia total de unos 120 metros cuadrados); una piscina (de 6mx12m, con una profundidad variable), una bonita Dependencia "de guardián" (también equipada para uso residencial - desarrolla unos 44m2 útiles y consta de 2 habitaciones más servicio), y un coche Puerto (de 47 m2) de almacenamiento para coches.
El terreno se extiende por unas 3,5ha, que se combinan entre sí e incluyen todos los Edificios. Los terrenos se configuran para un calado de media declitividad y ocupan el lado de Levante de una pequeña pendiente montañosa. Su parte del valle se representa principalmente para tierras de cultivo sin cultivar, o para áreas casi despojadas de césped: su "apertura", que está dispuesta en el frente de la Villa, le garantiza una agradable vista. Las parcelas que constituyen la parte más alta de la propiedad están plantadas de esencias arbóreas: marítimos (Pini), árboles frutales (Olivi), árboles y arbustos del matorral mediterráneo (Querce, Corghere y Lecci).
Estado y acabados
La Villa cuenta con sistemas de alta calidad y destinados a la eficiencia del consumo, por lo tanto de valiosos materiales de acabado. En cuanto a los sistemas, cabe mencionar las dotaciones: un sistema de alarma y videovigilancia, para garantizar la seguridad de los residentes; un sistema fotovoltaico y fototérmico; un sistema de aire acondicionado, por lo tanto, una central térmica innovadora - en pellets - con un rendimiento calórico muy alto. Las necesidades de agua de la propiedad y más específicamente el agua para el riego del Parque y para el llenado de la piscina están garantizadas por la presencia de una cuenca de agua de recogida de agua de lluvia.
Potencial de uso
La propiedad es ideal como residencia principal, para aquellos que desean estar en total privacidad permaneciendo a pocos minutos de la ciudad y el mar, o como casa de vacaciones de verano.
Ubicación
La propiedad se encuentra a unos 11 km de las hermosas playas de Castiglione della Pescaia y a una distancia casi similar de la ciudad de Grosseto.