Villa 4 habitaciones, 400 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)

maremma

A 4 km del mar ya 10 minutos en coche del puerto de Punta Ala, villa contemporánea en una ladera, con piscina, jardín de aproximadamente 500 metros cuadrados y garaje. Gran sala de estar de planta abierta con cocina isla, 4 + 1 dormitorios, 5 baños y zona de bienestar con bañera de hidromasaje grande y baño turco.

Posición geográfica
Villa Punta Ala se encuentra en uno de los balnearios más exclusivos de la Toscana, a pocos minutos del mar y con una espléndida vista del matorral mediterráneo.
El puerto deportivo de Punta Ala está a unos 7 km (10 minutos en coche), mientras que Castiglione della Pescaia y Follonica (ambas a unos 20 km) se encuentran a menos de media hora.
En menos de una hora, se puede llegar a Grosseto (42 km) y Piombino (46 km), el punto de embarque de la isla de Elba.
Dirigiéndose hacia el norte, encontrará Livorno (128 km, 1 hora y 40 minutos) y la ciudad medieval de Siena (117 km, 1 hora y 45 minutos), ambos destinos ideales para excursiones culturales y gastronómicas.
Los aeropuertos internacionales más cercanos son Pisa (130 km, aproximadamente 1 hora y 30 minutos), bien comunicado con muchas ciudades europeas, y Florencia (180 km, aproximadamente 2 horas), ambas de fácil acceso en coche. Para vuelos intercontinentales, el aeropuerto de Roma Fiumicino está a unos 210 km (2 horas y 30 minutos) de distancia.

Descripción de edificios
Villa Punta Ala se distribuye en cuatro niveles, siguiendo el terreno montañoso, con una superficie bruta total de aproximadamente 400 metros cuadrados.

Los dos pisos superiores albergan la sala de estar, que consta de:
Planta baja
- Cocina moderna y espaciosa con isla central
- comedor y sala de estar doble conectada a una gran terraza al aire libre que rodea la villa por tres lados y conduce a la piscina.
- cuarto de servicio
- espacio de arrastre accesible.

Primer piso
- 4 dormitorios con baños en suite, dos de los cuales tienen acceso a una terraza al aire libre que conduce a los pisos inferiores y uno con terraza panorámica / solarium.

Los pisos inferiores se dividen de la siguiente manera:
Planta baja
- área de bienestar con gran bañera de hidromasaje, sala de fitness, sala de relajación, baño, bodega y salas técnicas.

Segunda planta baja
- garaje de aproximadamente 40 metros cuadrados para 2-4 coches
- Habitación grande que se puede utilizar como dormitorio adicional.

La villa también tiene un ascensor que conecta las dos plantas inferiores con la planta baja.

Estado y acabado
La villa de reciente construcción destaca por su arquitectura contemporánea, con fachadas de piedra vista que se combinan perfectamente con el entorno natural de Punta Ala. Los interiores cuentan con espacios lineales y luminosos, pisos de resina de colores claros, grandes ventanales con vistas al paisaje y muebles de diseño hechos a medida.
La sala de estar, diseñada como un espacio abierto, integra la sala de estar y el comedor con una cocina de isla en un estilo minimalista y elegante.
Los dormitorios, todos con baños en suite, cuentan con acabados modernos, líneas limpias y vistas panorámicas al matorral mediterráneo.
La villa también se enriquece con una zona de bienestar con bañera de hidromasaje y zona de relajación, terminada con azulejos de mosaico y materiales finos, que ofrecen un entorno privado y refinado.

Areas externas
La villa tiene aproximadamente 500 metros cuadrados de espacio exterior privado, diseñado para garantizar la continuidad visual con el paisaje natural.
Las grandes terrazas panorámicas ofrecen áreas equipadas para cenar al aire libre y otras dedicadas a la relajación y tomar el sol.
El jardín está enriquecido con plantas ornamentales y macizos de flores bien cuidados, que acompañan el camino a la piscina, construida a lo largo del costado de la villa.

Uso y usos potenciales
La villa es una solución ideal como casa de vacaciones, gracias a su ubicación exclusiva a solo unos minutos del mar y sus espacios diseñados para garantizar el máximo confort en cada temporada. Las grandes salas de estar de planta abierta con terrazas panorámicas, dormitorios con baños en suite, zona de bienestar y piscina panorámica lo convierten en una residencia perfecta para recibir a familiares y amigos en un entorno privado y elegante.
La presencia de un amplio garaje, un ascensor interno y espacios auxiliares bien distribuidos realza su funcionalidad.
Las características arquitectónicas contemporáneas, combinadas con la vista del matorral mediterráneo, hacen que la propiedad sea particularmente atractiva en el mercado internacional de alquiler turístico de alta gama, como una villa de prestigio y residencia exclusiva en uno de los balnearios más famosos de la Toscana.